Дом отдыха и спорта Саулюпес (Солнечная река) в Латвии - дача для рыбака, охотника, отдыха и укрепления здоровья семьи. В живописном месте, с видом на изгибы реки Даугава (Двина) - Daugavas loki. Где, с одной стороны, красивая природа, вид на реку, собственный спуск на песочный пляж, с другой есть все коммуникации и чистится дорога (в том числе, зимой, что важно).

Дом отдыха находится всего в четырёх километрах от города Краслава, где есть магазины, заправки и др. Идеально подходит для оборудования спортивной, охотничьей или рыбацкой базы в латвийском регионе Латгале - Латгалия.

Дом-дача для отдыха находится на расстоянии 4 четырёх километров от города Краслава. Район Даугавас локи является приграничной зоной Латвии с Белоруссией (Беларусь) и Литвой. 280 километров от Риги.

Выгоды расположения:
- Рядом находится садоводство, а потому подъездные дороги чистят на уровне городских (т. е. ежедневно, сама же дорога – в отличном состоянии, доехать до базы отдыха можно легко в любое время года и при любых погодных условиях, дорога не размокает даже в сильный ливень или снегопад);
- От базы отдыха открывается замечательный вид на перспективу реки Даугава / Двина – см. фото далее.
- Расстояние до магистральной автодороги – 4 километра.
- Возможно круглогодичное использование.

В здании расположены: две бани - финская и русская, - три комнаты отдыха, веранда, большой банкетный зал, каминный зал, кухня, подсобки, гардероб, бассейн. Площадь здания: 539, 5 кв. м.

На территории имеются подсобные помещения: гараж, хозяйственная постройка, дровяной сарай.

Площадь земли 80 соток. Высокая степень экологии, так как это особо охраняемая природная зона (Даугавас локи). Берег реки Даугава, свой пляж (песочный).

Собственная скважина - 120 метров глубиной - с сероводородной водой.

Земля и здание являются собственностью владельца.

Объект можно использовать как:
- Охотничье-рыболовную базу;
- Спортивно-реабилитаци онный комплекс;
- Семейную база отдыха;
- Детско-юношескую база отдыха.

В ходе реконструкции можно увеличить полезный объем помещений 1200 кв. м, а также оборудовать на территории 10-12 летних домиков для сдачи в аренду.

Зимой самоуправление чистит дорогу (подъезд к недвижимости) от снега.

Возможное число проживающих: летом 80-100 человек, зимой 20-40 человек. Но для жизни зимой нужно утепление.

Возможные цели использования базы отдыха - спортивной, охотничьей, рыбацкой:

1. Охотничья/рыболовная база.
Рыбалка на реке Даугава (сом, жерех, окунь плотва, щука, лещ, краснопёрка, язь, угорь, голавль).
Охота: лось, кабан, олень, бобёр, волк, лиса, заяц, косуля, гусь, утка.
Сбор ягод, грибов, лечебных трав.
Лыжи, санки, коньки, лодки, плоты.

2. Спортивно-реабилитаци онный комплекс:
- залы для гимнастики и спорта,
- сауны, зоны релаксации
- сероводородная вода из собственной скважины
- экологически чистая округа (поля, хвойный лес, луга)
- закаливание, купание (свой пляж, своя вода из пруда, колодца, скважины).

3. Семейная база отдыха.
- Тишина (пение птиц, кваканья лягушек).
- Река, пляж
- Лес (грибы, ягоды)
- Поля (лечебные травы)
- Водные виды спорта (сплав на плотах, байдарках, лодках)
- Рыбалка (на реке, озёрах, в прудах)
- Стационарный телефон, интернет, мобильная связь.

4. Детско-юношеская база отдыха.
- Отдых на природе
- Экологически чистая вода, питание
- Водные, воздушные процедуры
- Развитие интеллекта (рисование, танцы, самодеятельность, народное творчество, игры)
- Футбол, волейбол, шахматы, пешие прогулки, велосипед, сплав на плотах, байдарках.

Хозяин продаёт базу отдыха в Латвии, в Краславе.
Есть варианты как оформить вид на жительство в Евросоюзе в Латвии на основе покупки недвижимости.
Дополнительная информация - по индивидуальному запросу.

Recreation Centre "Sauļupes" (“Sunny River”) - Latvia - Latgale. Buy - sale.
The recreation center is located four kilometers away from the town of Kraslava (the border area between Latvia, Russia, Belarus and Lithuania), 280 km away from Riga – see the map below.

Area of the building is 539.5 square meters, in which there are 2 saunas, 3 bedrooms for recreation, veranda, large banqueting hall, medium banqueting hall with a fireplace mantle, kitchen, toilet, utility room, cloakroom, swimming pool.

On the territory there is a large barn with a garage, utility room and a woodshed inside.
The total area of the land is 80 hundred square meters. It is located in protected natural areal. Beautiful Daugava river bank, own beach (sand) available.

Own well (120 meters deep) with sulfide (hydrogen sulfide) water supply for the swimming pool. (Hydrogen sulfide baths are used for the treatment of skin conditions, nervous system, cardiovascular system, musculoskeletal system, gynecological, urologic, endocrine system, etc. )

The object can be used as:
- hunting and fishing base;
- sports and rehabilitation center;
- family recreation;
- children and youth recreation.

The price of the land and the property: only 79, 000 EUR. The land and the building are the property of the owner.
It is possible to increase the volume of the useful premises to 1200 sq. m if reconstructed, as well as to build 10-12 summer houses for renting.
The estimated cost of reconstruction is 120-180 thousand EUR.
The all year-round use is possible.
Distance from the main road is 4 km.
In winter the institutions of local government are cleaning the road (entrance to the estate) of snow.
Number of residents: in summer 80-100 people, 20-40 people in the winter.

Possible uses of the place:

1. Hunting / fishing base:
Fishing on the River Daugava (catfish, asp, perch, roach, pike, bream, rudd, ide, eel, chub);
Hunting: elk, wild boar, deer, beaver, wolf, fox, hare, roe deer, goose, duck;
Picking berries, mushrooms and herbs. Skiing, sleds, skates, boats, rafting.

2. Sports and rehabilitation center:
Halls for gymnastics and sports;
Saunas, relaxation areas;
Hydrogen sulfide water from own wells;
Ecologically clean area (fields, pine forest, meadows);
Acclimatization training, swimming (own beach, own water from ponds, wells). 


3. Family recreation center:
Silence (birds singing, croaking of frogs);
River bank;
The forest (mushrooms, berries);
Fields (medicinal herbs);
Water sports (rafting, kayaking, boating);
Fishing (in the river, lakes, ponds);
Landline telephone, Internet, communications.

4. Children and youth recreation.
Camping;
Ecologically clean water and food;
Water and air treatments;
Development of intelligence (drawing, dancing, performing, folk art, games);
Football, volleyball, chess, hiking, biking, rafting, kayaking.