Jaunbūve. Pārdod jaunbūvi 199 kv. m. , ar gleznaino 1349 kv. m. zemesgabalu, 5 minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra un pastaigas attālumā no visas nepieciešamās infrastruktūras.

Pilnībā pabeigtas nesošās konstrukcijas, jumta segums RUUKI. Monolīts pamats, nesošās monolītās kolonnas, sienas no gāzbetona blokiem, pārsegumi pastiprināti ar tērauda dubult-T sijām, kas atbrīvo viesistabu no liekām kolonnām un ļauj izveidot 5 m augstus griestus, augsti bēniņi.

Vienstāvu māja, optimāla un praktiska platība lielai ģimenei, bez nepieciešamības visu laiku kāpt pa kāpnēm un bez dipoņas 2. stāvā. Saskaņā ar projektu mājā ir 4 izolētas istabas, liela viesistaba, plaša virtuve, 2 apvienotas vannas istabas un atsevišķa tualete, priekšnams, tehniskā telpa un 2 terases.

Vajadzības gadījumā plānojumu var mainīt un guļamistabu skaitu palielināt līdz 5. Griestu tīrais augstums – 3 metri, visās istabās paredzēti lieli logi līdz grīdai. Zemes gabalā ir pietiekami daudz vietas viesu mājas vai lapenes ar vasaras virtuvi būvniecībai.

Apkure bija plānota ar siltajām grīdām no siltumsūkņa, kā arī ir atļauja uzstādīt granulu katlu. Plašais jumts ļauj uzstādīt lielu saules paneļu skaitu, lai palielinātu energoefektivitāti.

Būvatļauja ir spēkā līdz 2026. gada oktobrim ar iespēju to pagarināt. Jaunbūve tiks reģistrēta kadastrā un tai tiks piešķirta adrese.

Pārdod īpašnieks. Zvaniet vai rakstiet Whatsapp, ja neatbildu, lūdzu, zvaniet uz otro numuru. Cena saprāta robežās apspriežama.
.
.
.
Новостройка. Продается новостройка 199 кв. м. , расположенная на живописном участке 1349 кв. м. в 5 минутах езды от центра Риги и в пешей доступности от всей необходимой инфраструктуры.

Полностью закончены несущие конструкции, кровельное покрытие RUUKI. Монолитный фундамент, несущие монолитные колонны, стены из газоблоков, перекрытия усилены стальными двутаврами, что освободило гостиную от лишних колонн и позволяет сделать 5-метровый потолок, высокий чердак.

Дом одноэтажный, оптимальная и практичная площадь для большой семьи, без необходимости все время подниматься и спускаться по лестнице и без шума на втором этаже. По согласованному проекту в доме 4 изолированные комнаты, большая гостиная, просторная кухня, 2 объединенных санузла и отдельный туалет, прихожая, техническое помещение и 2 террасы.

При необходимости планировку можно менять, а количество спален увеличить до 5. Финальная высота потолков – 3 м, во всех комнатах предусмотрены большие окна в пол. На участке достаточно пространства для постройки гостевого домика или беседки с летней кухней.

Отопление планировалось обеспечивать системой теплых полов от теплового насоса, также есть разрешение на установку гранульного котла. Просторная крыша позволяет установить большое количество солнечных панелей для повышения энергоэффективности.

Разрешение на строительство действительно до октября 2026 года с возможностью продления. Новостройка будет занесена в кадастровую систему, а также будет присвоен адрес.

Продает собственник. Звоните или пишите в Whatsapp, если я не отвечаю, прошу звонить по второму номеру. Цена обсуждаема в разумных пределах.