Plašs un daudzpusīgs īpašums Bieriņos ar 6398 m² zemes gabalu, lielu divstāvu ēku un ievērojamu turpmākās attīstības potenciālu. Precīzā īpašuma adrese - Lībagu iela 14.

Sludinājuma 1.bilde veidota ar makslīgā intelekta palīdzību, lai redzētu kā potenciāli ēka varētu izskatīties pēc fasādes atjaunošanas.

Īpašuma sastāvs:
– Zemes gabals – 6398 m²;
– Ēkai 2 virszemes stāvi un pagrabstāvs (stāvu plānojumi redzami bilžu galerijā);
– 1. un 2. stāva kopējā platība – 367, 3 m²;
– Pagrabstāvs – 120, 3 m²;
– Ēkas kopējā kadastrālā platība – 487, 6 m²;
– Ēka sastāv no dzīvojamās un biroja daļas;
– Katrā ēkas daļā ir sava virtuve un sanmezgli;
– Garāža;
– Plaša pagalma stāvvieta.

Telpas:
– 2 virszemes stāvi un pagrabstāvs;
– VZD datos kā dzīvojamās telpas reģistrēti 248, 6 m²;
– Kopā ēkā reģistrētas 28 telpas;
– Istabu platības – no aptuveni 13 līdz 39 m²;
– Griestu augstums telpās – līdz 3, 7 m;
– Centrālajā kāpņu telpā augstums sasniedz pat 5, 7 m.

Ēkas plānojums ļauj īpašumu izmantot ļoti dažādi – kā plašu ģimenes māju, divām ģimenēm ar atsevišķām ēkas daļām, dzīvojamās mājas un biroja kombināciju vai citām vajadzībām.

Komunikācijas:
– Gāzes apkure;
– Pašlaik ūdens tiek nodrošināts no spices;
– Līdz mājai pienāk pilsētas ūdens pieslēgums, kuram ir iespēja pieslēgties;
– Pašlaik kanalizācijai tiek izmantots septiķis;
– Līdz zemes gabala robežai pienāk pilsētas kanalizācijas pieslēgums, kuram ir iespēja pieslēgties;
– Slēgts pagalms;
– Aizsargsignalizācija.

Teritorija:
Plašais zemes gabals sniedz daudz iespēju gan ikdienas dzīvei, gan turpmākai attīstībai.

Pagalmā iespējams veidot plašu dārzu, atpūtas zonu, kā arī izvietot palīgēkas – piemēram, pirti, saimniecības ēku vai citas būves atbilstoši savām vajadzībām un teritorijas izmantošanas nosacījumiem.

Teritorijas izmantošana:
Īpašums atrodas Savrupmāju apbūves teritorijā DzS1.

Galvenās izmantošanas iespējas:
– Savrupmāju apbūve;
– Dārza māju apbūve.

Attīstības potenciāls:
Zemes gabala izmērs un konfigurācija sniedz iespēju vērtēt īpašuma sadalīšanu.

Potenciāli iespējams atdalīt līdz pat 2 atsevišķiem zemes gabaliem aptuveni 500 m² platībā katru vai vienu lielāku zemes gabalu aptuveni 1000 m² platībā.

Atsevišķi apbūves zemes gabali Bieriņu apkārtnē ir pieprasīti, tādēļ šī iespēja īpašumam rada papildu attīstības potenciālu.

Apbūves nosacījumi DzS1:
– Maksimālais apbūves blīvums – 30%;
– Maksimālais stāvu skaits – 3 stāvi;
– Minimālā jaunveidojamā zemes vienības platība – 400 m², ja tiek nodrošināts pieslēgums pilsētas ūdensapgādei un kanalizācijai.

Lokācija:
– Aptuveni 4 minūtes ar automašīnu – Rīgas Angļu ģimnāzija un tirdzniecības centrs “Spice”;
– Aptuveni 7 minūtes ar automašīnu – tirdzniecības centrs “Rīga Plaza”;
– Aptuveni 7 minūtes kājām – Paula Stradiņa Klīniskā universitātes slimnīca un Rīgas satiksmes autobusu pietura;
– Aptuveni 9 minūtes ar automašīnu – Vecrīga;
– Aptuveni 10 minūtes ar automašīnu – Starptautiskā lidosta “Rīga”.

Īpašums īpaši piemērots:
– Lielai ģimenei, kurai nepieciešams plašums;
– Divām ģimenēm ar iespēju izmantot atsevišķas ēkas daļas;
– Dzīvojamās mājas un biroja apvienošanai;
– Pircējam, kurš novērtē lielu zemes gabalu Rīgas robežās;
– Teritorijas turpmākai sadalīšanai un attīstībai.

Zvaniet vai rakstiet SMS, WhatsApp vai e-pastu, lai uzzinātu vairāk un vienotos par īpašuma apskati.

--