Investīciju objekts blakus klusajam centram.
Ķieģeļu mūra māja pārbūves stadijā ar apstiprinātu būvprojektu.
Projektu iespējams mainīt un pielāgot.
Būve paredzēta jaukta tipa izmantošanai. Puse mājas plānota medicīnas centra vajadzībām- reģistratūra, kabineti, procedūru telpas (piemērots arī skaistumkopšanas saloniem un citām vajadzībām). Otra puse plānota biroju telpām un dzīvokļiem.
Adrese: Katrīnas iela 7, Rīga.
Kopējā plānotā platība: 1384, 1 kv. m.
Zemes platība: 1728 kv. m.

Pieejama tāme būvdarbu pabeigšanai. Investīcijas līdz nodošanai ekspluatācijā aprēķinātas
1 000 000 EUR.
Pabeigta objekta minimālā pārdošanas cena 2 600 000 EUR, t. i. , 2000 EUR/kv. m.

Ēka būvēta 1905. gadā. Nav vēstures piemineklis.
Pašlaik ēkā uzsākti remontdarbi. Esošajā stāvoklī telpu platība ir 760 kv. m.
Uzsākta un daļēji pabeigta pārsegumu un jumta nomaiņa, siltināšanas un sienu pastiprināšanas darbi.

Komunikācijas: elektrība, ūdens, kanalizācija.
Paredzētā apkure- centrālā apkure (Rīgas siltums), ir esošs pieslēgums.
Kā papildus apkures veids apstiprināts granulu katls.

Pagalmā paredzēta auto stāvvieta 11 mašīnām, velo novietne, neliela zaļā zona. Teritorijā ir koki, ir ciršanas atļauja.

Viegla piekļūšana pa Katrīnas ielu ar auto, sabiedriskais transports atrodas 80 metru attālumā, 5 minūšu pastaigas attālumā Viesturdārzs, 12 minūšu pastaigas attālumā Andrejsala, tuvumā veikali.

Lūdzam zvanīt, lai iegūtu papildus informāciju un vienotos par apskates laiku.

Investment object next to the quiet center.
Brick house under reconstruction with an approved construction project.
The building is designed for mixed use. Half of the house is planned for the needs of the medical center - reception, offices, treatment rooms (also suitable for beauty salons and other needs). The other half is planned for office spaces and apartments.
Address: Katrīnas iela 7, Riga.
Total planned area: 1384.1 sq. m.
Land area: 1728 sq. m.

Estimate available for construction completion. Investments until commissioning are calculated 1, 000, 000 EUR.
The minimum selling price of a completed object is 2, 600, 000 EUR, i. e. 2, 000 EUR/sq. m.

The building was built in 1905. Not a historical monument.
Currently, renovation works have started in the building. In its current condition, the area of the premises is 760 sq. m.
Replacement of coverings and roof, insulation and wall strengthening works started and partially completed.

Communications: electricity, water, sewage.
The intended heating is central heating (Rīgas siltums), there is an existing connection.
A pellet boiler is approved as an additional heating method.

In the yard there is a parking space for 11 cars, a bicycle stand, a small green area. There are trees in the area, there is a cutting permit.

Easy access by car along Katrīnas Street, public transport is 80 meters away, Viesturdārzs is 5 minutes' walk away, Andrejsala is 12 minutes' walk away, shops are nearby.

Please call to get additional information and arrange a viewing time.

Инвестиционный объект рядом с тихим центром.
Кирпичный дом в стадии реконструкции с утвержденным строительным проектом.
Здание спроектировано для смешанного использования. Половина дома запланирована под нужды медицинского центра - ресепшн, кабинеты, процедурные кабинеты (также подойдет под салоны красоты и другие нужды). Другая половина запланирована под офисные помещения и квартиры.
Адрес: улица Катринас 7, Рига.
Общая запланированная площадь: 1384, 1 кв. м.
Площадь земельного участка: 1728 кв. м.

Имеется смета на завершение строительства. Рассчитаны инвестиции до ввода в эксплуатацию 1 000 000 евро.
Минимальная цена продажи готового объекта составляет 2 600 000 евро, т. е. 2 000 евро/кв. м.

Здание построено в 1905 году. Не исторический памятник.
В настоящее время в здании начались ремонтные работы. В нынешнем состоянии площадь помещения составляет 760 кв. м.
Начаты и частично завершены работы по замене перекрытий и кровли, утеплению и укреплению стен.

Коммуникации: электричество, вода, канализация.
Планируемое отопление - центральное (Rīgas siltums), есть подключение.
В качестве дополнительного способа отопления одобрен пеллетный котел.

Во дворе запланированы парковочные места на 11 машин, места для велосипедов, небольшая зеленая территория. На участке есть деревья, есть разрешение на вырубку.

Удобный подъезд на машине по улице Катринас, остановка общественного транспорта в 80 метрах, Парк Viesturdārzs в 5 минутах ходьбы, Андрейсала в 12 минутах ходьбы, магазины рядом.

Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о времени просмотра.