Piedāvājumā īpašums gleznainā vietā – Bīriņu ezera krastā, dižozolu ieskauts, ar elpu aizraujošu skatu uz ezera plašumiem, Bīriņu pili un tās ainavisko parku.

Īpašuma zemes platība – 5040 m². Centrā, nelielā uzkalniņā, atrodas kapitāla dzīvojamā māja 334, 3 m² platībā, kas tiek ikdienā apdzīvota.

Papildus blakus atrodas viesu māja 134, 5 m² platībā ar visām komunikācijām, kurai nepieciešams remonts.
Visas ēkas nodotas ekspluatācijā. Teritorija ir plaša, iežogota un kopta.

Īpašums atrodas netālu no jūras, bet papildus ~50 metrus virs jūras līmeņa, kas sniedz papildu svaiguma, plašuma un privātuma sajūtu. Vide ir mierīga, droša un ekskluzīva.

Dzīvojamajai mājai ir dzelzbetona pamati ap 40 cm, monolītā betona un ķieģeļu mūra konstrukcijas, augsti pakešu logi, jauns metāla jumts ar valcprofilu, centrālais ciemata ūdens pieslēgums un granulu apkure.
Mājā ir siltas un plašas telpas pagrabstāvā ar saunu; pirmajā stāvā – plaša viesistaba ar siltajām grīdām, kamīnu un, pateicoties lokveida logiem, panorāmas skatu uz ezeru, dižozolu un Bīriņu pili. Pirmajā stāvā vēl atrodas virtuve, istaba un sanmezgls. Pamatīgas masīvkoka kāpnes savieno visus stāvus. Otrajā stāvā – caurstaigājama istaba un papildus divas slēgtas istabas ar vannasistabu. Izbūvēts mansarda stāvs ar atvērtā tipa balkonu, no kura paveras ideāls skats pāri ezeram un Bīriņu pils parkam.

Īpašumam ir tiešā izeja uz ezeru ar nelielu pludmali – piemērota netraucētām rīta peldēm, makšķerēšanai vai nesteidzīgiem izbraucieniem ar laivu.

Bīriņu pils tuvums, vēsturiska vērtība, kas piedāvā nesteidzīgas pastaigas ainaviskā parkā, gardas vakariņas pils restorānā un izjādes ar zirgiem no pils staļļiem. Visa šī vide iedvesmo, ļauj patiesi atpūsties un atjaunoties.

Īpašumam ideāla atrašanās vieta:
5 minūtes līdz vietējam ciematam Ragana ar veikaliem, degvielas stacijām, aptiekām, būvniecības veikalu, autoservisu, vidusskolu, bērnudārzu, baseinu, sporta un tenisa laukumiem, slidotavu un pump trasi.
15 minūtes līdz Baltijas jūrai, Saulkrastiem, pludmalei ar vienreizējo Balto kāpu un garajām priežu un kāpu pastaigu takām.
20 minūtes līdz skaistajai Siguldai, Gaujas senielejai un Turaidas pilij.
30 minūtes līdz Latvijas galvaspilsētai Rīgai.

Īpašums ir lieliski piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas vai viesmīlības projekta izveidei.

Cena: 265 000 EUR – reta iespēja iegūt īpašumu pie ezera ar izcilu atrašanās vietu un noturīgu ilgtermiņa vērtību. Īpašumam ir pilna juridiskā dokumentācija; tas nav apgrūtināts ar ķīlām vai citiem apgrūtinājumiem. Pārdošanu veic īpašnieks.

Предлагается недвижимость в живописном месте на берегу озера Бириню, в окружении вековых дубов, с захватывающим видом на просторы озера, Бириньский замок и его ландшафтный парк.

Площадь земельного участка 5040 м². В центре, на небольшом холме, расположен капитальный жилой дом площадью 334, 3 м², который используется для постоянного проживания.

Дополнительно рядом находится гостевой дом площадью 134, 5 м² со всеми коммуникациями, которому требуется ремонт.

Все здания введены в эксплуатацию. Территория просторная, огороженная и ухоженная. Объект расположен недалеко от моря, но дополнительно примерно на ~50 метров выше уровня моря, что создаёт ощущение свежести, простора и приватности. Окружение спокойное, безопасное и эксклюзивное.

Жилой дом имеет железобетонный фундамент около 40 см, монолитные бетонные и кирпичные конструкции, высокие стеклопакеты, новую металлическую фальцевую крышу, центральное поселковое водоснабжение и отопление на пеллетах.

В доме тёплые и просторные помещения в цокольном этаже с сауной; на первом этаже большая гостиная с тёплыми полами, камином и, благодаря арочным окнам, панорамным видом на озеро, вековые дубы и Бириньский замок. На первом этаже также находятся кухня, комната и санузел. Основательная лестница из массива дерева соединяет все этажи. На втором этаже проходная комната и дополнительно две отдельные комнаты с ванной. Обустроен мансардный этаж с балконом открытого типа, откуда открывается идеальный вид на озеро и парк Бириньского замка.

У объекта есть прямой выход к озеру с небольшим пляжем подходит для спокойных утренних купаний, рыбалки или неторопливых прогулок на лодке.

Близость Бириньского замка историческая ценность, предлагающая неспешные прогулки по живописному парку, вкусные ужины в ресторанe замка и верховые прогулки на лошадях из замковых конюшен. Вся эта среда вдохновляет, позволяет по-настоящему отдохнуть и восстановиться.

Идеальное расположение объекта:
5 минут до местного посёлка Рагана с магазинами, автозаправками, аптеками, строительным магазином, автосервисом, средней школой, детским садом, бассейном, спортивными и теннисными площадками, катком и pump-трассой.
15 минут до Балтийского моря, Саулкрастов, пляжа с уникальной Белой дюной и протяжёнными сосновыми и дюнными прогулочными тропами.
20 минут до красивой Сигулды, древней долины реки Гауя и Турайдского замка.
30 минут до столицы Латвии Риги.

Недвижимость отлично подходит как для постоянного проживания, так и для создания проекта отдыха или гостеприимства.

Цена: 265 000 EUR редкая возможность приобрести объект у озера с превосходным расположением и устойчивой долгосрочной ценностью. У недвижимости полный пакет юридической документации; она не обременена залогами или другими ограничениями. Продажу осуществляет собственник.