Pārdošanā 48, 27 ha zemes īpašums - lauksaimniecībai, attīstībai vai ilgtermiņa investīcijai

Īpašums sastāv no diviem zemes gabaliem (kad. Nr.  40940060095 un Nr. 40940060024), kuru funkcionālās zonas ir:
- lauksaimniecības (L) teritorija - 39, 98 ha,  attiecība pret zemes vienību 83, 63%;
- mežu (M) teritorija - 4, 36 ha,  attiecība pret zemes vienību 9, 11%;
- ūdeņu teritorija (Ū) - 3, 47 ha, attiecība pret zemes vienību 7, 26%.

Galvenie izmantošanas veidi:

Lauksaimniecības teritorijā:
- viensētu apbūve;
- lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve;
- lauksaimnieciska izmantošana;
- labiekārtota vai nelabiekārtota ārtelpa un ūdens telpas publiskā izmantošana.

Mežu teritorijā:
- mežsaimnieciska izmantošana;
- viensētu apbūve;
- labiekārtota vai nelabiekārtota ārtelpa.

Apbūves noteikumi:

Lauksaimniecības teritorijā:
- maksimālais apbūves blīvums - 10%
- maksimālais stāvu skaits - 3 stāvi, kur trešais stāvs tikai mansards;
- maksimālais apbūves augstums - 12 metri;
- jaunveidojamās viensētas būvniecības minimālā platība - 2 ha.

Mežu teritorijā:
- maksimālais apbūves blīvums - 5%;
- maksimālais stāvu skaits - 3 stāvi, kur trešais stāvs tikai mansards;
- maksimālais apbūves augstums - 12 metri,  izņemot specifiskus ražošanas tehnoloģiskos procesus;
- jaunveidojamās viensētas būvniecības minimālā platība - 2 ha;
- zemes vienība, uz kuras atrodas mežs, parasti nav nožogojama.

Abos zemes gabalos 100% platībā ir aizliegta 20 kW un lielākas jaudas vēja elektrostaciju būvniecība (TIN16), tomēr pieļaujama energoapgādes uzņēmumu apbūve,  kas ietver mazākas jaudas atjaunojamās enerģijas risinājumus vai saules paneļu parkus (kā inženiertehnisko infrastruktūru).

Zemes gabali atrodas blakus. Tie ir līdzeni lauki, kas sadalīti slejās ar meliorācijas grāvjiem.  Uz zemes vienībām nav reģistrētu būvju un nav aktīvu būvniecības lietu. Piebraukšana pa 3 km garu grants seguma ceļu no Valsts reģionālā autoceļa P89.

Īpašums atrodas Zvirgzdes upes krastā – klusā, savrupā vidē ar ērtu piekļuvi Vecumniekiem, kas atrodas tikai 10 minūšu brauciena attālumā.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
Продается земельный участок площадью 48, 27 га для сельского хозяйства, застройки или долгосрочных инвестиций.

Объект недвижимости состоит из двух земельных участков (регистрационный номер в земельном реестре 40940060095 и номер 40940060024), функциональная площадь которых составляет:
- сельскохозяйственная (L) территория - 39, 98 га, доля в земельном участке 83, 63%;
- площадь лесных угодий (М) - 4, 36 га, доля в общей площади земли 9, 11%;
- акватория (У) - 3, 47 га, отношение к земельной единице 7, 26%.

Основные области применения:

В сельскохозяйственных районах:
- строительство усадеб;
- строительство предприятий сельскохозяйственного производства;
- сельскохозяйственное использование;
- общественное использование благоустроенных или неблагоустроенных открытых пространств и водных объектов.

В лесной зоне:
- использование в лесных хозяйствах;
- строительство усадеб;
- благоустроенное или неблагоустроенное открытое пространство.

Строительные нормы и правила:

В сельскохозяйственных районах:
- максимальная плотность застройки - 10%
- максимальное количество этажей - 3 этажа, при этом третий этаж представляет собой только чердак;
- Максимальная высота здания - 12 метров;
- Минимальная площадь застройки новопостроенного дома составляет 2 га.

В лесной зоне:
- максимальная плотность застройки - 5%;
- максимальное количество этажей - 3 этажа, при этом третий этаж представляет собой только чердак;
- Максимальная высота здания - 12 метров, за исключением случаев применения специфических производственных технологий;
- Минимальная площадь застройки новопостроенного дома составляет 2 га;
- Земельный участок, на котором расположен лес, обычно не огорожен.

На обоих участках строительство ветроэлектростанций мощностью 20 кВт и выше запрещено на 100% площади (TIN16), однако разрешено строительство энергоснабжающих предприятий, включающих в себя возобновляемые источники энергии меньшей мощности или солнечные электростанции (в качестве инженерной инфраструктуры).

Земельные участки расположены вплотную друг к другу. Это ровные поля, разделенные на ряды дренажными канавами. На участках нет зарегистрированных построек и нет активных строительных проектов. Доступ осуществляется по гравийной дороге протяженностью 3 км от региональной государственной дороги P89.

Объект недвижимости расположен на берегу реки Звиргзде – в тихом, уединенном месте с удобным доступом к Векумниеки, до которого всего 10 минут езды.

Для получения дополнительной информации звоните, пишите (SMS, Whatsapp, E-mail).
48.27 ha of land for sale - for agriculture, development or long-term investment

The property consists of two plots of land (land registry number 40940060095 and number 40940060024), the functional areas of which are:
- agricultural (L) territory - 39.98 ha, ratio to land unit 83.63%;
- forest (M) territory - 4.36 ha, ratio to land unit 9.11%;
- water area (Ū) - 3.47 ha, ratio to land unit 7.26%.

Main uses:

In agricultural areas:
- construction of homesteads;
- construction of agricultural production enterprises;
- agricultural use;
- public use of landscaped or unlandscaped outdoor space and water space.

In the forest area:
- forestry use;
- construction of homesteads;
- landscaped or unlandscaped outdoor space.

Building regulations:

In agricultural areas:
- maximum building density - 10%
- maximum number of floors - 3 floors, where the third floor is only an attic;
- maximum building height - 12 meters;
- the minimum construction area of the newly built homestead is 2 ha.

In the forest area:
- maximum building density - 5%;
- maximum number of floors - 3 floors, where the third floor is only an attic;
- maximum building height - 12 meters, except for specific production technological processes;
- the minimum construction area of the newly built homestead is 2 ha;
- the land unit on which the forest is located is usually not fenced.

In both plots, the construction of wind power plants with a capacity of 20 kW and higher is prohibited on 100% of the area (TIN16), however, the construction of energy supply companies that include smaller capacity renewable energy solutions or solar panel parks (as engineering infrastructure) is permitted.

The land plots are located next to each other. They are flat fields divided into columns with drainage ditches. There are no registered structures on the land units and there are no active construction cases. Access via a 3 km gravel road from the State Regional Road P89.

The property is located on the banks of the Zvirgzde River – in a quiet, secluded setting with easy access to Vecumnieki, which is just a 10-minute drive away.

Call, write (SMS, Whatsapp, E-mail) for more information.