Atjaunots namīpašums Āgenskalna sirdī.

Piedāvājam iegādāties atjaunotu namīpašumu vienā no Rīgas pieprasītākajām apkaimēm - Āgenskalnā, Lapu ielā 12.

Nekustamais īpašums sastāv no zemes gabala ar kopējo platību 573 kv. m un no trīsstāvu dzīvojamās ēkas ar 12 dzīvokļiem, komerctelpām un izmantojamu pagrabstāvu kopējā platībā 647 kv. m. Pagalmā var izvietot četras auto stāvvietas. Ēka pilnībā pārbūvēta, saglabājot tās vēsturisko veidolu, un nodota ekspluatācijā 2022. gada pavasarī, līdz šim nav lietota. Ēkā ir pabeigta apdare, tās iespējami labākais izmantošanas veids - īres nams.

Īpašums atrodas Lapu ielas un Nometņu ielas krustojumā un saskaņā ar Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem atrodas dzīvojamās apbūves (Dz) teritorijā. Saskaņā ar projektu ir iespējams veidot trīsstāvu piebūvi 248 kv. m. platībā ar astoņiem studio tipa dzīvokļiem, tādējādi mainot īpašuma lietošanas veidu uz dienesta viesnīcu.

Pirmajā stāvā atrodas komercplatības, palīgtelpas un četri studio tipa dzīvokļi;
Otrajā stāvā atrodas četri dzīvokļi - divi vienistabas, viens divistabu un viens trīsistabu dzīvoklis;
Trešajā jeb mansarda stāvā atrodas četri studio tipa dzīvokļi.

Pēdējos gados Āgenskalns piedzīvojis strauju uzplaukumu, kas rezultējies vērienīgā vēsturiskās arhitektūras atjaunošanā, jaunu un modernu dzīvojamo ēku izveidē. Šī apkaime kļuvusi par ļoti pieprasītu mājvietas izvēli.

Apkārtnē ir labi attīstīta sabiedriskā transporta infrastruktūra, blakus atrodas vairākas izglītības iestādes, zaļās un atpūtas zonas, tostarp pilsētas parki. Turpat dažu soļu attālumā atrodas atjaunotais Āgenskalna tirgus, kam piešķirts kultūras pieminekļa statuss un vairāk kā 100 gadu vēsture atgādina par šīs apkaimes attīstību un nozīmi.

Īpašums atrodas ērtā vietā, tikai 10 minūšu brauciena attālumā no Rīgas centra un 15 minūšu brauciena attālumā no lidostas "Rīga".

Отремонтированный дом в самом центре Агенскалнса.

Предлагаем преобрести реновированное домовладение в одном из самых востребованных районов Риги - в Агенскалнсе, на улице Лапу 12.

Недвижимость состоит из земельного участка общей площадью 573 кв. м и трехэтажного жилого дома с 12 квартирами, коммерческими помещениями и используемым подвалом общей площадью 647 кв. м. Во дворе можно разместить четыре парковочных места для автомобилей. Здание было полностью перестроено, сохраненяя свой исторический облик, и сдано в эксплуатацию весной 2022 года; до сих пор не использовалось. Закончена внутренняя отделка здания, его наилучшее возможное использование - в качестве арендного дома.

Здание расположено на пересечении улиц Лапу и Нометню и согласно с правилами территориального использования и застройки Риги, недвижимость находится в зоне жилой застройки (Dz). Согласно проекту, возможно строительство трехэтажной пристройки площадью 248 кв. м. с 8 однокомнатными квартирами, тем самым изменив использование объекта на сервисную гостиницу.

Первый этаж состоит из коммерческих помещений, вспомогательных помещений и четырех однокомнатных квартир;
На втором этаже находятся четыре квартиры - две с одной спальней, одна с двумя спальнями и одна с тремя спальнями;
На третьем или мансардном этаже расположены четыре однокомнатные квартиры.

В последние годы Агенскалнс переживает бурный расцвет, в результате которого была проведена масштабная реставрация исторической архитектуры и построены новые современные жилые здания. Район стал очень востребованным местом для проживания.

В округе хорошо развита инфраструктура общественного транспорта, есть несколько учебных заведений, парки и зоны отдыха. Всего в нескольких шагах от дома находится реновированный рынок Агенскалнса, получивший статус памятника культуры, а его более чем 100-летняя история напоминает нам о развитии и значимости этого района.

Недвижимая собственность удобно расположена всего в 10 минутах езды от центра Риги и в 15 минутах езды от аэропорта Риги.

Renovated residential building in the heart of Agenskalns.

Renovated residential building for sale in one of the most sought-after neighbourhoods of Riga - Agenskalns, Lapu street 12.

The property consists of a plot of land with a total area of 573 sq. m and a three-storey 647 sq. m. residential building with 12 apartments, commercial premises and a usable basement. The yard can accommodate four car parking spaces. The building has been completely reconstructed, preserving its historic appearance and was commissioned in spring 2022, but has not been used so far. The building has been finished, its best possible use is a rental house.

The property is located at the intersection of Lapu Street and Nometņu Street and is zoned Residential (Dz) in accordance with the City of Riga permitted use. According to the project, it is possible to build a three-storey extension of 248 sq. m. with eight studio apartments, thus changing the use of the property to a service hotel.

The ground floor consists of commercial space, ancillary space and four studio apartments;
The second floor consists of four apartments - two one-bedroom, two two-bedroom and one three-bedroom apartment;
The third or attic floor has four studio apartments.

In recent years, Āgenskalns has experienced a rapid boom, which has resulted in large-scale restoration of historic architecture and the creation of new and modern residential buildings. The neighbourhood has become a highly sought-after residential choice.

The area has a well-developed public transport infrastructure, several educational institutions, green and recreational areas, including city parks. The renovated Agenskalns Market, which has been granted the status of a cultural monument, is just a few steps away and its history of more than 100 years reminds us of the development and importance of this neighbourhood.

The property is conveniently located just a 10-minute drive from the centre of Riga and a 15-minute drive from Riga Airport.