Attīstības Zemesgabals Jūrmalā, Dubultos 139 000 €

Slokas iela 41 / Klints iela Jc47 1267 m²

Iespēja attīstīt nekustamā īpašuma projektu vienā no pieprasītākajām Jūrmalas apkaimēm.

Piedāvājumā attīstības zemesgabals Dubultos, Slokas ielas un Klints ielas stūrī. Īpašums ar jauktu centra apbūves zonējumu JC47 piedāvā iespējas izvērtēt daudzdzīvokļu ēkas, apartamentu, komerciāla objekta vai jauktas izmantošanas projekta attīstību.

GALVENĀ INFORMĀCIJA

Atrašanās vieta: Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala
Zemesgabala platība: 1267 m²
Zonējums: JC47 jaukta centra apbūve
Zemesgabals atrodas ielu stūrī
Īpašumā ir esoša ēka aptuveni 214 m² platībā
Pieejama informācija par zemesgabala topogrāfiju un sarkanajām līnijām
Pieejami iepriekš sagatavoti attīstības materiāli

ATTĪSTĪBAS IESPĒJAS

Atbilstoši sākotnējam teritorijas parametru izvērtējumam, zemesgabals varētu būt piemērots projektam ar ievērojamu apbūves platību.

Iespējamie attīstības virzieni:

Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka
Mūsdienīgi apartamenti
Apartamentu vai boutique viesnīcas projekts
Biroju vai komerctelpu ēka
Jaukta lietojuma projekts

Sākotnēji izvērtējamie apbūves rādītāji:
Apbūves blīvums līdz 40%
Apbūves intensitāte līdz 400%
Maksimālais augstums līdz 12 m
Brīvā zaļā teritorija 30%

Norādītie rādītāji un iespējamā kopējā platība ir pārbaudāmi atbilstoši spēkā esošajiem teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem un konkrētam būvprojektam. Tie nav būvniecības tiesību vai noteiktas realizējamās platības garantija.

KĀPĒC VĒRTS IZVĒRTĒT ŠO ĪPAŠUMU?

Stūra zemesgabals ar piekļuvi no divām ielām
Dubulti Jūrmalas apkaime ar attīstītu pilsētas infrastruktūru
Jaukta centra apbūves zonējums
Iespēja izvērtēt gan esošās ēkas pārbūvi, gan jaunas ēkas būvniecību
Potenciāls ilgtermiņa nekustamā īpašuma attīstības projektam

SADARBĪBAS IESPĒJAS

Izskatām:
Īpašuma pārdošanu
Sadarbību ar attīstītāju
Kopīga attīstības projekta īstenošanu (joint venture)

Papildu informācija un pieejamie materiāli nopietnam investoram pēc pieprasījuma.

CENA: 139 000 €

Cena apspriežama ar nopietnu pircēju.

Sazinieties, lai saņemtu papildu informāciju un izvērtētu attīstības iespējas.

Pārdevējs: īpašnieks.

УЧАСТОК ПОД ДЕВЕЛОПМЕНТ В ЮРМАЛЕ, ДУБУЛТЫ 139 000 €

Slokas iela 41 / Klints iela JC47 1 267 м²

Возможность реализации инвестиционного проекта в одной из востребованных локаций Юрмалы.

Предлагается земельный участок в Дубулты, на углу улиц Slokas и Klints. Зона смешанной центральной застройки JC47 позволяет рассматривать различные сценарии развития недвижимости от многоквартирного дома до коммерческого или многофункционального объекта.

Это предложение для застройщиков, инвесторов и частных покупателей, которые ищут участок с потенциалом дальнейшего развития.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Адрес: Slokas iela 41 / Klints iela, Дубулты, Юрмала
Площадь земельного участка: 1 267 м²
Зонирование: JC47 смешанная центральная застройка
Угловое расположение с возможностью организации подъездов со стороны двух улиц
На участке находится существующее здание площадью около 214 м²
Имеются материалы по топографии и красным линиям
Доступны ранее подготовленные материалы для оценки потенциала развития

ПОТЕНЦИАЛ ЗАСТРОЙКИ

Согласно предварительной оценке параметров территории, участок заслуживает рассмотрения для проекта с существенной общей площадью застройки.

Возможные направления развития:

Многоквартирный жилой дом
Современные апартаменты
Апарт-отель или бутик-отель
Офисное или коммерческое здание
Многофункциональный объект с жилыми и коммерческими помещениями

Предварительно рассматриваемые параметры:
Плотность застройки до 40%
Интенсивность застройки до 400%
Максимальная высота до 12 м
Минимальная свободная зелёная территория 30%

Указанные показатели и возможная площадь проекта требуют проверки по действующим правилам территориального планирования и конкретному проектному решению. Они не являются гарантией получения разрешения на строительство или реализации определённой площади.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

Угловой участок с выходом к двум улицам
Дубулты район Юрмалы с развитой городской инфраструктурой
Зона смешанной центральной застройки
Возможность рассмотреть реконструкцию существующего здания или новое строительство
Потенциал для долгосрочного инвестиционного проекта

ФОРМАТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА

Рассматриваются:
Прямая продажа участка
Сотрудничество с девелопером
Совместная реализация проекта (joint venture)

Дополнительные материалы и информация предоставляются заинтересованным инвесторам по запросу.

ЦЕНА: 139 000 €

Возможен предметный торг с серьёзным покупателем.

Свяжитесь для получения дополнительной информации и обсуждения возможных сценариев развития участка.

Продажа непосредственно от собственника.

DEVELOPMENT LAND IN JŪRMALA, DUBULTI €139, 000

Slokas iela 41 / Klints iela JC47 1, 267 m²

An opportunity to explore a real estate development project in an established Jūrmala location.

A development land plot is offered for sale in Dubulti, at the corner of Slokas iela and Klints iela. Designated JC47, a mixed-use central development zone, the property offers an opportunity to assess several potential development scenarios, from residential apartments to commercial or mixed-use premises.

An opportunity for property developers, investors and buyers seeking land with further development potential.

PROPERTY OVERVIEW

Location: Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala, Latvia
Land area: 1, 267 m²
Zoning: JC47 mixed-use central development zone
Corner plot with potential access from two streets
Existing building of approximately 214 m²
Topographical and red-line information available
Previously prepared development materials available for review

DEVELOPMENT POTENTIAL

Based on a preliminary assessment of the stated planning parameters, the property may be suitable for a project with substantial development potential.

Potential development concepts include:

Residential apartment building
Modern apartments
Serviced apartments or boutique hotel
Office or commercial premises
Mixed-use development combining residential and commercial space

Preliminary parameters to be verified:
Building density: up to 40%
Development intensity: up to 400%
Maximum building height: up to 12 m
Minimum green area: 30%

All planning figures and potential floor areas must be verified against the applicable planning regulations and the specific design proposal. They should not be treated as a guarantee of planning approval or a particular buildable area.

KEY ADVANTAGES

Corner location with potential access from two streets
Located in Dubulti, an established Jūrmala neighbourhood
Mixed-use central development zoning
Opportunity to assess either reconstruction of the existing building or new construction
Potential for a long-term real estate development project

COOPERATION OPTIONS

The owner is open to:
Direct sale
Cooperation with a property developer
Joint venture development

Additional information and available materials can be provided to serious investors upon request.

ASKING PRICE: €139, 000

Reasonable negotiation is possible with a serious buyer.

Contact the owner to request further information and discuss the property’s development potential.

Direct sale by owner.