Pārdod vēsturisku īpašumu Vidzemē pie Valmieras, Kocēnu pagastā.

Tikai 6 minūšu brauciena attālumā no Valmieras atrodas vēsturiska lauku saimniecība ar izteiksmīgu arhitektūru, plašu teritoriju un nozīmīgu attīstības potenciālu.
Īpašums atrodas pie valsts autoceļa (Kocēni – Limbaži – Tūja), apvienojot ērtu sasniedzamību ar lauku vides plašumu un privātumu. Šis ir īpašums ar savu raksturu – 19./20. gadsimta mijai raksturīgas mūra ēkas, laukakmens mūra elementi, plašs ēku mērogs un vēsturiska saimniecības struktūra, kas saglabājusi savu identitāti līdz mūsdienām.
Īpašums sastāv no 6 ha zemes un vēsturiska ēku kompleksa:
Dzīvojamā ēka – 364, 7 m²
Iespaidīga izmēra ķieģeļu mūra ēka, kas vēsturiski izmantota kā dzīvokļu māja. Šobrīd viens dzīvoklis pirmajā stāvā ir nodrošināts ar komunikācijām – ūdens no akas, elektrība, vietējā kanalizācija. Uzsākta jumta nomaiņa un telpu pārbūves projekta izstrāde.
Saimniecības ēka – 504, 1 m²
Apjomīga vēsturiska ēka ar augstiem griestiem un plašu iekšējo telpu. Tās mērogs un konstrukcija piedāvā iespējas izveidot arhitektoniski interesantu objektu – pasākumu vai svinību telpas, radošo centru, darbnīcas, sporta vai atpūtas telpas, tūrisma objektu vai citu uzņēmējdarbības vidi. 45 m² platībā izveidota darbnīca.

Īpašumu papildina 8 palīgēkas vai to saglabājušās laukakmens mūra sienas, tostarp divi pagrabi. Šie vēsturiskie elementi piešķir teritorijai īpašu raksturu un veido pamatu kompleksa tālākai attīstībai.
6 ha plašajā teritorijā ietilpst 2, 5 ha apstrādāta lauksaimniecības zeme, kā arī plaša zaļā teritorija. Pie dzīvojamās ēkas saglabājies apļveida piebraucamais ceļš. Īpašuma vēsturiskais mērogs, ēku komplekss un Valmieras tuvums rada retu iespēju izveidot kvalitatīvu attīstības projektu jau esošā, autentiskā vidē. Šeit iespējams veidot dzīvokļu projektu, viesu namu vai boutique tipa tūrisma objektu, pasākumu un atpūtas kompleksu, radošo vai sporta centru, kā arī īstenot individuālu biznesa ideju. Īpašums piemērots investoram vai attīstītājam, kurš novērtē vēsturisku arhitektūru, lielu ēku mērogu un autentisku vidi, vienlaikus meklējot iespēju radīt īpašumam jaunu funkciju un vērtību.
Aicinām sazināties, lai vienotos par īpašuma apskates laiku un klātienē iepazītu tā vēsturisko arhitektūru, mērogu un attīstības iespējas.

Historic Property for Sale near Valmiera, Kocēni Parish
Just 6 minutes from Valmiera, this historic estate offers 6 ha of land and a unique complex of historic buildings dating from the turn of the 19th and 20th centuries.
The property includes:
Residential building – 364.7 m²
Farm building – 504.1 m²
8 outbuildings or preserved stone walls, including 2 cellars
2.5 ha of cultivated agricultural land

The large historic buildings offer excellent potential for redevelopment as a boutique hotel, guesthouse, event venue, creative or sports centre, residential project or other business concept.
Located along the Kocēni–Limbaži–Tūja road, the property combines easy access, authentic architecture and significant development potential.
Contact us to arrange a viewing and discover the possibilities of this unique property.