Продается семейный дом в районе Ботанического сада в Саласпилсе.
Дом полностью оборудован и готов к проживанию (стоимость мебели и техники включены в цену).
Заезжай и живи.

Этот дом идеально подходит для большой семьи и тех, кто работает на дому. Он продуман так, чтобы каждый мог найти свое уединенное место для отдыха, работы или хобби. Например, на верхнем этаже можно организовать студию для занятий музыкой, а в цокольном этаже - спортивный зал или массажный кабинет для частной практики.

Дом надежный, построен основательно, утеплен, регулярно улучшается и технически обслуживается заботливыми хозяевами. Оценить качество дома, уют и атмосферу можно при осмотре, который мы с удовольствием организуем для вас.

Описание дома:

Пять спален, большая гостиная с камином, кухня, комната отдыха с кухней и выходом на террасу, сауна с комнатой отдыха, гардеробная, три санузла, гараж с выходом из дома, мастерская и техническое помещение.
Жилая площадь составляет 185 м², площадь жилых зон с подсобными помещениями – 93 м², хозяйственные помещения – полуподвал с гаражом – 92 м², общая площадь дома – 370 м².
Земельный участок 1155 м² с просторным газоном, ухоженным садом с фруктовыми деревьями, ягодными кустами, теплицей и клумбами. Также имеется домик для садовых инструментов и терраса, все продумано до мелочей.

Затраты:

Ежемесячные эксплуатационные расходы в 2023-2024 году: летом – в среднем 115 евро, зимой – в среднем 280 евро. Это включает отопление, воду, электричество и утилизацию отходов. Зимой горячая вода обеспечивается котлом, летом – бойлером. Годовой налог составляет всего 223 евро.
Местоположение:
Дом находится в Саласпилсе, место с хорошей инфраструктурой, регулярной уборкой снега и освещением. Каждые 30 минут ходит автобус до Риги. До автобусной остановки 5 минут пешком, до поезда и магазина Maxima X – 4 минуты езды. Окружающая среда благоустроена, вокруг живут хорошие и дружелюбные соседи.

Технические характеристики и состояние:

Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году.
Имеются городская вода и канализация, а также спица для полива и дождевая канализация.
Экономичное отопление с автоматической регулировкой температуры умный дом. Дом отапливается пеллетным/дровяным котлом с датчиком EcoLambda.
Трехфазное подключение электричества, дом оснащен экономичными лампами.
Три года назад была утеплена и заменена крыша с 25-летней гарантией.
Пять лет назад проведен ремонт внутренних помещений и отмостки.
Хорошая подъездная дорога, которая будет заасфальтирована к 2025 году благодаря проекту муниципалитета Саласпилса.
Возможность подключения газа.

Мы будем рады показать дом и ответить на все интересующие вас вопросы. Ждем Вашего звонка.

Pārdošanā ģimenes māja Salaspils Botāniskā dārza rajonā.
Māja ir pilnībā aprīkota un gatava dzīvošanai, tiek pārdota ar mēbelēm un tehniku.
Māja ir piemērota lielai ģimenei un īpaši tiem kas strādā no mājām.
Māja ir ļoti labi pārdomāta, nodrošinot, ka, dzīvojot kopā, katram ir savs stūrītis atpūtai, darbam vai vaļaspriekam. Piemērām, augšā var ierīkot mūzikas instrumentu spēles studiju, bet cokola stāvā - trenažieru zāli vai masāžas kabinetu, ja tev ir privātprakse. Klienti netraucēs citiem ģimenes locekļiem, jo ieeja nekrustojas ar dzīvojamām telpām.
Māja ir pamatīgi būvēta un siltināta, nepārtraukti uzlabota un tajā regulāri veiktas visas nepieciešamas tehniskās apkopes, par ko ikdienā rūpējas kārtīgs saimnieks un saimniece - cik māja ir labi uzturēta, komfortabla un mājīga, kāds mājai ir raksturs un "vaibs" - laipni aicināti novērtēt pie mājas apskates.
-Mājas apraksts:-
Mājā ir piecas guļamistabas, lielā viesistaba ar kamīnu, virtuve, atpūtas istaba ar virtuvi un izeju uz terasi, pirts ar atpūtas telpu, garderobe, trīs sanmezgli, garāža ar izeju no mājas, darbnīca un tehniskā telpa.
Dzīvojamā platība ir 185 m², dzīvojamas zonas palīgtelpu platība ir 93 m², saimniecisko telpu platība - puspagrabstāvs ar garāžu - ir 92 m², un kopējā mājas platība ir 370 m².
Zeme ir 1155 m² liela, ar plašu zālāju un mīlestību iekārtotu dārzu, kurā ir augļu koki, ogu krūmi, siltumnīca un rožu dobes. Ir arī dārza instrumentu mājiņa un terase – viss ir pārdomāts līdz sīkākajai detaļai.
-Izmaksas:-
Ikmēneša ekspluatācijas izmaksas 2023. gadā vasarā ir vidēji 115 eiro mēnesī, bet ziemā - vidēji 280 eiro. Tas ietver apkuri, ūdeni, elektrību un atkritumu apsaimniekošanu. Ziemā karstais ūdens tiek nodrošināts no apkures katla, bet vasarā - no boileriem. Gada nodoklis ir tikai 223 eiro.
-Vieta:-
Māja atrodas blīvi apdzīvotā ciematā Salaspilī, kur ir laba infrastruktūra, regulāra sniega tīrīšana un apgaismojums. Ik pēc 30 minūtēm kursē autobuss uz Rīgu. Līdz autobusa pieturai ir 5 minūšu gājiens, līdz vilcienam un Maxima X veikalam tikai 4 minūtes brauciens. Sakārtota vide, apkārt dzīvo labi un draudzīgi kaimiņi.
-Tehniskais raksturojums un stāvoklis:-
- māja tika nodota ekspluatācijā 2007. gadā un kopš tā laika nav veiktas pārbūves, tā atbilst būves kadastrālās uzmerīšanas lietai;
- ir pilsētas ūdens un kanalizācija, kā arī atsevišķa spice laistīšanai un lietusūdens kanalizācija;
- apkure ir ekonomiska (granulu/malkas katls ar EcoLambda sensoru) ar automātisku temperatūras regulējumu visā mājā "gudra māja";
- mājai ir 3 fāžu elektrības pieslēgums, ka arī māja aprīkota ar ekonomiskām spuldzēm;
- pirms trīs gadiem tika siltināts un nomainīts jumts, uz kuru ir 25 gadu garantija;
- pirms pieciem gadiem tika veikts iekštelpu remonts, ka arī remontēta mājas apmale;
- labs piebraucamais ceļš, kas tiks asfaltēts līdz 2025. gadam, pateicoties Salaspils pašvaldības projektam;
- ir iespēja pieslēgt gāzi.
Priecāsimies parādīt māju un atbildēt uz interesējošiem jautājumiem. Gaidīsim Jūsu zvanu.