Pārdošanā dzīvojamās mājas jaunbūve Ogresgalā ar pilnu saskaņotu projektu un derīgu būvatļauju līdz 23.08.2028. Īpašums ar potenciālu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan brīvdienu mājai.
Pamatinformācija:
– zemes platība: 1305 m²
– kopējā platība: 169 m²
– apbūves laukums: 110 m²
– 2 neatkarīgi 3F elektrības pieslēgumi
Papildus izstrādāts:
– AVK (apkure, ventilācija) projekts
– tehniskās apsekošanas atzinums
– interjera dizaina projekts
Konstrukcija:
– pamati: monolītā dzelzsbetona
– sienas: Aeroc gāzbetons + siltinājums 150 mm akmensvate
– pārsegumi: dzelzsbetona paneļi
– nesošās konstrukcijas ar metāla sijām
– jumts: koka spāres, izbūvēta pretkondensāta plēve
– fasāde: koka dēlīšu apdare
– logi/durvis: AL Schüco sistēmas
Tehniskais stāvoklis – konstrukcijas kvalitatīvas, defekti nav konstatēti.
Komunikācijas:
– elektrība (2 pieslēgumi)
– kanalizācija (lokāla, 6 grodi)
– iespēja ierīkot dziļurbumu
Papildus:
– izbūvēta kā energoefektīva ziemas māja
– iespējama saules paneļu uzstādīšana
– neapplūstoša teritorija
Atrašanās vieta:
– klusa, zaļa vide
– upe un peldvieta tuvumā
– sabiedriskais transports ~500 m
– pašvaldības uzturēti piebraucamie ceļi

Ja īpašums atbilst Jūsu kritērijiem – sazinieties, lai vienotos par apskati vai saņemtu papildu informāciju.
Palīdzēšu arī ar finansējuma izvērtēšanu un darījuma struktūru.

Продаётся новостройка жилого дома в Огрегалсе с полностью согласованным проектом и действующим разрешением на строительство до 23.08.2028. Объект с потенциалом как для постоянного проживания, так и для дачи.
Основная информация:
– площадь участка: 1305 м²
– общая площадь дома: 169 м²
– площадь застройки: 110 м²
– 2 независимых трёхфазных подключения электроэнергии
Дополнительно разработано:
– проект отопления и вентиляции (AVK)
– техническое заключение
– проект интерьера
Конструкция:
– фундамент: монолитный железобетон
– стены: газобетон Aeroc + утепление 150 мм каменной ватой
– перекрытия: железобетонные панели
– несущие конструкции с металлическими балками
– крыша: деревянные стропила, установлена антиконденсатная плёнка
– фасад: деревянная отделка
– окна/двери: системы AL Schüco
Техническое состояние – качественное, дефекты не выявлены.
Коммуникации:
– электричество (2 подключения)
– канализация (локальная, 6 колодцев)
– возможность устройства скважины
Дополнительно:
– дом проектирован как энергоэффективный для круглогодичного проживания
– возможность установки солнечных панелей
– территория не подвержена затоплению
Расположение:
– тихий, зелёный район
– рядом река и место для купания
– общественный транспорт ~500 м
– подъездные дороги обслуживаются самоуправлением

Если объект соответствует вашим критериям свяжитесь для организации просмотра или получения дополнительной информации.
Помогу также с оценкой вариантов финансирования и структурированием сделки.