Zeme komercapbūvei Jelgavas centrālajā daļā.
Piebraukšana iespējama pa asfaltētu ceļu, pēdējie metri – ar grants segumu. Ir izbūvēta ērta iebrauktuve īpašumā.
Iespējams pieslēgties pilsētas ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem.

Saskaņā ar Jelgavas pilsētas teritorijas plānojumu zemes gabals atrodas publiskās apbūves teritorijā(P), kas ļauj realizēt dažādus projektus.
Atļautie izmantošanas veidi:
- Biroju ēku būvniecība – mūsdienīgas darba vides izveide uzņēmumiem vai valsts iestādēm;
- Tirdzniecības un pakalpojumu objekti – veikali, aptiekas, kafejnīcas, restorāni, tirgus paviljoni, servisi u. c. ;
- Tūrisma un īstermiņa izmitināšanas objekti – viesnīcas, dienesta viesnīcas, hosteļi, tūristu mītnes;
- Izglītības un veselības aprūpes iestādes – bērnudārzi, skolas, privātās klīnikas, rehabilitācijas centri;
- Sporta būves un kultūras centri – sporta zāles, trenažieru zāles, daudzfunkcionāli centri, koncertzāles;
- Sociālās un dzīvnieku aprūpes iestādes – pansionāti, dienas centri, veterinārās klīnikas, dzīvnieku patversmes;
- Reliģiskās organizācijas – baznīcu vai lūgšanu namu būvniecība;
- Labiekārtota publiskā ārtelpa – parki, laukumi, spēļu vai vingrošanas laukumi.

Papildus atļauts:
- Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecība;
- Atklātu autostāvvietu izbūve.

Apbūves parametri:
- Maksimālais apbūves blīvums – līdz 50%;
- Apbūves augstums – 5 līdz 9 stāvi (atsevišķos gadījumos iespējama atkāpe);
- Minimālā jaunveidojamā zemesgabala platība – 1000 m²;
- Zaļās zona – vismaz 30%;
- Būvlaide – 6 metri no zemesgabala robežas.

Mazais ceļš ir klusa šķērsiela, kas atrodas tikai 200 m no Dambja ielas un 500 m no Jelgavas centrālās ielas – Lielās ielas. Abās ielās kursē sabiedriskais transports, nodrošinot ērtu piekļuvi.
Tuvējā apkārtnē skolas, bērnudārzi, Mākslas skola, tirdzniecības centri, Bērnu poliklīnika un daudzi citi infrastruktūras objekti.

Предлагается земельный участок в центральной части Елгавы, на тихом участке улицы.
Подъезд возможен по асфальтированной дороге, последние метры с гравийным покрытием.
Устроен удобный въезд на участок.
Возможность подключения к городским сетям водоснабжения и канализации.

Согласно территориальному плану города Елгавы, земельный участок находится в зоне общественной застройки (P), что позволяет реализовать различные проекты.
Разрешённые виды использования:
- Строительство офисных зданий – создание современной рабочей среды для компаний или государственных учреждений;
- Объекты торговли и обслуживания – магазины, аптеки, кафе, рестораны, рыночные павильоны, сервисы и т. д. ;
- Туристические и краткосрочные объекты размещения – гостиницы, служебные общежития, хостелы, туристические базы;
- Образовательные и медицинские учреждения – детские сады, школы, частные клиники, реабилитационные центры;
- Спортивные и культурные центры – спортивные залы, тренажёрные залы, многофункциональные центры, концертные залы;
- Учреждения социальной и ветеринарной помощи – дома престарелых, дневные центры, ветеринарные клиники, приюты для животных;
- Религиозные организации – строительство церквей или молитвенных домов;
- Благоустроенное общественное пространство – парки, площади, игровые или спортивные площадки.

Дополнительно разрешено:
- Строительство многоквартирных жилых домов;
- Обустройство открытых автостоянок.

Параметры застройки:
- Максимальная плотность застройки – до 50%;
- Высота застройки – от 5 до 9 этажей (в отдельных случаях возможны отклонения);
- Минимальная площадь вновь формируемого участка – 1000 м²;
- Озеленение – не менее 30%;
- Строительная линия – 6 метров от границ участка.

Mazais ceļš – это тихий переулок, расположенный всего в 200 м от улицы Dambja и в 500 м от центральной улицы Елгавы – Lielā iela.
На обеих улицах курсирует общественный транспорт, что обеспечивает удобный доступ.
В непосредственной близости – школы, детские сады, Художественная школа, торговые центры, Детская поликлиника и другие объекты инфраструктуры.