Pārdod Premium kvalitātes vienstāva privātmāju, ļoti labā vietā- Mārupē.

Droši sazinieties, un sniegšu Jums papildus informāciju, kā arī varu nosūtīt bildes no visa būvniecības procesa, lai pārliecinātos par mājas kvalitāti.
Iespējams apskatīt māju dzīvē.

Mājas cena norādīta bez iekšdarbiem, bet iekļaujot visu zemāk aprakstīto.

Visi iekšējie inženiertīkli, plānojumi un idejas ir jau izstrādātas, šajā posmā tos vēl ir iepējams pilnveidot pēc jūsu velmēm.

Iespējams iegādāties šo māju arī ar iekļautiem iekšdarbiem (par papildus samaksu), kuri arī plānoti veikt augstā kvalitātē piedomājot pie daudz un dažādām niansēm.

Patīkama, droša un klusa apkārtne ar jaunām privātmājām.
Piebraukšana pa jaunu, bruģētu un apgaismotu ielu, kuru caurbrauc tikai šeit dzīvojošie, un šī konkrētā māja atrodas gandrīz ielas galā, kas nodrošina privātumu, klusumu un mieru.
Tuvumā Mārupes ģimnāzija, Rimi, Maxima, Elvi, Tirdzniecības centrs Spice, Lidosta, Mārupes novada dome.

Īpaši piemeklēts zemesgabals 1200m2 platībā, kura iekšpagalms un terase vērsta uz Dienvidiem, lai baudītu un izmantotu saules gaismu un enerģiju.
Lielā mājas pārkare neļauj vasarā uzkarst mājai, bet ziemā, saulei atrodoties zemāk, tā dod maksimāli daudz dabīgo apgaismojumu un patīkami silda mājas iekštelpas caur lielajiem logiem.

Viss celtniecības process ir ļoti pārdomāts un veikts ar domu par mājas ilgtspējību un kvalitāti.
Viss būvniecības process ticis dokumentēts, lai jaunais mājas īpašnieks varētu pārliecināties par mājas kvalitāti un ilgtspējību.

Mājas arhitektūra un dizains ir rūpīgi pārdomāts dizainera darbs, piedomājot pie katras telpas kvadrātmetra, lai tas būtu praktisks, pietiekami plašs, moderns, izskatīgs un mājīgs. Piedomāts arī pie privātuma- visi lielie logi ir vērsti uz iekšpagalmu, žogs taisīts maksimāli augsts un necaurredzams.

Kā svarīgākās detaļas-
-Kopējā mājas platība 262m2, no kuriem iekštelpu platība 182, 9m2, Terase 65m2 un Lievenis 14, 1m2.
-Plānojums bez liekiem koridoriem.
-Augstie griesti 3.10m pilnīgi visās telpās.
-Lieli, moderni alumīnija logi un iespaidīgas alumīnija ieejas durvis, kuras saskaņotas vienādā augstumā ar logiem 2.7m.
-Plaša virtuve apvienojumā ar lielu dzīvojamo istabu un izeju uz lielu terasi izmantojot iespaidīgu bīdāmo logu/durvis 4m platumā.
-Liela garāža (40m2), kur atradīsies vieta automašīnai, velosipēdiem, bērnu elektromašīnām, sporta inventāram, dārza piederumiem, instrumentiem vai jeb kam citam. Iespēja garāžu izmantot arī kā telpu darbnīcai, izklaidei, biznesam vai citiem mērķiem.
-Izbūvētais dūmvads sniedz iespēju uzstādīt skaistu un modernu Kamīnu, īpašas noskaņas, harmonijas un mājīguma sajūtas radīšanai svētkos vai ikdienā, jo dzīve ir jābauda šodien.
Šādā kombinācijā šajā majā atzīmēt svētkus un uzņemt viesus būs īpaši patīkami un ērti.
-Master Bedroom pietiekami plaša, prom no bērnu istabām, ar ieejamo skapi un atsevišķu vannasistabu.
-Divas plašas bērnu istabas, ar iespēju iekārtot katru no istabām priekš diviem bērniem, ja ir tāda vajadzība.
-Galvenā vannasistaba tuvu mājas ieejai.
-Atsevišķa veļas telpa mājsaimniecības vajadzībām- veļas mazgāšanai, žāvēšanai un gludināšanai, putekļu sūcēja u. c. mājsaimniecības palīgierīču uzglabāšanai. Kā arī papildus izlietne uzkopšanas vajadzībām.
-Papildus izeja un nokļūšana no veļas telpas pa tiešo uz Apsildāmo garāžu.
-Uz katru istabu iekšdurvis ieplānotas pēc individuāla pasūtijuma 2.4m augstumā, kas rada papildus plašuma un greznības sajūtu.
-Mājas pārkare virs plašās terases, kura vērsta uz dienvidiem, lai justos komfortabli arī lietus laikā.
-Mājas pārkare uz priekšpagalmu un ieejas durvīm, tādā veidā nodrošinot patīkamu un komfortablu nokļūšanu mājā.

Tehniskā informācija:

-Mājas Pamati (Plātņveida) -
1. Augsnes nomaiņa 1 metra dziļumā uz vidēji rupjas smilts, pa 200 mm kārtām blietējot ar blīvējuma pakāpi 0.98 Proktora blīvuma, lai nākotnē nerastos nekādu problēmu ar mājas nosēšanos, plaisāšanu utt.
2. Hidroizolācijas izveide zem un virs siltinājuma “pīrāga”.
3. L veida EPS 150 veidņi pa perimetru.
4. EPS 150 siltinājums 200mm biezumā.
5. Siltās grīdas caurules WAVIN iestrāde pilnīgi visā pamatu plātnē (tādā veidā nodrošinot akumulējošu silto grīdu ar lielu siltum atdevi un bez aukstuma “tiltiem”.
6. FIBROBETONS 180mm (Fibrobetons ir dārgāks, bet ilgtspējīgāks. Tas sastāv no miljoniem tērauda škiedru, kas dod betonam krietni lielāku izturību, elastību, noturību pret vibrācijām un noturību pret plaisu veidošanos).
7. ESTRICH betona virskārta ~70mm perfektam grīdu līdzenumam.

-Sienas (Mūris)-
1. Sienas mūrētas no KERATERM (Latvia) 250mm blokiem (Keraterm bloki veidoti no apdedzināta māla, tas ir dabīgs, ekoloģisks un ilgmūžīgs materiāls. Tam ir augsta mehāniskā izturība un lieliskas siltumizolējošās īpašības)

-Pārsedzes (Monolītās dzelzsbetona)-
1. PERI veidņi, B500B 10mm armatūras stiegrojums pēc Būvkonstrukciju plāna.
2. Augstas kvalitātes betons C25/30 200x250mm, 4m pārsedzēs 200x500mm.

-Logi (Alumīnija konstrukcijas)-
1. Augstas kvalitātes REYNAERS MASTERLINE 8 (Belgium) alumīnija konstrukcijas, 3 stikla pakešu (rūdītie), divkameru logi. uW 0, 76 Matt Jett Black krāsā no iekšpuses un arī ārpuses. 1 Bīdāmā loga konstrukcija 4000x2700mm, 3 guļamistabu logi 2000x2700mm, 3 logi 500x2700mm, 3 garāžas logi 2000x700mm, 1 virtuves logs 2700x600mm.
2. Visi logi uzsēdināti uz GREENTEQ KLIMA KONFORM BS profiliem.
3. Bīdāmās durvis uz terasi- REYNAERS MASTERPATIO 4000x2700mm.

-Ieejas durvis (Alumīja konstrukcijas)-
REYNAERS MASTERLINE 8 1200x2700mm.

-Garāžas vārti-
Automātiskie garāžas vārti RIPO International THERMOLIFT PLUS (Latvia) 4000x2700mm krāsa melna, DEEP MAT.
1. Siltināti ar KingSpan paneļiem.
2. Automātika MARANTEC COMFORT 270 ar divām pultīm (Germany).

-Jumts (Monolītais dzelzsbetona pārsegums)-
1. Profesionāli sagatavoti PERI veidņi un stutes.
2. Stiegrojums- Armatūra B500B 10mm, papildstiegrojumi noslogotajās vietās. Viss pēc Būvkonstrukciju stiegrojuma plāna un projekta.
3. Augstas kvalitātes betons C25/30 150mm biezumā.
4. MAPEI MAPEPLAN EVO SK (Germany) pašlīmējošā alumīnija kompozīta folija hidroizolācija
5. Siltinājums ESTplast EPS100 300mm biezumā + Cietā akmens vate PARROC 20mm biezumā ar iestrādātiem 4 vēdināšanas deflektoriem. Slīpumu izveide no EPS+Keramzīts.
6. Jumta segums/hidroizolācija ICOPAL BALBIT PF + ICOPAL PINTA POLAR black (Finland).

-Parapets-
1. Mūrēts no KERATERM (Latvia) 175mm blokiem. Siltināts ar EPS 100.
2. Vējmala/nosegskārds 1mm biezumā, melnā krāsā.

-Dūmvads-
1. Profesionāli mūrēts un armēts dūmvads no SCHIEDEL ISOKERN (Austria) blokiem, kas izgatavoti no vulkāniskā lavas ieža-pumeka. Pateicoties pumeka augstajai siltumizolācijas spējai dūmgāžu siltuma zudumi ir pavisam niecīgi, dūmkanāla iekšējā virsma sasilst īsā laikā un dūmvads ātrāk uzsāk normālu darbību.
2. Līdz ar dūmvadu uzmūrēti arī gaisa kanāli, gaisa pieplūdes nodrošināšanai potenciālajai Kamīna kurtuvei, kā arī iestrādāta tīrīšanas lūka dūmvada apakšā.

-Fasāde (Gan ventilējamā, gan dekoratīvā)-

-Dekoratīvā fasāde
1. Siltināta ar PAROC LINIO 10 (Germany) 150mm
2. Gruntēts, līmēts un armēts ar CERESIT materiāliem.
3. Dekoratīvais apmetums CERESIT CT76 SOLAR PROTECT UV (GERMANY) 1.5mm ietonēts krāsā Jet Back RAL 9005.
Ceresit CT 76 satur optimālu silikona un elastomēra dispersijas kombināciju, kas nodrošina izcilu elastību, augstu difūzijas līmeni, izturību un zemu ūdens absorbciju.
UV Protect tehnoloģijas pamatā ir UV absorbētāji un brīvo radikāļu savācēji, kurus aktivizē saules enerģija un skābeklis. Tie kļūst par neredzamu vairogu, kas nodrošina apmetuma un līdz ar to arī fasādes ilgmūžību.

-Ventilējamā fasāde
1. Siltināta ar PAROC ULTRA (Germany) 150mm.
2. Kokšķiedras pretvēja plāksnes ISOPLAAT (Estonia) Kokšķiedras pretvēja plāksnes ir efektīvs un ekoloģisks vēja aizturošs siltumizolācijas materiāls, kas piemērots ēku ārsienu, griestu un jumta seguma pilnīgai vai daļējai nosiltināšanai. Pretvēja plāksnes ir izgatavotas no skujkoku skaidām, kas ir piesūcinātas ar dabīgiem sveķiem un parafīna kārtu, kas nodrošina plākšņu ilgmūžību un izturību pret mitrumu.
4. TYVEK UV FACADE (USA) pretvēja plēve (Vēja izolācija konstrukcijām, kur tā pakļauta tiešiem saules stariem. UV staru izturīga pretvēja izolācija ar ļoti augstu ūdens tvaiku caurlaidību.
3. Ēvelēts Koka karkass+latojums.
4. Ēvelēti fasādes dēļi (Priede) 27x45mm, impregnēti/krāsoti ar RILAK TEKSTURDEKOR (Latvia) Black trijās kārtās. Puscaurspīdīga krāsa koka virsmu apdarei uz alkīdu bāzes. Veido plānu puscaurspīdīgu hidrofobu plēvi, kas neaizsedz koksnes struktūru. Satur fungicīdus (PT7 grupas) koksnes ilglaicīgai aizsardzībai pret pelējumu, aļģēm u. c. bojājumiem. Nodrošina ilglaicīgu koksnes aizsardzību, ar izteiktām hidrofobām īpašībām, saglabājot koksnes struktūru (personīgi pārbaudīts un kalpo jau 10+ gadus).

-Apkure-
Pēc inženiertīklu plāna- Populārs un savu kvalitāti apliecinājis
DAIKIN ALTHERMA 8kw (Japan) gaiss-ūdens siltumsūknis ar siltumsūkņa iekšējo bloku/boileri 230l karstā ūdens.
1. Siltās grīdas pilnīgi visā mājā, divi kolektori/sadalītāji + iespēja regulēt temperatūru katrā mājas telpā.

-Žogs-
1. Stabi- specpasūtijuma Tērauda kvadrātcaurules 3mm biezumā 3m garumā (1.2-1.4m zemē ierakti/iebetonēti).
2. Brusas ēvelētas 100x50mm.
3. Žoga dēļi ēvelēti (priede) 27x45mm impregnēti/krāsoti ar RILAK TEKSTURDEKOR (Latvia) Black trijās kārtās. Pret sāniem/kaimiņiem žogs 1.8m augstumā ar 4mm atstarpēm maksimāla privātuma iegūšanai. Pret ielu 1.6m augstumā ar 27mm atstarpēm (pēc būvnormatīviem 50% caurredzamība).
4. Bīdāmie vārti- individuāls pasūtījums 4m plati bīdāmie vārti ar kvalitatīvu vācu automātiku.

-Piebraucamais ceļš-

Betonēts piebraucamais ceļš.
1. Blietēta smilts.
2. Blietēta šķemba.
3. Armatūras siets/režģi.
4. Augstas kvalitātes betons.

-Terase-
1. Plaša koka konstrukcijas terase 19.25m x 3.75m = 65m2.
2. Impregnēti Terases dēļi no Priedes.

-Pagalms-
Iesēta zāle KRASTMAĻI SĒKLAS ZAĻAIS (Latvia).
Labiekārtots pagalms, apstādījumi.

-Ārējās Komunikācijas-
1. Ūdens, kanalizācija- Mārupes komunālie pakalpojumi.
2. Elektrība 3Fāžu 32 A.
3. Lietus ūdens/notekūdeņi- infiltrācijas lauks no ST300 infiltrācijas tuneļiem, uzsēdināti uz oļiem 16-32mm frakcija. Iestrādātas divas skatakas + ventilācija.

-Mājai plānotie iekšdarbi- (Par papildus samaksu)
-Baltā apdare-
1. Iekštelpu sienas-
Apmestas ar Kaļķa-Cementa mašīnapmetumu, lai veidotu dabīgu, elpojošu un masīvu sienu. Krāsotas baltā krāsā ar VIVACOLOR (USA).
2. Vannas istabās augstas kvalitātes flīzes no HL Studija, INTERIO, METROKS.
3. Elektrība-
pēc inženiertīklu plāna.
-Gaismekļi ASTROLIGHTING MINIMA SLIMLINE ROUND (UK) + fasādes gaismekļi.
-Slēdži, rozetes SCHNEIDER ELECTRIC (France).
4. Grīdas segumi-
Dzīvojamās istabās augstas kvalitātes divslāņu ozolkoka parkets.
Vannas istabās + mājas ieejas telpā augstas kvalitātes flīzes no HL STUDIJA, INTERIO, METROKS.
5. Iekšdurvis-
Individuāla pasūtijuma, modernas baltas koka durvis 2.4m augstumā un 90cm platumā.
6. Ūdens/kanalizācija-
pēc inženiertīklu plāna izmantojot kvalitatīvus materiālus.

-Santehnika-
1. HANSGROHE (Germany) pilnīgi viss no Black series- dušas sistēma ar termostatu, ūdens traps, izlietnes krāni.
2. Iebūvētie podi- GROHE (Germany).
3. Dušas stikli STIKLASTUDIJA (Latvia).
4. Vanna Akmens Masas PAA Vannu salons (Latvia).

-Ventilācija-
1. Pēc inženiertīklu plāna- KOMFOVENT DOMEKT R-450 V rekupurators ar gaisa pieplūdes pievadiem un izplūdes izvadiem katrā mājas telpā, nodrošinot izcilu gaisa kvalitāti.