Piedāvājumā unikāls 26 ha īpašums ar divām dzīvojamām ēkām, mežu, dīķiem un plašām attīstības iespējām. Galvenā dzīvojamā ēka un viesu māja nodota ekspluatācijā 2023. gadā, nodrošinot mūsdienīgu komfortu klusā, dabas ieskautā vidē.

Šis īpašums apvieno mierīgu dzīvi ar daudzpusīgu lauksaimniecības, tūrisma un investīciju potenciālu. Īpašums piemērots ģimenēm, uzņēmējiem, attīstītājiem un ilgtermiņa investoriem.

Galvenās priekšrocības:
- 26 ha plašs īpašums ar mežu, dīķiem un trim ēkām
- Galvenā dzīvojamā ēka un viesu māja nodota ekspluatācijā 2023. gadā
- 11.92 ha produktīvs mežs (inventarizācija derīga līdz 2041. gadam)
- 650 m² dīķis pie mājas + ~4 ha vēsturisks dīķis ar atjaunošanas potenciālu
- Zeme ar dalīšanas iespējām (minimālais gabals – 2 ha)
- Klusa un attālināta vide, tomēr netālu no pilsētām un Baltijas jūras
- Piemērots dzīvošanai, atpūtai un biznesa attīstībai

Ēkas un plānojums (īpašumā atrodas 3 ēkas):
Galvenās ēkas un viesu mājas plānojumi pieejami bilžu galerijā

1. Galvenā dzīvojamā ēka - 226 m² + terases
- Ekspluatācijā nodota 2023.gadā
- Siltās grīdas visā 1. stāvā
- Kamīns
- Apkure: malkas/brikešu katls ar iespēju pārbūvēt uz granulu katlu

2. Saimniecības/viesu ēka - 152.3 m²
- Ekspluatācijā nodota 2023.gadā
Ideāli piemērota:
- viesu mājai
- darbnīcai
- noliktavai
- mini birojam

3. Vēsturiskā lauku dzīvojamā māja ar augļu dārzu un pirti - 94.2 m²:
- Celta 1927.gadā
- Ēkai nepieciešams remonts
- Bēniņi izbūvējami
- ja būs nepieciešams ALTUM finansējums Var pārveidot par: viesu māju, personāla māju, saimniecības ēku, radošo darbnīcu

Teritorija - 26 ha:
- 11.92 ha mežs
- 650 m² dīķis pie mājas
- 4 ha vēsturisks dīķis (ar atjaunošanas potenciālu)

Komunikācijas un apkure:
- Videonovērošana
- Dziļurbums (Omni gena AFC80SB, 1.5 bar)
- Attīrīšanas sistēma
- Biokanalizācija
- Malkas/brikešu katls SC-40 SAV (40 kW, 160 l) ar iespēju uzstādīt granulu degli
- Siltās grīdas 1. stāvā
- Kamīns

Zemes sadales un attīstības iespējas:
- Minimālais jaunveidojamais gabals 2 ha
- Apbūves augstums līdz 10 m
- Apbūves blīvums 5%

Piemērots
Lauku tūrismam, atpūtas kompleksam, viesu namiem, radošām rezidencēm, investīcijām un mežsaimniecībai.

Mežs (11.92 ha):
- Sugas: Egle 4.03 ha (1009 m³), Bērzs 4.65 ha (647 m³), Priede 1.73 ha (326 m³), Apse 1.51 ha (212 m³).
- Kopējā krāja: 2194 m³.
- Vidējais vecums: 51 gads.
- Bonitāte: 2.07.
- Augšanas apstākļi: sausie 10.41 ha, slapjie 0.60 ha, purvaini 0.60 ha.
- Meža inventarizācija derīga līdz 2041. gadam.

Lokācija:
- 8 min braucienā līdz veikalam;
- 10 min pastaiga līdz autobusa pieturai “Dreimaņi”;
- 10 min brauciens līdz Valdemārpilij;
- 16 min brauciens līdz Talsiem;
- 30 min brauciens līdz Mazirbes pludmalei;
- 1 h brauciens līdz Ventspils ostai;
- 1 h 40 min brauciens līdz Rīgas lidostai.

3D tūre
Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt galveno dzīvojamo ēku, izmantojot 3D tūri – tā atrodama sludinājuma apakšā sadaļā, nospiežot “Apskatīties”.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp vai e-pasts), lai saņemtu vairāk informācijas un vienotos par apskati.

--

Unique 26-hectare property with two residential houses, forest, ponds, and wide development opportunities. The main residential building and guest house were commissioned in 2023, providing modern comfort in a quiet, nature-surrounded environment.

This property combines peaceful countryside living with strong agricultural, tourism, and investment potential. Suitable for families, entrepreneurs, developers, and long-term investors.

Main advantages:
- 26 ha estate with forest, ponds, and three buildings
- Main residential building and guest house commissioned in 2023
- 11.92 ha productive forest (inventory valid until 2041)
- 650 m² pond near the house + ~4 ha historical pond with restoration potential
- Land can be divided (minimum plot – 2 ha)
- Quiet, private setting yet close to towns and the Baltic Sea
- Ideal for living, recreation, or business development

Buildings and layout (3 buildings on the property):
Floor plans of the main house and guest house available in the gallery

Main residential building – 226 m² + terraces
- Commissioned in 2023
- Underfloor heating throughout the 1st floor
- Fireplace
- Heating: wood/briquette boiler, convertible to pellet system

Utility/guest house – 152.3 m²:
Commissioned in 2023
Perfect for:
- Guest accommodation
- Workshop
- Storage
- Small office

Historic countryside house with orchard and sauna – 94.2 m²
- Built in 1927
- Requires renovation
- Attic suitable for conversion
- Can be converted into: guest house, staff house, utility building, or creative studio
ALTUM financing possible if re-registered as a utility building

Land – 26 ha:
- 11.92 ha forest
- 650 m² pond near the house
- 4 ha historical pond (restorable)

Communications and heating:
- Video surveillance system
- Deep bore well (Omni gena AFC80SB, 1.5 bar)
- Water treatment system
- Bio-sewage system
- Wood/briquette boiler SC-40 SAV (40 kW, 160 L) with option to install pellet burner
- Underfloor heating on the 1st floor
- Fireplace

Land division and development possibilities:
- Minimum new plot – 2 ha
- Maximum building height – up to 10 m
- Maximum building density – 5%

Suitable for:
Rural tourism, recreation complex, guest houses, creative retreats, investment, and forestry.

Forest (11.92 ha):
- Species: Spruce 4.03 ha (1009 m³), Birch 4.65 ha (647 m³), Pine 1.73 ha (326 m³), Aspen 1.51 ha (212 m³)
- Total stock: 2194 m³
- Average age: 51 years
- Site index: 2.07
- Growth conditions: dry 10.41 ha, moist 0.60 ha, swampy 0.60 ha
-Forest inventory valid until 2041

Location:
- 8 min drive to nearest shop
- 10 min walk to bus stop “Dreimaņi”
- 10 min drive to Valdemārpils
- 16 min drive to Talsi
- 30 min drive to Mazirbe beach
- 1 h drive to Ventspils port
- 1 h 40 min drive to Riga Airport

3D tour:
Before visiting, you can virtually explore the main residential building using the 3D tour – available at the bottom of the listing under, by clicking “View”.

Call or write (SMS, WhatsApp, or email) for more information and to arrange a viewing.