Pārdod 9 dzīvokļu māju ar izstrādes stadijā esošu renovācijas projektu Rīgas centrā, Brīvības ielā 140.

Renovācijas veids - vienkāršotā atjaunošana (Apliecinājuma karte).
- Projekts tiek saskaņots kā apliecinājuma karte, tāpēc dzīvokļu pārdošana pēc renovācijas nav PVN apliekams darījums
Ir noteikts kultūrvēsturiskais mantojuma statuss (KVVL) un izstrādāta arhitektūras un būvkonstrukciju izpēte (AMI). Ir sagatavota tāme mājas renovācijai līdz pabeigtai apdarei.

Plānojums:
- 9 divistabu dzīvokļi (22–32 m²)
- 2 trīsistabu dzīvokļi (35–39 m²)
- Katram dzīvoklim – sava pagraba telpa zem mājas

Bildēs redzams ēkas telpu plānojums ar precīzi pārmērītiem iekšējiem gabarītiem, kā arī WC plānojuma paraugs renovētajā projektā.

Atrašanās vieta un īpašuma statuss:
Īpašums atrodas Brīvības ielā ar tiešu piekļuvi topošajai basketbola hallei Krišjāņa Barona ielā 99. Statuss – domājamā daļa no īpašuma, kas sastāv no zemes un divām ēkām, ar zemesgrāmatā reģistrētu atzīmi par atsevišķā lietošanā nodotu dzīvojamo ēku (lit. Nr. 1) ar piebraucamo ceļu un pagalmu. Pievienotajās bildēs redzama zemesgabala sadales shēma.

Komunikācijas un infrastruktūra:
- Tuvumā skolas un bērnudārzi
- Ūdens un kanalizācijas tīkli atrodas īpašuma robežās (pievienotas "Rīgas ūdens" tehniskās shēmas)
- Izbūvēts 40A elektrības pieslēgums būvniecības vajadzībām
- Saņemti Sadales tīkla (ST) tehniskie noteikumi elektrības pieslēgumam jaunizveidojamajiem īpašumiem

Investīciju potenciāls:
- Paredzamā ilgtermiņa īres rentabilitāte pēc renovācijas – no 13%
- Īstermiņa īrēšana var nodrošināt vēl augstāku ienesīgumu
- Potenciālās pārdošanas un īres cenas norādītas plānojumā, balstoties uz "Cenubankas" datiem par līdzīgiem darījumiem Rīgas centrā renovētās mājās ar pabeigtu iekšējo apdari

Sīkāka informācija – zvanot vai rakstot.

For sale: 9-apartment building with a renovation project in development stage in the center of Riga, Brīvības Street 140.

Renovation type – simplified restoration (Confirmation Card).
- The project is being approved as a Confirmation Card, meaning apartment sales after renovation are not subject to VAT.
The cultural heritage status (KVVL) has been determined, and an architectural and structural study (AMI) has been completed. A cost estimate for the full renovation of the building has been prepared.

Layout:
- 9 two-room apartments (22–32 m²)
- 2 three-room apartments (35–39 m²)
- Each apartment has its own basement space under the building

The images show the floor plan with precise measurements, as well as examples of identical WC layouts in the renovated project.

Location and property status:
The property is located on Brīvības Street with direct access to the upcoming basketball hall at Krišjāņa Barona Street 99. Status – an undivided share of a property consisting of land and two buildings, with a registered entry in the Land Register regarding the exclusive use of the residential building (lit. No. 1) with access road and courtyard. A land division scheme is included in the images.

Utilities and infrastructure:
- Schools and kindergartens nearby
- Water and sewage networks within the property boundaries (connection points shown in "Rīgas ūdens" technical documentation)
- A 40A electricity connection has been installed for construction purposes
- Technical conditions from "Sadales tīkls" (ST) have been obtained for electricity supply to the new properties

Investment potential:
- Estimated long-term rental yield after renovation – from 13%
- Short-term rentals likely to offer even higher returns
- Projected sales and rental prices are indicated in the plans, based on "Cenubanka" data on comparable transactions in renovated buildings in Riga city center
- The project is being approved as a Confirmation Card, meaning apartment sales are not subject to VAT

For more details, call or message.

Продается 9-квартирный дом с проектом реновации в стадии разработки в центре Риги, ул. Бривибас 140.

Вид реновации – упрощенное восстановление (Карта подтверждения).
- Проект утверждается как Карта подтверждения, а значит, продажа квартир не облагается НДС.
Определен статус культурного наследия (KVVL), проведено архитектурное и строительное обследование (AMI). Подготовлена смета на полную реновацию здания.

Планировка:
- 9 двухкомнатных квартир (22–32 м²)
- 2 трехкомнатные квартиры (35–39 м²)
- У каждой квартиры есть свое подвальное помещение под зданием

На изображениях представлен план здания с точными замерами, а также примеры идентичных планировок санузлов в проекте реновации.

Расположение и статус недвижимости:
Объект расположен на ул. Бривибас с прямым доступом к строящемуся баскетбольному залу на ул. Кришьяня Барона 99. Статус – доля в общей собственности, включающей землю и два здания, с зарегистрированной в Земельной книге записью об отдельном использовании жилого здания (лит. 1) с подъездной дорогой и двором. В изображениях представлена схема разделения земельного участка.

Коммуникации и инфраструктура:
- Вблизи расположены школы и детские сады
- Водопровод и канализация находятся в пределах участка (точки подключения указаны в технической документации "Rīgas ūdens")
- Подключено электроснабжение 40A для строительных нужд
- Получены технические условия от "Sadales tīkls" (ST) для электроснабжения новых объектов

Инвестиционный потенциал:
- Прогнозируемая доходность от долгосрочной аренды после реновации – от 13%
- Краткосрочная аренда, вероятно, обеспечит еще большую доходность
- Потенциальные цены продажи и аренды указаны в планах, основанных на данных "Cenubanka" по аналогичным сделкам в центре Риги в отремонтированных домах

Дополнительная информация по телефону или в сообщениях.