Pārdod divstāvu māju ar pirti un vasaras namiņu gleznainajā Gaujas rajonā – lieliski piemērota gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtai dabā kopā ar ģimeni.

Māja atrodas tikai 10 minūšu gājienā no Gaujas, 15 minūtēs no ezera un aptuveni 30 minūtēs kājām (vai 10 minūšu braucienā ar auto) no jūras. Līdz Rīgas centram – tikai 35 km. Ērts piebraucamais ceļš ar asfaltu nodrošina piekļuvi jebkurā gadalaikā.

Mājas apraksts

Kopējā platība: 112 m², dzīvojamā – 82 m²
Pamati un pagraba sienas – monolītie betona bloki
stāvs – ķieģelis, 2. stāvs – koks, māja nosiltināta un apmesta
Jumts pilnībā renovēts un nosiltināts 2010. gadā
Divi dzīvojamie stāvi + pagrabs ar pirti, priekštelpu un noliktavu
Atsevišķi stāvošs vasaras namiņš – 19 m²

Plānojums

1. stāvs: viesistaba, kabinets, virtuve, sanmezgls ar vannu
2. stāvs: 4 izolētas istabas, tualete un terase
Pagrabs: pirts, duša, priekštelpa, katlu telpa un noliktava

Komunikācijas

Apkure: kamīns ar siltuma izvadi 4 istabās + elektriskie radiatori ar termostatiem
Elektrība: 3 fāžu pieslēgums
Ūdensapgāde: sava spice (65 m), karstais ūdens – 200 l boilers
Kanalizācija uz zemesgabala
Elektrība pieslēgta, apsardzes signalizācija, pieejams internets
Vidējie komunālie: 60–80 €/mēn. vasarā, 120–150 €/mēn. ziemā

Zemesgabals (0.7 ha)
Plaša teritorija ar augļu kokiem
Perimetrā tūjas un vilkābele, trešajā pusē – mežs
Papildus: vasaras namiņš, liels malkas šķūnis ar nojumi, nojume automašīnai
Āra kamīns – īpaša šīs mājas vērtība, kur baudīt vakarus ar ģimeni vai draugiem

Papildu priekšrocības

Māja piemērota dzīvošanai visu gadu
Divi apkures risinājumi (kamīns + elektriskie radiatori)
Klusa un zaļa vide, kur daba ir tepat līdzās

Ja piedāvājums jūs ieinteresēja – zvaniet un vienosimies par apskati. Šī māja ir vieta, kur ienākot gribas palikt.

Продаётся двухэтажный дом с баней и летним домиком в живописном районе Гауя – идеальное место как для постоянного проживания, так и для отдыха всей семьёй на природе.

Дом находится всего в 10 минутах ходьбы от реки Гауя, в 15 минутах от озера и примерно в 30 минутах пешком (или 10 минутах на машине) от моря. До центра Риги – всего 35 км. Удобный подъезд по асфальтированной дороге позволяет комфортно добраться в любое время года.

Описание дома

Общая площадь: 112 м², жилая – 82 м²
Фундамент и стены подвала – монолитные бетонные блоки
1-й этаж – кирпич, 2-й этаж – дерево, утепление и фасад отделан штукатуркой
Крыша полностью реновирована и утеплена в 2010 году
Два жилых этажа + подвальное помещение с баней, предбанником и кладовой
Отдельно стоящий летний домик – 19 м², отличное место для гостей или уединённого отдыха

Планировка

1 этаж: просторная гостиная, кабинет, кухня, санузел с ванной
2 этаж: 4 изолированные комнаты, туалет и терраса с видом на окрестности
Подвал: баня, душевая, предбанник, бойлерная и кладовая

Коммуникации

Отопление: камин с разводкой тепла на 4 комнаты + электрические радиаторы с термостатами
Электричество: 3-х фазное подключение
Водоснабжение: собственная скважина (65 м), горячая вода – бойлер на 200 л
Канализация – на участке
Электричество подключено, охранная сигнализация, доступен интернет
Средние расходы на электричество: 60–80 €/мес. летом, 120–150 €/мес. зимой

Участок (0.7 га)

Просторная территория с фруктовыми деревьями
По периметру – туи и боярышник, с третьей стороны – лес
Дополнительно: летний домик, большой дровник с навесом, навес для автомобиля
Уличный камин – настоящая изюминка участка, где можно проводить вечера с семьёй или друзьями

Дополнительные преимущества

Подходит для круглогодичного проживания
Два варианта отопления (камин + электрорадиаторы)
Уютный и зелёный район, где природа буквально у порога

Если вас заинтересовало предложение – звоните и договаривайтесь о просмотре. Убедитесь сами, что этот дом – место, где хочется остаться.

For sale: Two-storey house with sauna and summer cottage in the picturesque Gauja area – perfect both for permanent living and for family getaways in nature.

The house is just a 10-minute walk from the Gauja River, 15 minutes from a lake, and about 30 minutes on foot (or a 10-minute drive) from the sea. Only 35 km to Riga city centre. Convenient asphalt road access all year round.

House description

Total area: 112 m², living area – 82 m²
Foundation and basement walls – solid concrete blocks
1st floor – brick, 2nd floor – wood, fully insulated and plastered
Roof completely renovated and insulated in 2010
Two residential floors + basement with sauna, anteroom, and storage
Separate summer house – 19 m²

Layout

1st floor: living room, study, kitchen, bathroom with bathtub
2nd floor: 4 separate bedrooms, WC and terrace
Basement: sauna, shower, anteroom, boiler room and storage

Utilities

Heating: fireplace with heat distribution to 4 rooms + electric radiators with thermostats
Electricity: 3-phase connection
Water supply: private well (65 m), hot water – 200 L boiler
Sewerage – on site
Electricity connected, security alarm system, internet available
Average utility costs: €60–80/month in summer, €120–150/month in winter

Land plot (0.7 ha)

Spacious territory with fruit trees (3 apple trees)
Thuja hedge and hawthorn around the perimeter, forest on one side
Additionally: summer house, large woodshed with canopy, carport
Outdoor fireplace – a special feature of this property, perfect for cozy evenings with family and friends

Additional benefits

Suitable for year-round living
Two heating options (fireplace + electric radiators)
Peaceful and green surroundings, with nature right at your doorstep

If this offer caught your interest – call to arrange a viewing. This house is a place where you’ll feel at home the moment you walk in.