Eleganta, izcilas kvalitātes māja pieprasītā lokācijā.

Augstvērtīgs mājas interjera dizains ar nestandarta plānojumu nodrošina komfortu un mājīguma sajūtu, kurā ir patīkami uzturēties. Savukārt, labiekārtotā piemājas teritorija, kura vērsta uz Dienvidu pusi, piedāvā izbaudīt saunu, plašo terasi un bērnu rotaļu laukuma dotās iespējas. Kopts zālājs un iestādītās tūjas nodrošina patīkamu mieru un privātumu sajūtu.

Māja atrodās privātā, labiekārtotā ciematā ar bruģētiem, apgaismotiem koplietošanas ceļiem, video novērošanu un patīkamiem kaimiņiem, kas veido labvēlīgu, ģimenisku vidi.

Mājas kopējā platība ir 250 m2. No tiem - terase sastāda 43 m2, trīs balkoni - 34 m2 un garāža - 24 m2.

Pirmā stāva plānojums: Plaša, patīkama priekštelpa ar vairākiem iebūvētiem skapjiem - virsdrēbēm un apaviem; patīkama, optimāla izmēra studio-tipa viesistaba, kura apvienota ar virtuves telpu; ēdamzona un izeja uz plašu terasi, kura izvietota dienvidu-rietumu pusē. Šobrīd pirmā stāva guļamistaba tiek izmantota kā liela garderobe, kuru iespējams izmantot kā mājas ofisu vai guļamistabu. Viesu sanitārais mezgls un apsildāmā garāža ar katla telpu, kura tiek izmantota arī kā veļas telpa.

Otrā stāva plānojums: Izveidota papildus dzīvojamā/atpūtas zona ar lieliem logiem, kuri nodrošina pietiekamu telpas dabīgo apgaismojumu. Plaša guļamistaba ar tai pieguļošu sanitāro mezglu un balkonu uz mājas dienvidu pusi baudāmai rīta kafijai. Divas papildus guļamistabas ar izeju uz balkonu un trešais sanitārais mezgls.

TEHNISKIE RISINĀJUMI:

Nodota ekspluatācijā: 2019. gadā
Mājas pamati: lentveida armēta monolītā betona
Mājas ārsienas: YTONG bloki 400 mm
Iekšējās sienas: 200 mm un 100 mm bloku mūris, ģipša apmetums
Pārsegumi - monolītais betona pārsegums ar putuplasta skaņas izolāciju, koka pārsegumi otrajam stāvam
Jumts: Lafarge betona dakstiņi
Logi: Koka pakešu

MĀJAS KOMUNIKĀCIJAS:

Apkure: Energoefektīvs gāzes kondensācijas tipa apkures katls, kombinācijā ar silto grīdu apkuri ar regulāciju katrā telpā, nodrošina augstāko komforta līmeni un ekonomiju.

Centralizēta ciemata ūdens apgāde no dziļurbuma 140 m un kopējā ciemata kanalizācija (bioloģiskā attīrīšana). Elektrība - 32 A.

LOKĀCIJA:

Īpašums atrodas pie Kleistu ielas un Rīgas pilsētas robežas. Kleistu mežs pieejams 100 m attālumā no iebrauktuves ciemata teritorijā. Ciemats ir ērti piebraucams gan no Rīgas, gan no Jūrmalas puses. Vien 20-25 minūšu brauciens līdz Rīgas centram, 20 minūšu brauciens līdz Jūrmalai un pāris minūšu pastaiga līdz sabiedriskā transpora pieturai.

Pilns juridisks atbalsts līdz atslēgu nodošanai.

Māja, kas apvieno kvalitāti, mieru un mājīgumu - neatstās vienaldzīgu nevienu. Ja jūs ieinteresēja šis īpašums, droši zvaniet, lai vienotos par apskates laikiem.

Элегантный, качественный дом в востребованном месте.

Качественная внутренняя отделка дома с нестандартной планировкой обеспечивает комфорт и ощущение домашнего уюта, в котором приятно находиться. С другой стороны, ухоженный задний двор, выходящий на южную сторону, предлагает вам возможность насладиться сауной, просторной террасой и детской игровой площадкой. Ухоженный газон и посаженные туи создают приятное ощущение покоя и уединения.

Дом расположен в частном, благоустроенном поселке с асфальтированными, освещенными дорогами общего пользования, видеонаблюдением и приятными соседями, создающими дружелюбную, семейную обстановку.

Общая площадь дома 250 м2. Из них терраса 43 м2, три балкона - 34 м2 и гараж - 24 м2.

Планировка первого этажа: Широкий, приятный холл с несколькими встроенными шкафами - для верхней одежды и обуви; приятная, оптимального размера гостиная студийного типа, совмещенная с кухонным пространством; обеденная зона и выход на широкую террасу, которая расположена с юго-западной стороны. В настоящее время спальня на первом этаже используется как большой гардероб, который можно использовать как домашний кабинет или спальню. Гостевой туалет и отапливаемый гараж с котельной, которая также используется как прачечная.

Планировка второго этажа: Создана дополнительная зона гостиной/отдыха с большими окнами, обеспечивающими достаточное естественное освещение помещения. Просторная спальня с прилегающей ванной комнатой и балконом с видом на южную сторону дома, где можно выпить утренний кофе. Две дополнительные спальни с выходом на балкон и третий санузел.

ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ:

Введен в эксплуатацию: в 2019 году
Фундамент дома: ленточный железобетон.
Наружные стены дома: блоки YTONG 400 мм.
Внутренние стены: блочная кладка 200 мм и 100 мм, гипсовая штукатурка.
Перекрытия - монолитное бетонное перекрытие с пенозвукоизоляцией, деревянные перекрытия для второго этажа.
Крыша: бетонная черепица Lafarge.
Окна: Деревянные пакеты

ДОМАШНИЕ КОММУНИКАЦИИ:

Отопление: Энергоэффективный газовый отопительный котел конденсационного типа в сочетании с теплым полом с регулировкой в каждой комнате обеспечивает высочайший уровень комфорта и экономии.

Централизованное водоснабжение поселка из скважины 140 м и общепоселковая канализация (биологическая очистка). Электричество – 32 А.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Объект расположен на улице Клейсту и границе города Риги. Лес Клейсту находится в 100 м от въезда в поселок. В поселок легко добраться как из Риги, так и из Юрмалы. Всего 20-25 минут езды до центра Риги, 20 минут езды до Юрмалы и несколько минут пешком до остановки общественного транспорта.

Полное юридическое сопровождение до передачи ключей.

Дом, сочетающий в себе качество, покой и уют – никого не оставит равнодушным. Если вас заинтересовала эта недвижимость, позвоните и договоритесь о просмотре.