Kvalitatīvi renovēta lauku māja ar milzīgu potenciālu, tikai 10 minūtes no Ventspils centra.

Par īpašumu:
- Labiekārtots 1.7 ha zemes gabals ar piemājas dīķi, lieliem kokiem (milzīgu kastani un osi).
- Īpašums sastāv no 1.5 stāvu dzīvojamās mājas, šķūņa un plašas lapenes ģimenes vakariem svaigā gaisā.
- Mazajiem ģimenes locekļiem - rotaļu laukums.
- Iekopts augļu dārzs ar ābelēm un ogu krūmiem.
- Plānots asfaltēts piebraucamais ceļš nākamgad.

Dzīvojamā māja
1. stāvs (130 m²):
- Liela priekštelpa (12.6 m² + 12.8 m²) ar iebūvētiem skapjiem (2 x 2.5 m )
- Viesistaba (16.8 m²) ar lieliem logiem/durvīm (2 x 3 m)
- Virtuve + ēdamtelpa (29.3 m²)
- 2 guļamistabas (11.2 m² + 14.6 m²)
- Plaša vannas istaba (11.7 m²)
- Atsevišķa WC (2.5 m²)
- Tehniskā telpa (13.8 m²)

Jumta stāvs (80 m²):
- Iespēja izbūvēt papildu telpas: ievilktas visas komunikācijas (ūdens, kanalizācija, elektrība).

Renovācijas kvalitāte:
- Renovācijā izmantoti tikai augstas kvalitātes materiāli:
- Konstrukcija un siltonāšana: 200 mm cietais grīdas siltinājums, 150 mm sienu siltinājums, dubultais reģipsis visā mājā, jaunas pārseguma brusas.
- Logi: KÖMMERLING (50mm 3 stiklu pakete ar 2 selektīviem stikliem) ar ROTO furnitūru.
- Apdare: Unikāls ozolkoka parkets ar reljefu, milzīgas grīdas flīzes, Cedral jumta un sienu apdares plāksnes (jau iegādātas).
- Santehnika: Grohe.
- Elektroinstalācija: Schneider

Apkure un energoefektivitāte:
- Daikin Go2 zemes siltumsūknis:
- 6 x 100 m ieraktas caurules.
- Vadība attālināti ar mobilo aplikāciju.

Siltās grīdas visā mājā:
- Individuāla zonas regulēšana.
- Ēka ļoti labi nosiltināta (grīdas, sienas, pārsegumi).

Papildu priekšrocības:
- Spice un sava kanalizācija.
- Pamati un komunikācijas pirtiņas būvniecībai pie dīķa.

Klusa un mierīga vieta, ideāla tiem, kas vēlas baudīt mieru, saglabājot iespēju ātri nokļūt Ventspils centrā.

Šī māja ir lieliska investīcija ģimenēm un kādam, kurš vēlas īstenot savas vīzijas:
- Iespēja izbūvēt 2. stāvu.
- Plašs īpašums, lai radītu pirtiņu vai citus papildus atpūtas objektus.
- Liela teritorija mierīgai dzīvošanai un attīstībai.

Lūdzu, sazinieties, lai vienotos par apskati vai iegūtu papildu informāciju.

Качественно реконструированный загородный дом с огромным потенциалом, всего в 10 минутах от центра Вентспилса.

О собственности:
- Благоустроенный участок площадью 1, 7 га с прудом, большими деревьями (огромный каштан и ясень).
- Собственность включает 1, 5-этажный жилой дом, сарай и просторную беседку для семейных вечеров на свежем воздухе.
- Для маленьких членов семьи детская игровая площадка.
- Ухоженный фруктовый сад с яблонями и кустами ягод.
- Планируется асфальтированный подъездной путь в следующем году.

Жилой дом
1 этаж (130 м²):
- Просторная прихожая (12, 6 м² + 12, 8 м²) с встроенными шкафами (2 × 2, 5 м).
- Гостиная (16, 8 м²) с большими окнами/дверями (2 × 3 м).
- Кухня + столовая (29, 3 м²).
- 2 спальни (11, 2 м² и 14, 6 м²).
- Просторная ванная комната (11, 7 м²).
- Отдельный туалет (2, 5 м²).
- Техническое помещение (13, 8 м²).

Мансардный этаж (80 м²):
- Возможность обустроить дополнительные помещения: подведены все коммуникации (вода, канализация, электричество).

Качество реконструкции:
- Использованы только высококачественные материалы:
- Конструкция и утепление: 200 мм твердая изоляция пола, 150 мм утепление стен, двойной гипсокартон по всему дому, новые балки перекрытия.
- Окна: KÖMMERLING (50 мм, стеклопакет с 3 стеклами, 2 из них селективные) с фурнитурой ROTO.
- Отделка: Уникальный дубовый паркет с рельефом, большие напольные плитки, Cedral плиты для отделки крыши и стен (уже закуплены).
- Сантехника: Grohe.
- Электрика: Schneider.

Отопление и энергоэффективность:
- Тепловой насос Daikin Go2:
- 6 × 100 м проложенных труб.
- Управление удаленно через мобильное приложение.

Тёплый пол по всему дому:
- Индивидуальная регулировка зон.
- Здание отлично утеплено (полы, стены, перекрытия).

Дополнительные преимущества:
- Скважина и собственная канализация.
- Фундамент и коммуникации для строительства бани рядом с прудом.
- Тихое и спокойное место, идеально подходящее для тех, кто хочет наслаждаться тишиной, сохраняя возможность быстро добраться до центра Вентспилса.

Эта недвижимость отличная инвестиция для семей или тех, кто хочет воплотить свои идеи:
- Возможность обустроить 2-й этаж.
- Просторная территория для строительства бани или других объектов отдыха.
- Большой участок для комфортной жизни и развития.

Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.