Investīcijas objekts
Namīpašums Rīgas centrā, Valmieras iela 31

Pārdošanā 3.stāvu biroja ēka ar zemi un 6 garāžām – 2/3 domājamās daļas no īpašuma.

Īpašumam ir reģistrēts kopīpašuma lietošanas kārtības līgums, kas nodrošina skaidru un saprotamu īpašuma lietošanu. Ierakstīts zemesgrāmatā.

Galvenā informācija:
-Ēkas pārdodamās daļas platība: 504 m²
-Zemes platība: 1134 m²
-6 garāžas
-Savs pagalms ar autostāvvietām

Ienākumi un ienesīgums:
-Īpašums šobrīd ir 100% iznomāts
-Stabila nomas plūsma
-Ienesīgums: ~11% gadā
-Iespēja palielināt ienākumus

Komunikācijas:
-Sava gāzes apkure
-Pilsētas ūdens
-Pilsētas kanalizācija

Īpašuma priekšrocības:
-Stratēģiski izdevīga lokācija Rīgas centrā
-Privāts pagalms ar stāvvietām
-Stabils nomnieku portfelis
-Attīstības potenciāls

Attīstības iespējas:
-Ēkas pārbūve par dzīvokļiem
-Stāvvietu izveide un papildu monetizācija
-Nomas ienākumu palielināšana

Papildu informācija un detalizēti dati pieejami, sazinoties vai īpašuma apskates laikā.

Доходный дом в центре Риги, улица Валмиерас 31

Продаётся 3-этажное офисное здание с земельным участком и 6 гаражами – 2/3 доли собственности.

Для объекта зарегистрирован договор порядка пользования совместной собственностью, который обеспечивает понятное и прозрачное использование недвижимости. Договор зарегистрирован в Земельной книге.

Основная информация:
-Площадь продаваемой части здания: 504 м²
-Площадь земельного участка: 1134 м²
-6 гаражей
-Собственный двор с парковочными местами

Доходность и прибыль:
-Объект на данный момент сдан в аренду на 100%
-Стабильный денежный поток от аренды
-Доходность: ~11% в год
-Возможность увеличения дохода

Коммуникации:
-Автономное газовое отопление
-Городское водоснабжение
-Городская канализация

Преимущества объекта:
-Стратегически выгодное расположение в центре Риги
-Частный двор с парковкой
-Стабильный портфель арендаторов
-Потенциал для развития

Возможности развития:
-Переоборудование здания в квартиры
-Создание дополнительных парковочных мест и их монетизация
-Увеличение дохода от аренды

Дополнительная информация и подробные данные доступны при обращении или во время осмотра объекта.

Investment Property in Riga City Centre, Valmieras Street 31

For sale: a 3-storey office building with land and 6 garages – 2/3 undivided shares of the property.

The property has a registered co-ownership usage agreement, ensuring clear and transparent use of the property. The agreement is registered in the Land Register.

Key Information:
-Saleable building area: 504 m²
-Land area: 1134 m²
-6 garages
-Private courtyard with parking spaces

Income & Yield:
-The property is currently 100% leased
-Stable rental cash flow
-Yield: ~11% per year
-Potential to increase income

Utilities:
-Autonomous gas heating
-City water supply
-City sewage system

Property Advantages:
-Strategically advantageous location in Riga city centre
-Private courtyard with parking
-Stable tenant portfolio
-Development potential

Development Opportunities:
-Conversion of the building into apartments
-Creation and monetization of additional parking spaces
-Increase of rental income

Additional information and detailed data are available upon request or during the property viewing.