Divas pilnvērtīgas mājas vienā īpašumā ar attīstības potenciālu Mārupē

Šis īpašums Mārupē apvieno kvalitatīvu dzīves vidi, divas atsevišķas ēkas un plašu zemesgabalu ar attīstības potenciālu. Dzīvojamā māja, ko 2004. gadā būvējis uzņēmums "Somu Māja", un atsevišķa saimniecības ēka, kas šobrīd tiek izmantota kā otra dzīvojamā māja, atrodas uz 6009 m² liela zemesgabala. Abas ēkas nodotas ekspluatācijā 2012. gadā un ir ļoti labā tehniskā un juridiskā kārtībā, bez apgrūtinājumiem.

Apmēram 3000 m² no teritorijas veido labiekārtots pagalms ar bruģētiem celiņiem, augļu kokiem, dekoratīvajiem stādījumiem, zālienu un plašu pagalmu ap abām ēkām. Pārējā zemesgabala daļa šobrīd nav labiekārtota, paverot plašas iespējas nākotnes attīstībai.

Izveidojot piebraucamo ceļu gar zemesgabala malu, īpašumu perspektīvā iespējams sadalīt četrās atsevišķās vienībās. Tas ļauj atdalīt abas esošās mājas un uz atlikušās zemes izbūvēt vēl divas dzīvojamās mājas, padarot īpašumu interesantu ne tikai ģimenei, bet arī investoram.

Galvenās priekšrocības:
- 6009 m² zemesgabals
- Divas atsevišķas dzīvošanai piemērotas ēkas
- "Somu Mājas" būvēta dzīvojamā māja
- Mūsdienīgas komunikācijas – siltumsūkņi, pilsētas komunikācijas, rekuperācijas sistēma
- Optiskais internets
- Attīstības potenciāls

Dzīvojamā māja:
Dzīvojamā māja celta 2004. gadā uzņēmumā "Somu Māja" un nodota ekspluatācijā 2012. gadā. "Somu Māja" jau vairāk nekā 30 gadus specializējas koka karkasa dzīvojamo māju būvniecībā un ir viens no pieredzējušākajiem šīs jomas uzņēmumiem Latvijā. Uzņēmuma būvētās mājas novērtē to augstās būvniecības kvalitātes, energoefektivitātes un veselīgā iekštelpu mikroklimata dēļ. Māja ir koka karkasa konstrukcijā, siltināta ar vati, ar monolītā dzelzsbetona pamatiem un māla dakstiņu jumta segumu. Ikdienas komfortu nodrošina zemes siltumsūknis un rekuperācijas sistēma.

Dzīvojamās mājas plānojums:
Pirmajā stāvā izvietota 51, 2 m² plaša viesistaba ar virtuves zonu un izeju uz dārzu un tikko atjaunotu koka terasi. Tā ir galvenā mājas dzīvojamā telpa, kur ērti pulcēties ģimenei un uzņemt viesus. Papildus atrodas viena guļamistaba, dušas telpa, viesu tualete, saimniecības telpa un garāža.

Otrajā stāvā izvietotas trīs guļamistabas, halle un vannas istaba.
Kopumā mājā ir četras guļamistabas, kas ļauj to ērti izmantot lielākai ģimenei.

Saimniecības ēka:
84, 8 m² plašā saimniecības ēka šobrīd tiek izmantota kā otra dzīvojamā māja. Tajā izbūvēta plaša viesistaba ar virtuvi, divas guļamistabas, sanitārā telpa un vējtveris. No viesistabas ir izeja uz plašu terasi.

Ēka ir koka karkasa konstrukcijā ar vates siltinājumu, un tās apkuri nodrošina gaiss/gaiss siltumsūknis.

Komunikācijas un ekspluatācijas izmaksas:
- pilsētas ūdens un kanalizācija;
- zemes siltumsūknis dzīvojamajā mājā;
- gaiss/gaiss siltumsūknis saimniecības ēkā;
- rekuperācijas sistēma dzīvojamajā mājā;
- optiskais internets;
- 3 fāžu elektrības pieslēgums.

Elektrības (apkures) izmaksas abām ēkām kopā vidēji ir līdz aptuveni 400 € ziemas mēnešos un 150 € vasarā. Ūdens/kanalizācija ~30€ mēnesī.
Nekustamā īpašuma nodoklis (ar atvieglojumiem) – 209 € gadā.

Attīstības potenciāls:
Papildus dzīvošanai īpašums piedāvā arī plašas attīstības iespējas. Aptuveni puse zemesgabala šobrīd ir labiekārtota dzīvojamā teritorija, savukārt otra daļa saglabāta kā brīva teritorija. Izveidojot piebraucamo ceļu gar zemesgabala malu, īpašumu perspektīvā iespējams sadalīt četrās atsevišķās vienībās, atdalot abas esošās ēkas un izveidojot vēl divus apbūves gabalus dzīvojamo māju būvniecībai.

Lokācija:
Ne velti Mārupe jau ilgstoši ir viena no pieprasītākajām privātmāju apkaimēm Latvijā. Šeit veiksmīgi apvienojas mierīga dzīve zaļā vidē ar pilsētas sniegtajām ērtībām un ātru nokļūšanu Rīgas centrā.
Mārupē pieejama visa ikdienai nepieciešamā infrastruktūra – skolas, bērnudārzi, sporta centri, veikali, kafejnīcas un sabiedriskais transports. Rīgas centrs sasniedzams aptuveni 15–20 minūšu braucienā, bet starptautiskā lidosta "Rīga" – nepilnu 10 minūšu laikā.

Īpaša priekšrocība ir arī dabas tuvums. Netālu atrodas Medema purva taka – labiekārtota pastaigu taka purvā ar koka laipām, tiltiņiem un atpūtas vietām, kas kļuvusi par iecienītu vietu pastaigām, skriešanai un dabas baudīšanai.

Attālumi:
- Bieriņu purva pastaigu takas ~500 m
- Mārupes Valsts ģimnāzija ~2 km
- TC Spice ~5 km
- Starptautiskā lidosta "Rīga" ~6 km
- Rīgas centrs ~9 km

Ja šis īpašums atbilst Jūsu meklētajam, aicinu iepazīt to klātienē.

Pieejamas abu ēku 3D virtuālās tūres, kas ļauj iepazīt plānojumu un telpas attālināti. Labprāt atbildēšu uz Jūsu jautājumiem un vienošos par apskates laiku.