Pārdod biroja ēku 625 kv. m. platībā ar noslēgtu, labiekārtotu teritoriju 1179 kv. m. platībā īpašumā. Atrodas Āgenskalnā, Pārdaugavas daļā pie LU Botāniskā dārza. Rīgas pilsētas centrs ~ 10-15 min. braukšanas attālumā.
Lietošanas kods: 1220 – Biroju ēka. Koka biroja ēka celta 20. gadsimta sākumā kā ierobežota skaita dzīvokļu ēka, 2009. gadā ēkai veikti renovācijas/rekonstru kcijas darbi, pārbūvējot to par mūsdienīgu biroja ēku.
Renovācijas gaitā mainīts ne tikai telpu plānojums, bet arī būtiski uzlabots tehniskais stāvoklis, veicot konstruktīvo elementu un inženiertehnisko komunikāciju tīklu nomaiņa, atjaunojot iekštelpu apdari. Ekspluatācijas izdevumu samazināšanai, uz ēkas jumta uzstādīti saules enerģijas kolektori (31.500kWp, plānotā ražība 20000 kWh/gadā).

Pirmā stāva apjomam iespējams nodrošināt vides pieejamību.

Pieslēgtas visas pilsētas komunikācijas: elektrība, ūdens, kanalizācija, gāze.
Iekšējie inženiertīkli:
- apgaismojuma un kontaktu elektroapgādes tīkls;
- ūdens apgādes un kanalizācijas sistēma;
- siltumapgādes gāzes apkures katls;
- ventilācija – piespiedu ar rekuperācijas funkciju un dabiskā;
- ugunsdrošības sistēma;
- videonovērošana;
- apsardzes signalizācija.

Pašreiz ēka tiek izmantota īpašnieka uzņēmējdarbības nodrošināšanai – projektēšanas birojs.


Продается офисное здание 625 кв. м. с закрытой, благоустроенной территорией 1179 кв. м. в собственности. Расположено в Агенскалнсе, Задвинье, рядом с Ботаническим садом Латвийского университета. До центра Риги ~ 10-15 минут езды.
Код целевого назначения: 1220 - Офисное здание. Деревянное офисное здание, построенное в начале 20-го века как здание с ограниченным количеством квартир, в 2009 году была произведена реновация/реконструкц ия здания, превратив его в современное офисное здание.
В ходе реконструкции была не только изменена планировка помещений, но и значительно улучшено техническое состояние за счет замены конструктивных элементов и инженерных сетей, а также обновления внутренней отделки. Для снижения эксплуатационных расходов на крыше здания были установлены солнечные панели (31.500 kWp, годовой план производства 20000 kWh/ в год ).

Возможно обеспечить доступ среды в объеме первого этажа.

Подключены все городские коммуникации: электричество, вода, канализация, газ.
Внутренние инженерные сети:
- освещения и электроснабжения;
- водопровод и канализация;
- газовый котел теплоснабжения;
- вентиляция – принудительная с функцией рекуперации и естественная;
- система противопожарной защиты;
- видеонаблюдение;
- охранная сигнализация.

В настоящее время здание используется под бизнес владельца - проектное бюро.


Office building 625 sq. m. for sale with privately owned, gated plot of land - 1179 sq. m. Located in Agenskalns, Pardaugava s area near the Botanical Garden of the University of Latvia. Riga city center within ca. 10-15 min. drive.

Building use code, according to the classifier: 1220 – Office building. The wooden office building was built in the early 20th century as a residential building, in 2009 the building underwent renovation/reconstruc tion to convert it into a modern office building.

During the renovation, not only the layout of the premises was redesigned, but also the technical condition was significantly improved by replacing the structural elements and utility systems, refreshing the interior decoration. To reduce operating expenses, solar energy collectors were installed on the roof (31.500 kWp, planned production 20000 kWh per year).

It is possible to provide disabled access for the ground floor volume.

All district utilities are connected: electricity, water, sewage, gas.
Internal utility networks:
- lighting and socket power supply network;
- water supply and sewage system;
- gas-based boiler for heating;
- ventilation – forced with recuperation function and natural;
- fire protection system;
- video surveillance;
- alarm system.

Currently, the building is used for the owners business - an architectural bureau.