Ekskluzīva 1. līnija Saulkrastos – Jūras krastā ar derīgu būvatļauju.
Sapnis par māju pašā jūras krastā var kļūt par Jūsu īstenību.

Pārdod unikālu nekustamo īpašumu Saulkrastos, Jūras prospektā 23 – kāpu zonā, pirmajā līnijā pie jūras. Plašais zemes gabals ir pilnībā iežogots, un tajā ir ierīkoti privāti vārtiņi, kas ved tieši uz smilšu pludmali. Baltās kāpas un jūra no mājas terases ir vien 90 metru attālumā.

GALVENIE ĪPAŠUMA RĀDĪTĀJI:
Zemes platība: 2741 m² (plaša, zaļa un priežu ieskauta teritorija ar pilnīgu privātumu).
Esošā māja: 57 m² koka karkasa moduļa māja ar 40 m² plašu āra terasi.
Gatava dzīvošanai: Pilnībā aprīkota un siltināta dzīvošanai arī ziemā.
Plānojums: 3 izolētas guļamistabas, viesistaba apvienota ar virtuves zonu un vannasistaba.

BŪVNIECĪBAS POTENCIĀLS:
Unikāls juridiskais pluss: Īpašumam ir atvērta un derīga būvatļauja 3 stāvu mājai. Tas ir milzīgs ieguvums kāpu zonā, kas ietaupa Jūsu laiku un līdzekļus saskaņošanai. Saskaņā ar apbūves noteikumiem, teritorijā ir pietiekami daudz vietas, lai būvētu lielu privātmāju pēc Jūsu vēlmēm.

KOMUNIKĀCIJAS:
Ūdensapgāde: Pašu dziļurbums (45 metrus dziļš) ar pilnu apsaisti.
Kanalizācija: Mūsdienīga bioloģiskā kanalizācijas sistēma.
Apkure un vadība: Uzstādīts boileris un siltumsūknis ar attālināto vadību (Wi-Fi piekļuve), kā arī drošības signalizācija.
Piekļuve un drošība: Ērts piebraucamais ceļš ar melno segumu (nav grants putekļu). Visai teritorijai apkārt ir izbūvēts žogs, nodrošinot maksimālu drošību un norobežošanos no apkārtējiem atpūtniekiem.

Lokācijas burvība:Īpašums atrodas ekskluzīvā un mierīgā Saulkrastu daļā. Priežu meža gaiss, absolūts miers un iespēja vērot saulrietus tieši no savas terases.

Ja vēlaties esošo moduli uzreiz sākt izmantot kā pastāvīgu mājokli vai vasarnīcu, īpašnieks var palīdzēt to nodot ekspluatācijā.

Zemes gabalu no ārpuses varat apskatīt jebkurā Jums ērtā laikā. Lai saskaņotu laiku iekštelpu un teritorijas apskatei klātienē, kā arī iepazītos ar būvniecības dokumentāciju, zvaniet vai rakstiet.

Эксклюзивная 1-я линия в Саулкрасты – на самом берегу моря с действующим разрешением на строительство
Мечта о доме на самом берегу моря может стать Вашей реальностью.

Продается уникальная недвижимость в Саулкрасты, на Юрас проспекте 23 – в дюнной зоне, на первой линии от моря.
Просторный земельный участок полностью огорожен, на нем установлены приватные ворота, ведущие прямо на песчаный пляж. Белая дюна и море находятся всего в 90 метрах от террасы дома.

Главные показатели объекта:
Площадь земли: 2741 м² (просторная, зеленая территория в окружении сосен, обеспечивающая полную приватность).
Существующий дом: Деревянный каркасно-модульный дом площадью 57 м² с просторной открытой террасой 40 м².
Готов к проживанию: Полностью оборудован и утеплен для проживания в том числе зимой.
Планировка: 3 изолированные спальни, гостиная, объединенная с кухонной зоной, и ванная комната.

Коммуникации и строительный потенциал:
Уникальный юридический плюс: У объекта есть открытое и действующее разрешение на строительство 3-этажного дома. Это огромный бонус в дюнной зоне, который сэкономит Ваше время и средства на согласование. Согласно правилам застройки, на территории достаточно места для строительства большого частного дома по Вашему вкусу.
Водоснабжение: Своя глубокая скважина (45 метров) с полной обвязкой.
Канализация: Современная биологическая система канализации.
Отопление и управление: Установлен бойлер и тепловой насос с дистанционным управлением (доступ по Wi-Fi), а также охранная сигнализация.
Подъезд и безопасность: Удобный подъездной путь с черным покрытием (без грунтовой пыли). Вся территория по периметру обнесена забором, что обеспечивает максимальную безопасность и уединение от отдыхающих.

Очарование локации:
Недвижимость находится в эксклюзивной и спокойной части Саулкрасты. Чистый морской воздух, аромат соснового леса, абсолютная тишина и возможность провожать закаты прямо со своей террасы. Если Вы хотите сразу начать использовать существующий модуль в качестве постоянного жилья или дачи, владелец может помочь сдать его в эксплуатацию.

Осмотреть земельный участок снаружи можно в любое удобное для Вас время. Чтобы согласовать время осмотра внутренних помещений и территории, а также ознакомиться со строительной документацией, звоните или пишите.

Exclusive 1st line in Saulkrasti – beachfront property with a valid building permit

A unique property for sale in the dune zone (Jūras prospekts 23) with a 2741 m² land plot and direct access to the beach. The sea is just 90 meters away from the terrace.

Main advantages:
- Potential: Valid and active building permit for a 3-story house.
- Existing house: Insulated 57 m² wooden frame module house with a 40 m² terrace, fully ready for year-round living (3 bedrooms, living room with kitchen, bathroom).
- Utilities: Private borehole (45m), biological sewage system, heat pump with Wi-Fi control, security alarm.
- Location: Absolute privacy, pine forest, asphalt access road, fully fenced territory.

An excellent opportunity to live on-site while building your dream house.

For international buyers: Please send your inquiries via WhatsApp or SMS to the phone number below, or text via email. I will gladly provide all details and building documentation.