Pārdod renovētu daudzdzīvokļu īres namu ar ~8, 5 % ienesīgumu gadā. Visi dzīvokļi izīrēti ar ilgtermiņa līgumiem.

Īpašumā esošs zemesgabals 712 m². Ēkas kopējā platība 337, 2 m², no tās dzīvokļu platība – 248, 7 m². Ēka pilnībā renovēta 2023. gadā – atjaunota fasāde, veikta siltināšana, kapitāli izremontēti dzīvokļi, koplietošanas telpas un palīgbūves.

Īpašumā ir 6 dzīvokļi – četri 1-istabas un divi 3-istabu. Visi dzīvokļi kapitāli izremontēti un izīrēti ar spēkā esošiem ilgtermiņa līgumiem. Īres ieņēmumi: 1-istabas dzīvokļi – 300–350 EUR/mēn. , 3-istabu dzīvokļi – 500 EUR/mēn. Kopējie ikmēneša ienākumi – 2 250 EUR, gada ienākumi – 27 000 EUR. Bruto ienesīgums – ~8, 5 % gadā.

Komunikācijas: elektrība, ūdens, centralizēta kanalizācija. Karstais ūdens – ar elektriskajiem boileriem. Apkure – centralizēts cietā kurināmā katls pagrabā.

Slēgts, labiekārtots pagalms ar vietu 3–4 automašīnām. Atrašanās vieta nodrošina ērtu piekļuvi pilsētai – līdz Rīgas centram aptuveni 10 minūtes ar auto. Blakus atrodas tirdzniecības centrs Akropole. Sabiedriskā transporta pietura 3 minūšu gājienā, nodrošinot ērtu nokļūšanu pilsētas centrā un citos rajonos.

Stabils, gatavs investīciju objekts ar esošu naudas plūsmu un zemu uzturēšanas slogu.

Zvaniet, lai pieteiktos apskatei vai uzdotu Jums interesējošos jautājumus.

Продаётся отреставрированный многоквартирный жилой дом с доходностью около 8, 5% в год. Все квартиры сданы в аренду по долгосрочным договорам.

Участок земли – 712 м². Общая площадь здания – 337, 2 м², жилая площадь квартир – 248, 7 м². Здание полностью отреставрировано в 2023 году – обновлён фасад, выполнено утепление, капитальный ремонт квартир, общих помещений и подсобных построек.

В собственности 6 квартир – четыре однокомнатных и две трёхкомнатных. Все квартиры капитально отремонтированы и сданы в аренду по действующим долгосрочным договорам. Доход от аренды: однокомнатные квартиры – 300–350 евро в месяц, трёхкомнатные – 500 евро в месяц. Общий ежемесячный доход – 2 250 евро, годовой доход – 27 000 евро. Валовая доходность – около 8, 5% в год.

Коммуникации: электричество, вода, централизованная канализация. Горячая вода – электроводонагревател и. Отопление – централизованный котёл на твёрдом топливе в подвальном помещении.

Закрытый благоустроенный двор с парковочными местами на 3–4 автомобиля. Расположение обеспечивает удобный доступ к городу – около 10 минут на машине до центра Риги. Рядом торговый центр Akropole. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы, что обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами.

Стабильный, готовый инвестиционный объект с текущим денежным потоком и низкими эксплуатационными расходами.

Звоните, чтобы записаться на просмотр или задать интересующие вас вопросы.


Renovated multi-apartment rental building for sale with approximately 8.5% annual yield. All apartments are rented out under long-term leases.

The property includes a land plot of 712 m². The total building area is 337.2 m², with apartment living space of 248.7 m². The building was fully renovated in 2023 – facade updated, insulation added, apartments, common areas, and outbuildings completely refurbished.

There are 6 apartments on the property – four one-room and two three-room units. All apartments have been completely renovated and are rented out under valid long-term leases. Rental income: one-room apartments – 300–350 EUR/month, three-room apartments – 500 EUR/month. Total monthly income is 2, 250 EUR, annual income 27, 000 EUR. Gross yield is approximately 8.5% per year.

Utilities: electricity, water, centralized sewage system. Hot water supplied by electric boilers. Heating – centralized solid fuel boiler located in the basement.

Closed, well-maintained yard with parking spaces for 3–4 cars. The location provides convenient access to the city – approximately 10 minutes by car to Riga city center. The Akropole shopping center is nearby. Public transport stops are a 3-minute walk away, ensuring easy access to the city center and other districts.

A stable, ready-to-invest property with existing cash flow and low maintenance costs.

Call to schedule a viewing or ask any questions you may have.