Ekskluzīva rezidence Kalngalē 812 kv. m. – 1, 2 km līdz jūrai. Augstākā būvniecības kvalitāte.
Pārdošanā perspektīvs īpašums (nepabeigta jaunceltne) klusā un labiekārtotā vietā. Objekts piemērots gan privātai rezidencei, gan viesu mājas vai pansionāta izveidei.
Tehniskais raksturojums.
- Sienas- Keramzītbetona bloki ar siltinājumu.
- Pamati un pārsegumi- Monolītā pamatne un monolītie pārsegumi starp cokolu un 1. stāvu.
- Grīda- Cokolstāva un 1. stāva melnās grīdas siltinātas ar keramzītu.
- Logi- Uzstādītas Schüco stikla paketes.
- Baseins un ziemas dārzs- Izbūvēta siltināta monolīta baseina bļoda. Baseina telpas logu balsti, jumta pārsegumi un ziemas dārza konstrukcijas izgatavotas no nerūsējošā tērauda.
Gatavās ēkas.
- Garāža- Pilnībā pabeigta 2 automašīnām ar vārtiem.
- Dārza māja (guļbūve)- Pirts ar kamīnu, apkures sadale uz 2. stāvu no kamīna. Gatava dzīvošanai.
Inženierkomunikācijas un projekti
- Elektrība- 3 fāzes, atsevišķs pazemes kabelis no apakšstacijas, iespēja uzstādīt 63A skaitītāju.
- Ūdens- Dziļurbums (virs 20 m). Kanalizācija: Vietējā (2 grozi x 4 kub. m. ), pilsētas pieslēgums 30-35 m attālumā.
- Gāze- Izstrādāts gāzes apkures projekts.
- Projekts- Pilna dokumentācija iekšējiem tīkliem (katlu māja, ventilācija ar rekuperāciju (baseinam atsevišķa līnija), elektrība un TET.
Apkārtne.
- Zemes gabals 3290 kv. m. ar dārzu un sakņu dārzu.
- Atrašanās vieta- Stacija "Kalngale" un veikals Elvi – 5 min, autobusa pietura – 10 min.
- Atpūta. Jūra – 1, 2 km (20 min caur parku), Langas upes pludmale – 15 min. Blakus bērnudārzs, bērnu un sporta laukumi. 2026. gadā – jauns veloceļš Rīga–Carnikava.
Īpašums reģistrēts Zemesgrāmatā, veikta topogrāfija un inventarizācija.

Эксклюзивная резиденция 812 кв. м. в Калнгале капитальное качество и близость к морю (1.2 км)
Продается уникальный объект незавершенного строительства, возведенный без компромиссов в качестве. Идеальное предложение для создания частной усадьбы, гостевого дома, пансионата или перестройки под апартаменты.
Технические характеристики и конструктив.
- Стены- Керамзитобетонные блоки с качественным утеплением.
- Фундамент и перекрытия- Монолитное основание. Монолитные перекрытия между цокольным и первым этажами.
- Полы- Черновые полы в цоколе и на 1-м этаже дополнительно утеплены слоем керамзита.
- Остекление- Установлены премиальные стеклопакеты Schüco.
- Зона SPA и Зимний сад: Монолитная бетонная чаша бассейна (утеплена). Опоры для стекол бассейна, перекрытия крыши и конструкции зимнего сада выполнены из нержавеющей стали (навечно).
Готовые к эксплуатации постройки.
- Гараж: Полностью готов, на 2 автомашины, с установленными воротами.
- Садовый домик (сруб)- Полноценная баня с камином. Отопление 2-го этажа разведено от камина. Полностью готов для проживания.
Инженерные сети и проекты-.
- Электричество- 3-фазное, отдельный подземный кабель от подстанции. Возможность установки счетчика на 63А.
- Вода- Собственная скважина (глубина более 20 м).
- Канализация- Местная (2 бетонные емкости по 4 куб. м. )
- ( Возможность подключения к городской сети (в 30-35 м).
- Газ- Имеется проект на подключение газового отопления.
- Проекты. В комплекте документация на внутренние сети- котельная (газ), вентиляция с рекуперацией (отдельная линия для бассейна), электрика и TET (интернет/ТВ).
Участок и инфраструктура.
- Земельный участок 3290 кв. м. с ухоженным садом и огородом.
- Локация. Тихий, благоустроенный район. Станция Калнгале и супермаркет Elvi 5 мин. Автобус 10 мин.
- Отдых- Море 1.2 км (20 мин по парку), пляж на реке Ланга 15 мин. Рядом детская площадка и площадка для спорта. В 2026 году открывается велодорожка Рига Царникава.
Документация. Объект внесен в Земельную книгу, готова топография и инвентаризационные планы.

Grand Estate in Kalngale (812 sq. m. ) – 1.2 km from the Sea. High-Spec Construction.
Offering a unique unfinished construction project built to premium standards. Suitable for a private residence, boutique hotel, pension, or apartment conversion.
Technical Specifications.
- Walls. Insulated clay-concrete blocks.
- Structure. Monolithic foundation and monolithic floor slabs (basement/ground and 1st floor).
- Floors. Subfloors in the basement and 1st floor are insulated with a layer of expanded clay (keramzit).
- Windows. High-end Schüco glazing installed.
- Pool & Winter Garden. Insulated monolithic concrete pool bowl. All glass supports and roof structures for the pool and winter garden are made of high-grade stainless steel.
Completed Structures.
- Garage. Fully finished for 2 cars, equipped with gates.
- Garden Log House. Features a sauna and fireplace (heating distribution to the 2nd floor). Fully move-in ready.
Utilities & Technical Projects.
- Electricity. 3-phase, dedicated underground cable from the substation. Capacity for a 63A meter.
- Water. Private borehole (>20 m). Sewage: Local (2 tanks x 4 cub. m. ); city connection available 35m away.
- Gas. Approved project for gas heating.
- Projects included: Full internal dm²ocumentation for boiler room, ventilation with recuperation (dedicated line for the pool), electrical, and TET (telecom).
Location & Infrastructure.
- Land plot. 3290 sq. m. with an established garden.
- Proximity. Kalngale station & Elvi supermarket – 5 min. Bus stop – 10 min.
- Leisure. Sea – 1.2 km (20 min walk through the park), Langa river beach – 15 min. Nearby kindergarten, sports, and playgrounds. New Riga-Carnikava cycle path opening in 2026.
Registered in the Land Registry. Topography and inventory plans completed.