Pārdod renovējamu daudzdzīvokļu namu Jāņa Asara ielā 11A, Rīgā
Kadastra apzīmējums: 0100 037 0162 002

Pārdošanā perspektīvs investīciju objekts Grīziņkalnā – daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka ar jau uzsāktu renovācijas un pārbūves procesu.

Ēka tiek attīstīta kā 6 stāvu dzīvojamais nams ar 28 dzīvokļiem, saglabājot vēsturiskās apbūves raksturu un integrējot mūsdienīgus tehniskos risinājumus.

Vēsturiski Grīziņkalns attīstījies kā klasisks Rīgas īres namu rajons, un arī Jāņa Asara ielas 11A ēka sākotnēji būvēta kā ienākumu īpašums, piešķirot projektam autentisku vērtību un funkcionālu konceptu.

Objekta raksturojums:
6 stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka
28 dzīvokļi
Renovācijas / pārbūves projekts ar augstu attīstības potenciālu
Būvniecības un renovācijas statuss

Objektā jau veikti būtiski darbi:
izbūvēts mansarda stāvs;
renovēta ēkas fasāde;
izbūvētas liftu šahtas abām kāpņu telpām;
uzsākta pārsegumu demontāža un konstrukciju renovācija.
Ēkai ir plašs pagraba stāvs, kur paredzēta noliktavu un palīgtelpu izbūve.

Plānotie apjomi pēc renovācijas:
Kopējā ēkas platība: 1723, 20 m²
Dzīvokļu platība: 1360, 60 m²
Lokācija un infrastruktūra
Īpašums atrodas Grīziņkalnā – strauji augošā un pieprasītā Rīgas centra apkaimē ar stabilu pieprasījumu dzīvojamo īpašumu un īres tirgū.

Tuvumā atrodas:
Grīziņkalna parks;
Daugavas stadions;
sporta un vieglatlētikas infrastruktūra;
ledus halle;
Zemitānu dzelzceļa stacija.

Lokācija nodrošina ērtu savienojumu ar pilsētas centru un citiem Rīgas rajoniem.

Investīciju potenciāls:
Objekts piedāvā iespēju ieguldīt jau attīstības stadijā esošā projektā ar skaidru koncepciju, optimālu dzīvokļu struktūru un spēcīgām lokācijas priekšrocībām.

Projekts piemērots gan ilgtermiņa īres biznesam, gan dzīvokļu realizācijai pēc renovācijas, nodrošinot stabilu pieprasījuma potenciālu Rīgas dzīvojamo īpašumu tirgū.

Инвестиционный объект – улица Яня Асара 11A, Рига
Кадастровое обозначение: 0100 037 0162 002

Предлагается перспективный инвестиционный объект в районе Гризинькалнс многоквартирный жилой дом с уже начатым процессом реконструкции и реновации.

Здание развивается как 6-этажный жилой дом на 28 квартир с сохранением исторического архитектурного характера и интеграцией современных технических решений.

Исторически Гризинькалнс формировался как классический район доходных домов Риги, а здание по адресу ул. Яня Асара 11A первоначально было построено именно как доходная недвижимость, что придаёт проекту дополнительную историческую и инвестиционную ценность.

Характеристика объекта:

6-этажный многоквартирный жилой дом
28 квартир
Проект реконструкции / реновации с высоким инвестиционным потенциалом
Статус строительства и реновации

На объекте уже выполнены существенные работы:

построен мансардный этаж;
отреставрирован фасад здания;
сооружены шахты лифтов для обеих лестничных клеток;
начаты работы по демонтажу перекрытий и реконструкции конструкций.
В здании также предусмотрен просторный подвальный этаж для складских и вспомогательных помещений.

Планируемые площади после реновации:
Общая площадь здания: 1 723, 20 м²
Общая площадь квартир: 1 360, 60 м²

Локация и инфраструктура:

Объект расположен в Гризинькалнсе быстро развивающемся и востребованном районе центра Риги со стабильным спросом как на рынке аренды, так и на рынке жилой недвижимости.

В непосредственной близости находятся:

парк Гризинькалнс;
стадион Даугава;
спортивная и легкоатлетическая инфраструктура;
ледовая арена;
железнодорожная станция Земитаны.

Локация обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами Риги.

Инвестиционный потенциал:
Объект предоставляет возможность инвестировать в уже развивающийся проект с понятной концепцией, оптимальной структурой квартир и сильными преимуществами локации.

Проект подходит как для долгосрочного арендного бизнеса, так и для продажи квартир после завершения реновации, обеспечивая стабильный потенциал спроса на рынке жилой недвижимости Риги.

Investment Property – 11A Jāņa Asara Street, Riga
Cadastral designation: 0100 037 0162 002

A promising investment property for sale in Grīziņkalns – a multi-apartment residential building with an already commenced renovation and redevelopment process.

The building is being developed as a 6-storey residential property comprising 28 apartments, preserving the historical architectural character while integrating modern technical solutions.

Historically, Grīziņkalns developed as one of Riga’s classic rental apartment districts, and the building at 11A Jāņa Asara Street was originally constructed as an income-generating property, giving the project authentic value and a functional investment concept.

Property Overview:

6-storey multi-apartment residential building
28 apartments
Renovation / redevelopment project with strong value-add potential
Construction and Renovation Status

The following major works have already been completed:

construction of the mansard floor;
façade renovation;
installation of elevator shaft structures for both staircases;
commencement of floor slab dismantling and structural renovation works.
The building also includes a spacious basement level intended for storage and utility premises.

Planned Areas After Renovation:

Total building area: 1, 723.20 m²
Total apartment area: 1, 360.60 m²
Location and Infrastructure
The property is located in Grīziņkalns – a rapidly developing and increasingly sought-after central district of Riga with stable demand in both residential sales and rental markets.

Nearby amenities include:

Grīziņkalns Park;
Daugava Stadium;
sports and athletics infrastructure;
ice arena;
Zemitāni railway station.
The location provides convenient access to Riga city centre and other districts of the city.

Investment Potential:
The property offers an opportunity to invest in a project already under development with a clear concept, efficient apartment layout structure, and strong location advantages.

The project is suitable both for long-term rental operations and apartment sales after completion, ensuring strong demand potential within Riga’s residential property market.