Māja ar mieru, telpu un saprātīgu attālumu no pilsētas – kadastra Nr. 60940050038
12 km no Aglonas
20 km no Krāslavas
40 km no Daugavpils (no pieredzes – ikdienas braukšana uz darbu ir pilnīgi reāla)
Piedāvājumā dzīvojamais īpašums klusā, omulīgā ciematā, pašā ciemata malā. Uz vienu pusi – kaimiņi, asfaltētas ielas un apgaismojums. Uz otru – lauki, pļavas un plašums.
Pārdomāts līdzsvars starp lauku mieru un ikdienas ērtībām.
Īpašums sastāv no diviem zemes gabaliem ar kopējo platību 0, 513 ha – pietiekami daudz vietas dārzam, atpūtai un ar nelielu privāto parku, bet bez nepieciešamības kļūt par lauksaimnieku. Teritorija ir iežogota (žogs + dzīvžogs), sniedzot privātumu sajūtu.
Māja
Dzīvojamā platība: 136 m²
Celtniecības gads: 1984
Māja ir reģistrēta, bez saistībām un parādiem
Pakāpeniski veikti dažādi remontdarbi un teritorijas labiekārtošana.
Māja ir nosiltināta no iekšpuses.
Gatava dzīvošanai jebkurā gadalaikā, bez lieliem papildu ieguldījumiem.
Plānojums
1. stāvs:
Studio tipa viesistaba ar virtuves zonu
Liela darba / kabineta istaba.
Plaša dušas telpa ar veļas mazgāšanas zonu, apkures sezonā vannas istabā ir siltās grīdas, kas neprasa papildus izdevumus.
Atsevišķa tualete.
Apkurināta veranda + apkures telpa (kopā ~30 m²)
Ieejas terase.

2. stāvs:
Divas lielas istabas
Noliktavas telpa
Neliels, bet lietderīgi izmantojams koridors.
Pagalmā atrodas šķūnis, kā arī atsevišķa vieta pilnvērtīgai pirts izbūvei, ja ir šāda vēlme.
Māja nav jaunceltne, un tas atspoguļojas cenā. Tā ir apdzīvojama uzreiz, ar jau veiktiem uzlabojumiem, vienlaikus atstājot iespēju jaunajam īpašniekam pakāpeniski pabeigt iesāktos iekšdarbus un atjaunot fasādi pēc savas gaumes.

Otrs zemes gabals atrodas blakus, pāri ielai. Tā teritorijā dabiski veidojas neliels parks ar dažādiem kokiem, vienlaikus saglabājot plašu, atvērtu vietu lielam dārzam vai papildu apbūvei – piemēram, vēl vienai dzīvojamai mājai.
Komunikācijas un ikdienas izmaksas
Apkure: Centrāla ar malkas/kokskaidu briketes katlu, bet katls ir jāmaina. Ūdens un kanalizācija: centralizēta (~25 € mēnesī)
Atkritumu izvešana: 2× mēnesī (~12 € mēnesī)
Elektrība: 1 fāze
Apkārtne
Vietējais veikals pirmās nepieciešamības precēm – ~10 minūšu gājiens
Ezers ar peldvietu – ~15 minūšu gājiens
Asfaltēts ceļš līdz Krāslavai (rajona centrs)
Klusa, mierīga vide un ļoti labi kaimiņi.

Дом с тишиной, пространством и разумным расстоянием до города кадастровый 60940050038
12 км от Аглоны
20 км от Краславы
40 км от Даугавпилса (по опыту ежедневные поездки на работу вполне реальны)
Предлагается жилой дом в тихом и уютном поселке, на самой окраине деревни. С одной стороны соседи, асфальтированные улицы и освещение. С другой поля, луга и простор.
Продуманный баланс между спокойствием загородной жизни и повседневным комфортом.
Недвижимость состоит из двух земельных участков общей площадью 0, 513 га достаточно места для сада, отдыха и небольшого частного парка, но без необходимости становиться фермером. Территория огорожена (забор + живая изгородь), что создает ощущение приватности.
Дом
Жилая площадь: 136 м²
Год постройки: 1984
Дом зарегистрирован, без долгов и обременений
Постепенно проводились различные ремонтные работы и благоустройство территории.
Дом утеплен изнутри.
Подходит для проживания в любое время года без крупных дополнительных вложений.
Планировка
1 этаж:
Гостиная-студия с кухонной зоной
Большая рабочая / кабинетная комната
Просторная душевая с зоной для стирки; в отопительный сезон в ванной комнате теплый пол без дополнительных расходов
Отдельный туалет
Отапливаемая веранда + котельная (вместе ~30 м²)
Входная терраса
2 этаж:
Две большие комнаты
Кладовая
Небольшой, но функциональный коридор
Во дворе находится сарай, а также отдельное место для полноценного строительства бани, если есть такое желание.
Дом не является новостройкой, и это отражено в цене. В нем можно жить сразу, уже выполнены улучшения, при этом у нового владельца остается возможность постепенно завершить начатые внутренние работы и обновить фасад по своему вкусу.
Второй земельный участок находится рядом, через дорогу. На его территории естественным образом формируется небольшой парк с различными деревьями, при этом остается просторное открытое место для большого сада или дополнительной застройки например, еще одного жилого дома.
Коммуникации и ежемесячные расходы
Отопление: центральное, котел на дровах / древесных брикетах (котел требует замены)
Вода и канализация: централизованные (~25 € в месяц)
Вывоз мусора: 2 раза в месяц (~12 € в месяц)
Электричество: 1 фаза
Окружение
Местный магазин товаров первой необходимости ~10 минут пешком
Озеро с местом для купания ~15 минут пешком
Асфальтированная дорога до Краславы (районный центр)
Тихая, спокойная атмосфера и очень хорошие соседи.