Pārdod NĪ Rojā, netālu no jūras, klusā vietā, savrupmāju rajonā. Īpašumā ir renovēta 2-stāvu savrupmāja (155 m2). Tās 1.stāvā atrodas viesistaba ar kamīnu, guļamistaba, priekštelpa, vestibils, virtuve, vannas istaba, WC un kurtuves telpa ar lielu ūdens boileri un apkures katlu Grandeg (var izmantot gan granulas, gan malku). Virtuve aprīkota ar sadzīves tehniku: indukcijas plīts, cepeškrāsns, trauku mazg. mašīna, ledusskapis. Viesistabā un guļamistabā koka grīdas, pārējās telpās – flīžu grīdas. Priekštelpā, vestibilā, vannas istabā un WC ierīkotas apsildāmās grīdas. Otrajā stāvā atrodas kabinets, 2 guļamistabas ar koka grīdām un apvienota dušas un WC telpa ar flīžu grīdu. Mājā ir masīvkoka mēbeles, no kurām daļa izgatavota pēc pasūtījuma. Mājas pamati un ārsienas ir nosiltinātas, uzstādīti RENAU pakešu logi, oša koka durvis, jumta segums –keramiskie dakstiņi.
Papildus tam īpašumā ir saimniecības ēka (90m2), kura sastāv no dzīvojamās zonas (22m2), garāžas, malkas novietnes un nepabeigtas pirts daļas. Dzīvojamā zonā atrodas dzīvojamā telpa ar virtuvi (iebūvēta indukcijas plīts, trauku mazg. mašīna). Blakus atrodas palīgtelpa ar dušu un WC, un lielu ūdens boileri. Apkurei un ūdens sildīšanai izmanto divkontūru apkures katlu ThermoFLUX (izmanto granulas).
Īpašumā ir atsevišķi uzbūvēta pagraba būve (22m2).
Īpašumam ir centralizētā elektroapgāde, centralizētā ūdens un kanalizācijas sistēma, interneta pieslēgums. Īpašums ir aprīkots ar drošības un ugunsdrošības sistēmām.
Kopējā zemes platība – 1300 m2, ir augļu koki un krūmi: ābeles, bumbiere, plūmes, ķirši, jāņogas, ērkšķogas un avenes.
Rojā ir labi attīstīta infrastruktūra, ir vidusskola, bērnudārzs, mākslas un mūzikas skola, sporta skola, stadions, tirdzniecības centrs un veikali, kultūras centrs, brīvdabas estrāde blakus jūrai utt. , un, protams, jūra ar vienmēr mainīgajām jūras ainavām. Rojas jūras krasta ir īpatnība ir tā, ka Rojas upe jūras piekrasti sadala divās daļās – viena ir labiekārtota, plaša balto smilšu pludmale, otra - akmeņainā jūrmala, bet abām pludmalēm piemīt savs šarms un burvība.
Laba satiksme ar Rīgu ( ~ 120 km) un novada centru Talsiem (~ 35 km).

Продается недвижимость в Рое, недалеко от моря, в тихом месте, в районе особняков. В собственности имеется реновированный комфортабельный двухэтажный дом (155 м2). На 1-м этаже находится гостиная с камином, спальня, прихожая, вестибюль, кухня, ванная, туалет, котельная c большим бойлером и отопительным котлом Grandeg (можно использовать как гранулы, так и дрова). Кухня оборудована бытовой техникой: индукционная плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник. В гостиной и спальне деревянные полы, в остальных помещениях – плиточные полы. В прихожей, вестибюле, ванной комнате и WC установлены теплые полы. На втором этаже находятся кабинет и 2 спальни с деревянными полами и совмещенная душевая и туалет с плиточными полами. В доме имеется добротная мебель, часть мебели изготовлена по заказу из массива натурального дeрева. Фундамент и наружные стены дома утеплены, на окнах установлены двухкамерные стеклопакеты REHAU, двери из ясеня, кровельное покрытие – качественная керамическая черепица.
Помимо этого, в собственности находится хозяйственная постройка (90 м2), состоящая из жилой зоны, гаража, дровяного склада и недостроенной бани. В жилой зоне находится жилое помещение (22м2) с кухней (встроенная индукционная плита, посудомоечная машина). Рядом находится бытовая комната, где размещен большой бойлер, душевая и туалет. Отопление и подогрев воды осуществляются от двухконтурного котла ThermoFLUX на гранулах. Пол во всех комнатах - плитка, установлены теплые полы.
В собственности отдельно построено подвальное сооружение (22 м2).
Дом подключен к трехфазной электросети, к интернету, оснащен системой безопасности и системой пожарной безопасности, подключен к коммунальному водопроводу и канализации.
Общая площадь земли – 1300 м2, растут плодовые деревья и кустарники: яблони, груша, сливы, вишня, смородина, крыжовник и малина.
В Рое хорошо развита инфраструктура, есть средняя школа, детский сад, художественно-музыкал ьная школа, спортивная школа, стадион, торговый центр и магазины, центр культуры, эстрада под открытым небом возле моря и т. д. и, конечно, море с вечно меняющимися морскими пейзажами. Особенность морского побережья Рои в том, что река Роя делит морское побережье на две части – одна представляет собой широкий, благоустроенный белый песчаный пляж, а другая – скалистый берег, но оба пляжа имеют свое очарование и волшебство.
Хорошее сообщение с Ригой (~ 120 км) и уездным центром Талси (~ 35 км).