Pārdod īpašumu Vidzemē pie Valmieras

Tikai 6 minūšu brauciena attālumā no Valmieras, Kocēnu pagastā atrodas vēsturiska lauku saimniecība ar izteiksmīgu arhitektūru, plašu teritoriju un nozīmīgu attīstības potenciālu.
Īpašums atrodas pie valsts autoceļa (Kocēni – Limbaži – Tūja), apvienojot ērtu sasniedzamību ar lauku vides plašumu un privātumu. Šis ir īpašums ar savu raksturu – 19./20. gadsimta mijai raksturīgas mūra ēkas, laukakmens mūra elementi, plašs ēku mērogs un vēsturiska saimniecības struktūra, kas saglabājusi savu identitāti līdz mūsdienām.
Īpašums sastāv no 6 ha zemes un vēsturiska ēku kompleksa:
Dzīvojamā ēka – 364, 7 m²
Iespaidīga izmēra ķieģeļu mūra ēka, kas vēsturiski izmantota kā dzīvokļu māja. Šobrīd viens dzīvoklis pirmajā stāvā ir nodrošināts ar komunikācijām – ūdens no akas, elektrība, vietējā kanalizācija. Uzsākta jumta nomaiņa un telpu pārbūves projekta izstrāde.
Saimniecības ēka – 504, 1 m²
Apjomīga vēsturiska ēka ar augstiem griestiem un plašu iekšējo telpu. Tās mērogs un konstrukcija piedāvā iespējas izveidot arhitektoniski interesantu objektu – pasākumu vai svinību telpas, radošo centru, darbnīcas, sporta vai atpūtas telpas, tūrisma objektu vai citu uzņēmējdarbības vidi. 45 m² platībā izveidota darbnīca.

Īpašumu papildina 8 palīgēkas vai to saglabājušās laukakmens mūra sienas, tostarp divi pagrabi. Šie vēsturiskie elementi piešķir teritorijai īpašu raksturu un veido pamatu kompleksa tālākai attīstībai.
6 ha plašajā teritorijā ietilpst 2, 5 ha apstrādāta lauksaimniecības zeme, kā arī plaša zaļā teritorija. Pie dzīvojamās ēkas saglabājies apļveida piebraucamais ceļš. Īpašuma vēsturiskais mērogs, ēku komplekss un Valmieras tuvums rada retu iespēju izveidot kvalitatīvu attīstības projektu jau esošā, autentiskā vidē. Šeit iespējams veidot dzīvokļu projektu, viesu namu vai boutique tipa tūrisma objektu, pasākumu un atpūtas kompleksu, radošo vai sporta centru, kā arī īstenot individuālu biznesa ideju. Īpašums piemērots investoram vai attīstītājam, kurš novērtē vēsturisku arhitektūru, lielu ēku mērogu un autentisku vidi, vienlaikus meklējot iespēju radīt īpašumam jaunu funkciju un vērtību.
Iespējama iegāde uz nomaksu ar izpirkuma tiesībām. Individuāli vienojoties par pirmo iemaksu, maksājumu grafiku un darījuma nosacījumiem.
Lai uzzinātu vairāk par īpašumu, aicinām sazināties.

Property for Sale in Vidzeme, Near Valmiera

Just a 6-minute drive from Valmiera, in Kocēni Parish, lies a historic farmstead featuring distinctive architecture, extensive grounds, and significant development potential.
The property is situated along a state highway (Kocēni–Limbaži–Tūja) , combining easy accessibility with the open spaces and privacy of the countryside. This is a property with its own distinct characterstone buildings typical of the turn of the 19th and 20th centuries, fieldstone masonry elements, a grand scale of the buildings, and a historic farmstead layout that has retained its identity to this day.
The property consists of 6 ha of land and a historic complex of buildings:
Residential building – 364.7 m²
An impressively sized brick building that has historically been used as an apartment building. Currently, one apartment on the first floor is connected to utilitieswater from a well, electricity, and a local sewer system. Work has begun on replacing the roof, and a renovation plan for the interior is being developed.
Farm building – 504.1 m²
A spacious historic building with high ceilings and a large interior. Its scale and structure offer opportunities to create an architecturally interesting spacesuch as event or celebration venues, a creative center, workshops, sports or recreational facilities, a tourist attraction, or another type of business environment. A workshop has been established in a 45 m² area.

The property is complemented by 8 outbuildings or their preserved fieldstone walls, including two cellars. These historic elements give the site a unique character and form the foundation for the complex’s further development.
The 6-hectare site includes 2.5 hectares of cultivated farmland, as well as extensive green space. A circular access road has been preserved next to the residential building. The property’s historical scale, the building complex, and its proximity to Valmiera present a rare opportunity to create a high-quality development project within an existing, authentic environment. Here, it is possible to develop an apartment complex, a guesthouse, or a boutique-style tourist attraction; an events and recreation complex; a creative or sports center; or to implement a unique business idea. The property is suitable for an investor or developer who appreciates historic architecture, large-scale buildings, and an authentic setting, while seeking an opportunity to give the property a new function and value.

Purchase on an installment plan with an option to buy is possible. The down payment, payment schedule, and terms of the transaction are subject to individual negotiation.
To learn more about the property, please contact us.

Продается недвижимость в Видземе, недалеко от Валмиеры

Всего в 6 минутах езды от Валмиеры, в Коценском приходе, расположена историческая усадьба с выразительной архитектурой, обширной территорией и значительным потенциалом развития.
Недвижимость расположена рядом с государственной автодорогой (Коцени – Лимбажи – Туя), сочетая удобный подъезд с простором и уединением сельской местности. Это поместье с собственным характером каменные здания, характерные для рубежа XIX–XX веков, элементы кладки из полевого камня, масштабные постройки и историческая структура хозяйства, сохранившая свою самобытность до наших дней.
Усадьба состоит из 6 га земли и комплекса исторических зданий:
Жилой дом 364, 7 м²
Впечатляющее по размерам кирпичное здание, исторически использовавшееся в качестве жилого дома. В настоящее время одна квартира на первом этаже обеспечена коммуникациями водой из колодца, электричеством, местной канализацией. Начата замена крыши и разработка проекта перестройки помещений.
Хозяйственное здание – 504, 1 м²
Массивное историческое здание с высокими потолками и просторными внутренними помещениями. Её масштаб и конструкция открывают возможности для создания архитектурно интересного объекта помещений для мероприятий или торжеств, творческого центра, мастерских, спортивных или рекреационных зон, туристического объекта или другого пространства для ведения бизнеса. На площади 45 м² оборудована мастерская.

Объект дополняют 8 хозяйственных построек или сохранившиеся каменные стены, в том числе два подвала. Эти исторические элементы придают территории особый характер и создают основу для дальнейшего развития комплекса.
Территория площадью 6 га включает 2, 5 га возделываемых сельскохозяйственных земель, а также обширную зеленую зону. У жилого здания сохранилась круговая подъездная дорога. Исторический масштаб объекта, комплекс зданий и близость к Валмиере создают редкую возможность реализовать качественный девелоперский проект в уже существующей аутентичной среде. Здесь можно реализовать проект строительства квартир, гостевого дома или туристического объекта бутикового типа, комплекса для проведения мероприятий и отдыха, творческого или спортивного центра, а также воплотить в жизнь индивидуальную бизнес-идею. Объект подходит инвестору или застройщику, который ценит историческую архитектуру, крупный масштаб зданий и аутентичную среду, одновременно ища возможность придать объекту новую функцию и ценность.
Возможна покупка в рассрочку с правом выкупа. Первоначальный взнос, график платежей и условия сделки оговариваются индивидуально.
Чтобы узнать больше об объекте, свяжитесь с нами.