Pārdot dzīvojamās apbūves zemes gabalu Lielupē, Vikingu ielā 3463 m2 platībā.
Zemes gabala izmantošanas veids, saskaņā ar Jūrmalas pilsētas attīstības plānu, ir savrupmāju apbūves teritorija (DzS15), kuras galvenais izmantošanas veids ir savrupmāju un vasarnīcu apbūve.
Zemes gabalam ir pieejamas visas komunikācijas: Jūrmalas pilsētas ūdens un kanalizācija, elektrība, gāze.

Zemes gabalā var izveidot nelielu slēgtu 4 dvīņu māju (divu dzīvokļu māju, attiecīgi 8 nelielas mājiņas) ciematu ar sekojošiem apbūves rādītājiem:
Zemes gabalu platība, nesadalot zemi atsevišķos īpašumos:
– Vikingu iela 46 – 865 м2;
– Vikingu iela 46a – 865 м2;
– Vikingu iela 46b – 825 м2;
– Vikingu iela 46c – 908 м2;
Kopā: 3 463m2.
Minimālā jaunizveidojamā zemes gabala platība (m2/ha) – 1 200 м2.
Minimālā platība zemes vienībā vienas ēkas vai tās raksturīgās daļas izvietošanai, ietverot arī platības, ko aizņem palīgēkas, savrupmājai vai dvīņu mājas pusei – 800m2.
Maksimālais apbūves blīvums (%) – 25% – 865.75 м2.
Esošs apbūves blīvums – 93 m2.
Apbūves augstums (m) – 3 stāvi (12 м) + pagrabstāvs.
Maksimālā attīstības intensitāte (kopējā platība, bez pagraba, pamatojoties uz augstākminētajiem rādītājiem) – 2 597, 25 м2.
Maksimālais iespējamo domājamo daļu skaits – 4 gab.
Vienas mājsaimniecības kopējā platība – 75% no intensitātes:
Vikingu iela 46 – 486 m2 + pagrabstāvs, kurā var izvietot garāžu automašīnām;
Vikingu iela 46a – 486 m2;
Vikingu iela 46b – 464.3 m2;
Vikingu iela 46с – 510.8 m2;
Kopā: 1 947.1 m2.
Iespējamā pagraba platība zem ēkām – 649.3 м2.
Maksimālais autostāvvietu skaits zemes vienībā – 12 gab.

Šobrīd papildus zemes gabalam ir Jūrmalas pilsētas domē izdots darba uzdevums zemes ierīcības projekta izstrādei, kurš paredz zemes gabala sadali 3 mazākos zemes gabalos: 1154 m2, 1154 m2, 1155 m2. Zemes ierīcības projektu var neīstenot. Uz īpašuma atrodas neliela koka savrupmāja, kuru pēc savas izvēles var saglabāt, rekonstruēt vai nojaukt.

Zemes gabals atrodas aptuveni 300 m attālumā no Lielupes un 20 minūšu gājiena attālumā līdz Lielupes jūrmalas pludmalei. Supermārketi, veikali, kafejnīcas un dažādi restorāni, kā arī cita veida infrastruktūra sasniedzama 6-7 minūšu braucienā ar automašīnu. 2 km attālumā no zemes gabala atrodas Lielupes tenisa korti un Latvijas Jahtklubs. Īpašums atrodas izcilā vietā, lai baudītu Jūrmalas mieru un klusumu, tajā pašā laikā atrodoties tuvumā ērtai dzīvei nepieciešamajai infrastruktūrai. Attālums no zemes gabala līdz Rīgai ir nepilni 24 km.

For sale a plot of land for residential construction in Lielupe, on Vikingu street with an area of 3463 m2.
According to the Jūrmala city development plan, the plot of land is used for the construction of detached houses (DzS15), the main type of use of which is the construction of detached houses and summer houses.
All communications are available for the land plot: Jurmala city water and sewerage, electricity, gas.

A closed village of small private houses (two apartment houses, respectively 8 small houses) can be created on a plot of land with the following construction indicators:
The area of land plots without dividing the land into separate properties:
– Vikingu Street 46 – 865 m2;
– Vikingu Street 46a – 865 m2;
– Vikingu Street 46b – 825 m2;
– Vikingu Street 46c – 908 m2;
Total: 3, 463m2.
The minimum area of the newly created plot of land (m2/ha) is 1, 200 m2.
The minimum area in a land unit for the placement of one building or its characteristic part, including the areas occupied by auxiliary buildings, is as follows: for a detached house or half of a semi-detached house – 800m2.
Maximum building density (%) – 25% – 865.75 m2.
Existing building density – 93 m2.
Building height (m) – 3 floors (12 m) + basement.
Maximum development intensity (total area, without basement, based on the above indicators) – 2, 597.25 m2.
The maximum possible number of possible parts – 4 pcs.
The total area of one household – 75% of the intensity:
Vikingu iela 46 – 486 m2 + basement floor, where you can place a garage for cars;
Vikingu iela 46a – 486 m2 + basement, where you can place a garage for cars;
Vikingu iela 46b – 464.3 m2 + basement, where a garage can be placed;
Vikingu iela 46с – 510.8 m2 + basement floor, where you can place a garage for cars;
Total: 1, 947.1 m2.
Possible basement area under the buildings – 649.3 m2.
The maximum number of parking spaces per land unit – 12 units.

The plot of land has a work order issued by the Jurmala City Council for the development of a land development project, which provides for the division of the plot into 3 smaller plots: 1154 m2, 1154 m2, 1155 m2. The land development project may not be implemented.
There is a small wooden mansion on the property, which can be preserved, reconstructed or demolished as you choose.

The plot of land is located approximately 300 m from river Lielupe and a 20-minute walk to Lielupe beach. Supermarkets, shops, cafes and various restaurants, as well as other infrastructure can be reached in 6-7 minutes by car. Lielupe tennis courts and Latvian Yacht Club are located 2 km from the plot. The property is in an excellent location to enjoy the peace and quiet of Jurmala, while being close to the infrastructure necessary for a comfortable life.
The distance from the plot of land to the capital Riga is less than 24 km.