Pārdošanā perspektīvs investīciju objekts Rīgas centrā ar plašām attīstības iespējām.
Īpašums sastāv no zemesgabala 500 m² platībā (kadastra Nr. 0100 032 0108), uz kura atrodas divas mūra/ķieģeļu dzīvojamās ēkas (kadastra apzīmējumi: 0100 032 0108 001, 0100 032 0108 002), ar kopējo apbūves laukumu 382 m².

Īpašumam ir izdota un spēkā esoša būvatļauja.

Objektam ir izstrādāti un saskaņoti tehniskie pārbūves projekti, kas paredz 16 dzīvokļu izbūvi ar kopējo platību 717 m²:
2 vienistabas dzīvokļi;
12 divistabu dzīvokļi;
2 trīsistabu dzīvokļi;
komerctelpas ar kopējo platību 210 m².

Daļā īpašumā jau ir uzsākti rekonstrukcijas darbi:
izbūvēts mansarda stāvs;
uzstādīti PVC logi;
nomainīti stāvvadi un elektroinstalācija;
veikti demontāžas darbi.

Apkārtējā teritorija strauji attīstās un tiek sakārtota tuvumā jau realizēti vairāki dzīvojamie projekti, kā arī virkne jaunu attīstības projektu šobrīd atrodas projektēšanas stadijā. Īpašumam ir izdevīga atrašanās vieta ar labi attīstītu infrastruktūru: aptuveni 15 minūšu gājiens līdz Centrālajai stacijai un 20 minūšu gājiens līdz Vecrīgai.

Papildu informācija par objektu:
nepieciešams kapitālais remonts;
ēkās ir gan izolētas, gan caurstaigājamas telpas;
īpašumu veido 2 fasādes ēkas;
tuvumā pieejami veikali, kafejnīcas, skolas, bērnudārzi un sabiedriskais transports;
atrašanās vietai raksturīga intensīva gājēju plūsma.

Īpašums ir piemērots:
dzīvojamā projekta attīstīšanai;
komerciālai attīstībai, piemēram, boutique viesnīcai, birojiem vai apartamentu projektam;
ilgtermiņa investīcijām perspektīvā Rīgas centra lokācijā.

Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku un saņemtu papildu informāciju.

Продается перспективная инвестиционная недвижимость в центре Риги с широкими возможностями для развития.
Недвижимость состоит из участка площадью 500 м² (кадастровый номер: 0100 032 0108), на котором расположены два каменных/кирпичных жилых дома (кадастровые номера: 0100 032 0108 001, 0100 032 0108 002), общей площадью 382 м².

Для объекта выдано и действует разрешение на строительство.

На участке разработаны и утверждены планы технического переустройства, которые предусматривают строительство 16 квартир общей площадью 717 м²:
2 однокомнатные квартиры;
12 двухкомнатных квартир;
2 трёхкомнатные квартиры;
коммерческие помещения общей площадью 210 м².

В некоторых объектах уже начались ремонтные работы:
построен мансардный этаж;
установлены окна ПВХ;
заменены стояки и электропроводка;
проведены работы по сносу.

Окрестности быстро развиваются и реконструируются: поблизости уже завершен ряд жилых проектов, а ряд новых проектов находится на стадии проектирования. Объект имеет удобное расположение с хорошо развитой инфраструктурой: примерно 15 минут ходьбы до Центрального вокзала и 20 минут ходьбы до Старого города.

Дополнительная информация:
нуждается в капитальном ремонте;
в зданиях есть как изолированные, так и проходные помещения;
объект состоит из 2 фасадных зданий;
рядом магазины, кафе, школы, детские сады и остановки общественного транспорта;
расположение характеризуется высоким пешеходным трафиком.

Недвижимость подходит для:
для развития жилого проекта;
для коммерческого строительства, например, бутик-отеля, офисов или апартаментов;
для долгосрочных инвестиций в перспективное место в центре Риги.

Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и получить дополнительную информацию.

For sale a promising investment property in the centre of Riga with extensive development opportunities.
The property consists of a 500 m² plot (cadastral no. : 0100 032 0108), on which there are two stone/brick residential buildings (cadastral no. : 0100 032 0108 001, 0100 032 0108 002), with a total building area of 382 m².

A building permit has been issued for the property and is currently valid.

The site has technical conversion plans drawn up and approved, which provide for the construction of 16 apartments with a total floor area of 717 m²:
2 one-room apartments;
12 two-room apartments;
2 three-room apartments;
commercial premises with a total area of 210 m².

Some of the properties have already started renovation works:
a mansard floor has been built;
PVC windows installed;
risers and electrical wiring replaced;
demolition works have been carried out.

The surrounding area is rapidly developing and being redeveloped, with a number of residential projects already completed in the vicinity and a number of new developments currently in the design phase. The property enjoys a convenient location with well-developed infrastructure: approximately 15 minutes' walk to Central Station and 20 minutes' walk to the Old Town.

Additional information:
in need of major renovation;
the buildings have both isolated and walk-through rooms;
the property consists of 2 facade buildings;
nearby shops, cafés, schools, kindergartens and public transport;
the location is characterised by high pedestrian traffic.

The property is suitable for:
for the development of a residential project;
commercial development such as a boutique hotel, offices or an apartment project;
for long-term investment in a promising location in the centre of Riga.

Contact us to arrange a viewing and for further information.