Pārdod kvalitatīvi uzbūvētu māju Kalngale, tikai 17 km no Rīgas centra.

Adrese: Žagatu iela 4, Kalngale.
Cena: 327 000 EUR.

Mājas platība: 305 m²
Zemes platība: 1500 m²
‍ Līdz jūrai: 2-2, 5 km (apmēram 25-30 minūtes ar kājām)
Līdz dzelzceļa stacijai: 15 minūtes ar kājām
Līdz Rīgai: 17 km, tikai 25 minūtes ar automašīnu

Mājas īpašības:
Māja ekspluatācijā nodota 2012. gadā, būvēta, izmantojot augstas kvalitātes materiālus, tostarp AEROC blokiem 300x300 mm, kas atbilst Latvijas būvnormatīviem.
Dzelzsbetona pārsegumi, jauns jumts no augstas kvalitātes materiāla Ruukki, uzstādīts 2020. gadā.
Komunikācijas: centrālais ūdensapgāde un kanalizācija, gāzes apkure, laistīšanas sistēma dārzam.
Ekskluzīva Tulikivi krāsns, iegādāta izstādē un atvesta no Itālijas, ko var izmantot gan kā kamīnu, gan itāļu picas gatavošanai.
Grīdas ar siltumapgādi pirmajā stāvā, otrajā stāvā radiatori katrā istabā.
Divu automašīnu garāža (40 m²), katlu telpa, garderobe, priekštelpa, ēdamistaba, virtuve un viesistaba, duša un tualete pirmajā stāvā.
Otrajā stāvā: 4 guļamistabas, vannas istaba un atsevišķa tualete.
Millen tehnika: veļas mašīna, žāvētājs, trauku mazgājamā mašīna, gāzes katls Viessmann.

Priekšrocības:
Māja ir silta un sausa, ar zemu komunālo maksājumu: ziemā gāze 200 eiro, ūdens 20-40 eiro, vasarā tikai 50 eiro par ūdens uzsildīšanu.
Nekustamā īpašuma nodoklis tikai 250 eiro gadā.
200 metru attālumā no mājas priedes mežs, ideāla vieta pastaigām.
Labi kaimiņi, mierīga apkārtne ar attīstītu infrastruktūru.

Nepalaidiet garām iespēju kļūt par šīs mājas īpašnieku, tikai 25 minūšu attālumā no Rīgas centra un 2 km no jūras. Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskati.

For Sale: High-quality Built House in Kalngale, Just 17 km from the Center of Riga.

Address: Žagatu Street 4, Kalngale.
Price: 327 000 EUR.

House Area: 305 m²
Land Area: 1500 m²
‍ Distance to the Sea: 2-2.5 km (about 25-30 minutes walking)
Distance to the Train Station: 15 minutes walking
Distance to Riga: 17 km, just 25 minutes by car

House Features:
The house was completed in 2012, built using high-quality materials, including AEROC blocks 300x300 mm, meeting Latvian construction standards.
Reinforced concrete ceilings, roof made of high-quality Ruukki material, installed in 2020.
Utilities: Central water supply and sewage, gas heating, irrigation system for the garden.
Exclusive Tulikivi stove, purchased at an exhibition and brought from Italy, can be used as a fireplace or for making Italian pizzas.
Underfloor heating on the first floor, radiators in every room on the second floor.
Two-car garage (40 m²), boiler room, walk-in closet, hallway, dining room, kitchen and living room, shower and toilet on the first floor.
On the second floor: 4 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
Millen appliances: washing machine, dryer, dishwasher, Viessmann gas boiler.

Advantages:
The house is warm and dry, with low utility costs: winter gas 200 EUR, water 20-40 EUR, summer only 50 EUR for water heating.
Property tax only 250 EUR per year.
200 meters from the house pine forest, perfect for walks.
Great neighbors, peaceful area with developed infrastructure.

Don’t miss the chance to become the owner of this cozy and modern home, just 25 minutes from downtown Riga and 2 km from the sea. Call or write to schedule a viewing.

Продаётся качественно построенный дом в Калнгале, всего в 17 км от центра Риги.

Адрес: улица Жагату 4, Калнгале.
Цена: 327 000 EUR.

Площадь дома: 305 м²
Площадь участка: 1500 м²
‍ До моря: 2-2, 5 км (около 25-30 минут пешком)
До электрички: 15 минут пешком
До Риги: 17 км, всего 25 минут на машине

Особенности дома:
Дом сдан в эксплуатацию в 2012 году, построен с использованием высококачественных материалов, включая AEROC блоки 300x300 мм, соответствующие строительным нормативам Латвии.
Перекрытия железобетонные, новая крыша из качественного материала Ruukki, установлена в 2020 году.
Коммуникации: центральное водоснабжение и канализация, газовое отопление, система полива для сада.
Эксклюзивная печь Tulikivi, привезенная из Италии, идеально подходит как камин или для приготовления итальянских пицц.
Полы с подогревом на первом этаже и радиаторы в каждой комнате второго этажа.
Гараж на 2 машины (40 м²), котельная, гардеробная, прихожая, столовая, кухня и гостиная, а также душевая кабина и туалет на первом этаже.
На втором этаже: 4 спальни, ванная комната и отдельный туалет.
Техника Millen: стиральная машина, сушилка для белья, посудомоечная машина, газовый котел Viessmann.

Преимущества:
Дом теплый и сухой, с низкими коммунальными платежами: зимой газ 200 евро, вода 20-40 евро, летом только 50 евро за подогрев воды.
Налог на недвижимость всего 250 евро в год.
В 200 метрах от дома сосновый лес, идеальное место для прогулок.
Отличные соседи, спокойный район с развитой инфраструктурой.

Не упустите шанс стать владельцем этого уютного и современного дома всего в 25 минутах от центра Риги и 2 км от моря. Звоните или пишите для записи на осмотр.