Pārdod divstāvu privātmāju ar lielu potenciālu Domes bulvārī, Valkas centrā.

Piedāvājumā māja ar plašu zemesgabalu un daudzām saimniecības ēkām. Īpašums piemērots gan ērtai ģimenes dzīvei, gan tiem, kuri vēlas māju ar plašām iespējām to pielāgot savām vajadzībām.

Īpašums sastāv no:
- dzīvojamās mājas – 95 m²;
- zemesgabala – 1346 m²;
- plašas saimniecības ēkas;
- pirts;
- garāžas;
- šķūņa;
- pagraba;
- 2 siltumnīcām.

Mājas plānojums:
Pirmajā stāvā:
- 2 istabas, no kurām viena ir caurstaigājama;
- virtuve;
- pieliekamais;
- priekštelpa;
- vannas istaba ar dušas kabīni;
- atsevišķa tualete.

Otrajā stāvā:
- 2 guļamistabas.

Dzīvojamā māja ir koka ēka, apmesta ar cementa apmetumu no abām pusēm, celta 1948. gadā. Māja ir nodota ekspluatācijā.

Māja ir silta un sausa, labā tehniskā stāvoklī. Visā mājā uzstādīti PVC pakešu logi, kas nodrošina papildu siltumu un palīdz mazināt ielas trokšņus.

Īpašumu ieskauj pilnībā norobežota teritorija ar sētu, kas nodrošina privātumu un mierīgu atmosfēru. Nožogotā teritorija ir īpaši piemērota ģimenei ar bērniem vai mājdzīvniekiem, nodrošinot drošu vidi.
Pagalms ir kopts un bagātīgi apzaļumots ar dekoratīviem krūmiem un kokiem, kas rada īpaši mājīgu, zaļu un noslēgtu vidi.

Zemesgabalā ir daudz vietas gan dārza iekopšanai, gan atpūtas zonas izveidei. Īpašumā atrodas divas siltumnīcas, ir iespēja audzēt dārzeņus un augļus, kā arī izveidot sev piemērotu atpūtas un piknika vietu.

Papildu priekšrocības:
Īpaša priekšrocība ir plašā saimniecības ēka, kas apvienota ar pirti un garāžu. Zem saimniecības ēkas atrodas plašs pagrabs, kas lieliski piemērots dārzeņu, augļu un pašu gatavotu konservējumu uzglabāšanai. Pieejams arī plašs šķūnis, kas nodrošina papildu vietu dārza inventāra, instrumentu, tehnikas un citu saimniecībā nepieciešamu lietu uzglabāšanai.

Nekustamā īpašuma nodoklis – 60 EUR gadā.

Komunikācijas:
- malkas apkure;
- elektrības pieslēgums;
- pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija;
- boileris ūdens uzsildīšanai;
- labs piebraucamais ceļš – asfaltēta, pilsētas uzturēta iela.

Atrašanās vieta:
Valkā - dvīņu pilsētā ar Valgu (Igaunijā), kur iespējams vienā solī šķērsot Latvijas - Igaunijas robežu.

Īpašums atrodas Valkas pilsētas centrā, kas ir viena no īpašuma būtiskākajām priekšrocībām – ikdienai nepieciešamā infrastruktūra atrodas ērti sasniedzamā attālumā. Pilsētā pieejams viss ikdienai nepieciešamais – bērnudārzs, ģimnāzija, neatliekamās medicīniskās palīdzības punkts, būvmateriālu un citas tirdzniecības vietas. Valkas un Valgas iedzīvotājiem pieejami arī kopīgi kultūras un dažādi pilsētas pasākumi.

Ērta atrašanās vieta arī plašākiem ikdienas un darba braucieniem:
- Valmiera ~ 50 km;
- Tartu ~ 80 km.

Lieliska iespēja tiem, kuri meklē māju ar zemi pilsētas centrā, plašu teritoriju, saimniecības ēkas un iespēju īpašumu pielāgot savām vajadzībām.

Pircējam
Nodrošinām pilnvērtīgu juridisko atbalstu visā darījuma norises laikā, lai īpašuma iegādes process būtu drošs, pārskatāms un profesionāli organizēts.

Lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par īpašuma apskates laiku, sazinieties ar mums.

---

A two-storey private house with great potential is for sale on Domes Boulevard in the centre of Valka.

The property offers a spacious plot of land and several outbuildings. It is suitable both for comfortable family living and for those looking for a home with plenty of opportunities to adapt and improve it according to their needs.

The property consists of:
- a residential house – 95 m²;
- a land plot – 1346 m²;
- a spacious outbuilding;
- a sauna;
- a garage;
- a shed;
- a cellar;
- 2 greenhouses.

House layout
Ground floor:
- 2 rooms, one of which is a walk-through room;
- kitchen;
- pantry;
- entrance hall;
- bathroom with shower;
- separate toilet.

First floor:
- 2 bedrooms.

The house is a wooden building finished with cement render on both sides, built in 1948. The house has been officially commissioned and registered for use.

The house is warm, dry and in good technical condition. PVC double-glazed windows have been installed throughout the house, providing additional insulation and helping to reduce outside noise.

Well-maintained and private grounds

The entire property is fully enclosed by a fence, providing privacy and a peaceful atmosphere. The fenced grounds are particularly suitable for a family with children or pets, offering a private and secure environment.

The yard is well maintained and beautifully landscaped with ornamental shrubs and mature trees, creating a cosy, green and secluded atmosphere.

The spacious 1, 346 m² plot offers plenty of room for gardening, creating a leisure area or arranging a private outdoor space. The property includes two greenhouses, providing an opportunity to grow vegetables and fruit, as well as plenty of space for creating a comfortable picnic or relaxation area.

Additional features:
One of the property's key advantages is the spacious outbuilding incorporating a sauna and garage.

A large cellar beneath the outbuilding provides excellent storage space for vegetables, fruit and home-preserved produce.

There is also a spacious shed, offering additional storage space for gardening equipment, tools, machinery and other household or outdoor items.

Real estate tax – €60 per year.

Utilities and infrastructure:
- wood-fired heating;
- electricity connection;
- municipal water supply and sewage system;
- hot-water boiler;
- good access via a paved road maintained by the municipality.

Location:
The property is located in Valka, a unique twin city with Valga, Estonia, where the Latvian–Estonian border can be crossed easily.

The house is situated in the centre of Valka, which is one of the property's key advantages. Everyday amenities and services are conveniently accessible.

Valka offers all the essential infrastructure for everyday life, including kindergartens, a secondary school/gymnasium, emergency medical services, building supply stores and other shops. Residents of Valka and Valga also have access to various joint cultural events and city activities.

Conveniently located for longer daily commutes or business trips:
- Valmiera ~ 50 km
- Tartu ~ 80 km

An excellent opportunity:
A great opportunity for those looking for a private house with land in the centre of the city, spacious grounds, several outbuildings and the opportunity to adapt the property to their own needs.

The property combines the convenience of city living with the privacy, greenery and space of a private home.

For the buyer:
We provide full legal support throughout the entire transaction, ensuring that the property purchase process is safe, transparent and professionally managed.

For further information or to arrange a viewing, please contact us.

---

Продается двухэтажный частный дом с большим потенциалом бульвар Домес в центре Валки.

Предложение включает в себя дом с большим участком земли и множеством хозяйственных построек. Недвижимость подходит как для комфортной семейной жизни, так и для тех, кто хочет дом с широкими возможностями адаптации под свои нужды.

В состав объекта входят:
- жилой дом – 95 м²;
- участок земли – 1346 м²;
- большие хозяйственные постройки;
- баня;
- гараж;
- сарай;
- подвал;
- 2 теплицы.

Планировка дома:
На первом этаже:
- 2 комнаты, одна из которых проходная;
- кухня;
- кладовая;
- прихожая;
- ванная комната с душевой кабиной;
- отдельный туалет.

На втором этаже:
- 2 спальни.

Жилой дом представляет собой деревянное строение, оштукатуренное цементной штукатуркой с обеих сторон, построенное в 1948 году. Дом введен в эксплуатацию.

Дом теплый и сухой, в хорошем техническом состоянии. По всему дому установлены пластиковые окна PVC, которые обеспечивают дополнительное тепло и помогают снизить уровень уличного шума.

Участок окружен полностью огороженной территорией, что обеспечивает приватность и спокойную атмосферу. Огороженная территория особенно подходит для семьи с детьми или домашними животными, обеспечивая безопасную среду.

Двор ухожен и богато озеленен декоративными кустарниками и деревьями, что создает особенно уютную, зеленую и уединенную обстановку.

Участок имеет достаточно места как для садоводства, так и для создания зоны отдыха. На территории есть две теплицы, есть возможность выращивать овощи и фрукты, а также создать подходящую зону отдыха и пикника.

Дополнительные преимущества:
Особым преимуществом является просторная хозяйственная постройка, совмещенная с сауной и гаражом. Под хозяйственной постройкой находится просторный подвал, идеально подходящий для хранения овощей, фруктов и домашних консервов. Также имеется просторный сарай, предоставляющий дополнительное место для хранения садового инвентаря, инструментов, техники и других необходимых на ферме вещей.

Налог на недвижимость – 60 евро в год.

Коммуникации:
- дровяное отопление;
- подключение к электросети;
- городское водоснабжение и канализация;
- бойлер для нагрева воды;
- хорошая подъездная дорога – асфальтированная, обслуживаемая городом улица.

Расположение:
Валка город-побратим Валги (Эстония), где границу между Латвией и Эстонией можно пересечь буквально одним шагом.

Объект расположен в центре Валки, что является одним из самых значительных преимуществ – необходимая для повседневной жизни инфраструктура находится в непосредственной близости. В городе есть все необходимое для повседневной жизни – детский сад, спортзал, отделение неотложной помощи, магазины строительных материалов и другие магазины. Жители Валки и Валги также имеют доступ к совместным культурным и различным городским мероприятиям.

Удобное расположение также для длительных ежедневных и деловых поездок:
- Валмиера ~ 50 км;
- Тарту ~ 80 км.

Отличная возможность для тех, кто ищет дом с участком в центре города, большой территорией, хозяйственными постройками и возможностью адаптации недвижимости под свои нужды.

Для покупателя:
Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку на протяжении всей сделки, чтобы процесс покупки недвижимости был безопасным, прозрачным и профессионально организованным.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта, свяжитесь с нами.