Pamatīga 4 guļamistabu, divstāvu māja Salaspils Mežezeros.
Māja ieskauta meža ielokā, izvietota privātas apbūves ciematā, kas attīstās ar jaunām mājām. Mājas kopējā platība - 230 m², no kurām dzīvojamā platība - ap 160 m², terases - ap 40 m², un garāža - 21 m². Māja nodota ekspluatācijā 2009. gadā, un 2024. gada sākumā ir atjaunota kanalizācija. Pati māja ir izvietota tuvāk ceļam, lai saglabātu iespēju izbaudīt privātumu un 1220 m² lielo zemesgabalu ar labiekārtotu atpūtas zonu un pirti.

Mājas plānojums:
Pirmajā stāvā atrodas plaša viesistaba ar kamīnu un izeju uz terasi, virtuve ir apvienota ar ēdamzonu, tualete ar dušas telpu, kabinets, koridors, garāža vienam auto un katlu telpa.
Otrajā stāvā atrodas trīs guļamistabas, tostarp vecāku guļamistaba ar izeju uz balkonu, un plaša vannas istaba ar tualeti.
Detalizēts plānojums ir pieejams zem kontaktinformācijas.

Mājas tehniskie risinājumi:

Kapitāli pamati: dzelzsbetona monolīta plāksne, nosiltināta un hidroizolēta;
Sienas: 300 mm Aeroc bloki, siltinātas ar putupolistirolu no ārpuses un iekšpuses;
Starpstāvu koka grīdu konstrukcija;
Jumts: Ruukki tērauda loksnes, retināts dēļu klājs ar pretkondensāta plēvi;
Apkure: siltumsūknis (zeme-ūdens) un kamīns viesistabā. Pirmajā stāvā ir apsildāmās grīdas, otrajā stāvā – regulējami radiatori;
Ūdens: vietējais, dziļurbums;
Kanalizācija: vietējā, septiķis.

Īpašuma atrašanās vieta:
Sauss, līdzens un pareizas formas zemes gabals. Ērta un pieprasīta vieta – 5-7 min attālumā atrodas Salaspils, un līdz Rīgas pilsētas centram ar auto var nokļūt 20 minūtēs. Ar Rīgas satiksmes autobusu var tikt līdz Dārziņiem, no kurienes 5-10 min. laikā var aiziet līdz mājai. Teicama atrašanās vieta pie pašas Rīgas robežas ar zemu NĪ nodokli.
Blakus atrodas liels meža masīvs, kur doties sēņu un ogu meklējumos. Tuvumā pieejamas vairākas apdzīvotas vietas ar veikaliem, izglītības iestādēm, sabiedrisko transportu un citiem sabiedriski nozīmīgiem objektiem.

Mājai ir nepieciešams kosmētiskais remonts, bet tajā var nākt un dzīvot uzreiz, remontu veicot pakāpeniski. Šī nav koka karkasa māja, šī ir bloku māja ar nākotnes potenciālu un vērtību.

Lūdzu, sazinieties ar mums, lai vienotos par apskati un pārliecinātos, ka tieši šī māja var kļūt par jūsu ģimenes mājokli.

/

Благоустроенный двухэтажный дом с 4 спальнями в Саласпилсе.
Окруженный лесом и свежим воздухом, расположен в развивающемся поселке с новыми домами. Общая площадь дома составляет 230 м², из которых жилая площадь - около 160 м², террасы - около 40 м², гараж - 21 м². Дом сдан в эксплуатацию в 2009 году, канализация обновлена в начале 2024 года. Дом расположен ближе к дороге, чтобы сохранить возможность наслаждаться уединением и большим земельным участком площадью 1220 м² с благоустроенной зоной отдыха и баней.

Планировка дома:
На первом этаже находится просторная гостиная с камином и выходом на террасу, кухня, совмещенная с обеденной зоной, туалет с душевой, кабинет, коридор, гараж на одну машину и котельная.
На втором этаже расположены три спальни, в том числе отдельная спальня с выходом на балкон, и просторная ванная комната с туалетом.
План дома доступен под контактной информацией.

Технические решения:
Фундамент: железобетонная монолитная плита, утепленная и гидроизолированная;
Стены: 300 мм блоки Aeroc, утепленные пенополистиролом снаружи и изнутри;
Межэтажное деревянное перекрытие;
Кровля: стальные листы Ruukki, тонкий дощатый настил с антиконденсатной пленкой;
Отопление: тепловой насос на вода-земля и камин в гостиной. На первом этаже - полы с подогревом, на втором - регулируемые радиаторы;
Вода: местная, скважина;
Канализация: местная, септик.

Расположение участка:
Сухой, ровный участок правильной формы. Удобное и востребованное местоположение - Саласпилс находится в 5-7 минутах езды, а до центра Риги можно добраться на машине за 20 минут. С автобусной остановки дарзини до дома можно дойти за 5-10 минут. Отличное расположение на самой границе Риги с низким налогом на недвижимость.
Рядом находится большой лес, куда можно отправиться в поисках грибов и ягод. Поблизости есть несколько населенных пунктов с магазинами, учебными заведениями, общественным транспортом и прочими удобствами.

Дом потребует косметического ремонта, но вы можете сразу заехать и жить в нем, а ремонт осуществлять постепенно. Это не краскасник, а капитальный блочный дом с хорошим потенциалом и ценностью.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и убедиться, что это именно тот дом, который ваша семья станет называть домом.