Ainavisks 3ha īpašums Cēsu pusē, Vaives pagastā viensētai, atpūtai un ilgtermiņa vērtībai

Cēsu novada Vaives pagastā pārdod brīnišķīgu un ainavisku 3, 06 ha zemes īpašumu ar potenciālu īstenot viensētas, brīvdienu mājas, ārpusrīgas dzīvesvietas vai nelielas lauku saimniecības projektu.

Īpašums ir daļēji aizaudzis ar kokiem, kas veido skaistu iekšējo zonējumu, privātumu un telpiski bagātu vidi. Atvērtās pļavas un ieaugušās koku grupas rada dabisku struktūru, kur jau šobrīd nolasāmas iespējamās pagalma, apbūves un ainaviskās zonas. Daļa koku nākotnē var kalpot arī par malkas avotu, ļaujot īpašumu attīstīt ar apritīgu saimniekošanas pieeju.

Reģistrētā īpašuma platība ir 3, 06 ha, no kuriem 3, 01 ha ir lauksaimniecībā izmantojamā zeme un ganības. Saskaņā ar Cēsu novada teritorijas plānojumu zemes vienībā noteikta Lauksaimniecības teritorija un Mežu teritorija, kas ļauj īpašumu izmantot viensētas apbūvei, atpūtai vai nelielai lauku saimniecībai. Šeit iespējams veidot dzīvojamo māju ar saimniecības ēkām, brīvdienu māju, viesu mājas tipa apbūvi vai nelielu lauku dzīvesveida saimniecību, saglabājot esošo ainavisko raksturu un privātumu.

Īpašums pieguļ nelielas noslodzes pašvaldības ceļam, kas atzarojas no A2 šosejas. Ceļu ziemā regulāri tīra. Brauciena attālums no A2 pagrieziena ir aptuveni 3 minūtes, līdz Bērzkroga Circle K apmēram 5 minūtes, līdz Priekuļu slēpošanas trasei un peldbaseinam aptuveni 5–6 minūtes, savukārt līdz Cēsu koncertzālei apmēram 15 minūtes. Šī atrašanās vieta apvieno ērtu sasniedzamību ar īstu lauku mieru.
Īpašuma stūrī atrodas 3 fāžu elektrība. Īpašuma tālākajā pusē atrodas neliels avotiņš, un līdz ar to paveras lieliska iespēja slīpumā realizēt divu dīķīšu kaskādi. Dziļāk īpašumā iespējams izbūvēt pāris nomas mājas vai, piemēram, zirgu stalli. Šādai vajadzībai varu piegādāt sienu. Tāpat īpašums piemērots lai nākotnē attīstītu nelielu dārzeņu audzēšanu, kā piemēram Absolūts Ēd. Ilze šados gadījumos, ir ar mieru konsultēt, lai veidotu lielāku bio dārzeņu audzētāju klasteri.

Tuvākā gada laikā pusotra kilometra attālumā atvērsies karjers, un līdz ar to paveras iespēja laukumu un ceļu materiālus iegādāties par īpaši izdevīgu cenu. Varu palīdzēt arī ar zemes darbiem, žoga ierīkošanu ap īpašumu, kā arī ar meža kopšanu, lai jums vēlamajās zonās izveidotu, piemēram, bērzu birzi. Ja gribas mājdzīvniekus, tad uz vasaru varu iedot arī kādas pāris savas govis, lai apgana teritoriju. Var izvēlēties dažādas šķirnes.

Šī ir vieta pircējam, kurš meklē nevis standarta zemesgabalu, bet vidi ar savu telpisko identitāti, ar jau gatavu ainavisku struktūru - ar savu ritmu, robežām, reljefu, privātumu un perspektīvu - ilgtermiņa potenciālu. Ideāls īpašuma izmērs, ko vienam vai diviem cilvēkiem vienas dzīves laikā paspēt uzbūvēt un izbaudīt būšanu tajā.

Varu palīdzēt ar arhitekta, ainavu arhitekta un kvalitatīva būvnieka piesaisti, kā arī palīdzēt vienoties par labu darījumu ar apkārtnes draudzīgajiem moduļu māju ražotājiem, piem. Dores vai Pavasars.

Īpašumam dēļ izmantošanas bioloģiskajā lauksaimniecībā piemērojama 90% nodokļu atlaide.