Rezidence un daudzfunkcionāls komplekss “Sauļupes” – objekts ar neierobežotu potenciālu dabas parkā “Daugavas loki”

Tiek pārdots kapitāls nekustamā īpašuma objekts ar platību 539, 5 m² uz 0, 8 ha zemes gabala, kas atrodas vienā no gleznainākajām Latvijas vietām – pašā Daugavas loku krastā. Šeit valda pārsteidzoša miera atmosfēra: klusumu pārtrauc vien skaistas meža putnu dziesmas un mājīga vardīšu kurkstēšana, iegremdējot jūs pilnīgā harmonijā ar dabu.

Tehniskie dati un resursi:
- Ēka: 539, 5 m², ietver banketu zāli, kamīnzāli, 3 atpūtas istabas, 2 pirtis (somu un krievu), baseinu, virtuvi un verandas.
- Zeme: 80 sotkas dabas lieguma zonā (Natura 2000). Tieša piekļuve Daugavai un privāta smilšu pludmale.
- Unikāls aktīvs: Savs artēziskais urbums (120 m) ar sērūdeņraža ūdeni, kas ir ideāli piemērots veselības procedūrām.
- Infrastruktūra: Elektrība, ūdens, stacionārais tālrunis, internets. Pašvaldība tīra ceļus visu gadu.

Perspektīvās izmantošanas koncepcijas:
Pašreizējā infrastruktūra un plānojums sniedz pilnīgu rīcības brīvību, ļaujot jaunajam īpašniekam viegli pielāgot kompleksu jebkuram no šiem mērķiem:

- Meditācijas SPA kūrorts un retrītu centrs: Urbuma minerālūdens izmantošana, rezervāta klusums un pirts kompleksa esamība ļauj izveidot unikālu vietu atveseļošanai un praksēm.
- Sporta un rehabilitācijas komplekss: Ēkas platība ļauj iekārtot zāles vingrošanai un sportam, bet pieguļošā teritorija ir ideāla rūdīšanai un aktīvai atpūtai svaigā gaisā.
- Mednieku un makšķernieku bāze: Daugava ir bagāta ar zivīm (sami, līdakas, zandarti, zuši), bet apkārtējie meži – ar medījumiem (alņi, mežacūkas, stirnas). Ir vieta laivu un tehnikas glabāšanai.
- Bērnu un jauniešu vai ģimenes nometne: Iespēja izmitināt līdz 100 cilvēkiem vasarā. Zemes platība ļauj papildus uzstādīt 10–12 vasaras mājiņas un ierīkot futbola un volejbola laukumus.
- Privātā rezidence / Dzimtas īpašums: Ideāli piemērots tiem, kas meklē vientulību, drošību un iespēju saimniekot autonomi neskartas dabas vidū, putnu dziesmu un vakara vardīšu kora pavadījumā.

Attīstība un lokācija:
- Mērogojamība: Iespēja palielināt kopējo būvju platību līdz 1200 m².
- Atrašanās vieta: Tikai 4 km no Krāslavas (visa pilsētas infrastruktūra) un 280 km no Rīgas.
- Statuss: Tiešā pārdošana no īpašnieka, caurskatāms darījums.

Rezidence “Sauļupes” ir reta iespēja iegādāties ne tikai nekustamo īpašumu, bet personīgu veselības un miera avotu jūsu ģimenei vai veiksmīgam biznesam. Zvaniet, lai apspriestu detaļas un vienotos par apskati.

RUS/RU: Резиденция и многофункциональный комплекс Sauļupes объект с неограниченным потенциалом в парке Daugavas loki

Продается капитальный объект недвижимости площадью 539, 5 м² на участке 0, 8 га, расположенный в одном из самых живописных мест Латвии на берегу изгибов реки Даугава. Здесь царит удивительная атмосфера умиротворения: тишину нарушает лишь красивое пение лесных птиц и уютное кваканье лягушек, погружая вас в абсолютную гармонию с природой.

Технические данные и ресурсы:
- Здание: 539, 5 м², включает банкетный зал, каминный зал, 3 комнаты отдыха, 2 сауны (финскую и русскую), бассейн, кухню и веранды.
- Земля: 80 соток в природоохранной зоне (Natura 2000). Прямой выход к реке Даугава и собственный песчаный пляж.
- Уникальный актив: Собственная артезианская скважина (120 м) с сероводородной водой, идеально подходящая для оздоровительных процедур.
- Инфраструктура: Элект ричество, вода, стационарный телефон, интернет. Дороги чистятся муниципалитетом круглый год.

Перспективные концепции использования
Текущая инфраструктура и планировка дают полную свободу действий, что позволяет новому владельцу легко адаптировать комплекс под любую из следующих задач:

- Медитационный SPA-курорт и Ретрит-центр: Использ ование минеральной воды из скважины, тишина заповедной зоны и наличие бань позволяют создать уникальное место для оздоровления и практик.
- Спортивно-реабилитаци онный комплекс: Площади здания позволяют оборудовать залы для гимнастики и спорта, а прилегающая территория идеальна для закаливания и активного отдыха на воздухе.
- Охотничье-рыболовная база: Даугава богата рыбой (сом, щука, судак, угорь), а окружающие леса дичью (лось, кабан, косуля). Есть место для хранения лодок и техники.
- Детско-юношеский или семейный лагерь: Возможность размещения до 100 человек летом. Площадь участка позволяет дополнительно установить 10–12 летних домиков и организовать площадки для футбола и волейбола.
- Частная резиденция / Родовое поместье: Идеально для тех, кто ищет уединение, безопасность и возможность ведения автономного хозяйства в окружении нетронутой природы, под расслабляющий аккомпанемент птиц и вечернего хора лягушек.

Развитие и локация:
- Масштабируемость: Воз можность увеличения общей площади строений до 1200 м².
- Расположение: 4 км от Краславы (вся городская инфраструктура) и 280 км от Риги.
- Статус: Прямая продажа от собственника, прозрачная сделка.

Резиденция “Sauļupes” это редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а личный источник здоровья и спокойствия для вашей семьи или успешного бизнеса. Звоните, чтобы обсудить детали и организовать осмотр.

ENG/US: “Sauļupes” Residence & Multi-functional Complex – An Asset with Boundless Potential in the “Daugavas loki” Nature Park

A prime capital property for sale, featuring a 539.5 m² building on a 0.8 ha plot, located in one of the most picturesque spots in Latvia – right on the banks of the Daugava River bends. A remarkable atmosphere of serenity prevails here: the silence is broken only by the beautiful birdsong and the cozy evening chorus of frogs, immersing you in absolute harmony with nature.

Technical Data and Resources:
- Building: 539.5 m², including a banquet hall, a fireplace hall, 3 rest rooms, 2 saunas (Finnish and Russian), a swimming pool, a kitchen, and verandas.
- Land: 80 ares (8, 000 m²) in a protected ecological area (Natura 2000). Direct access to the Daugava River and a private sandy beach.
- Unique Asset: A private artesian borewell (120 m deep) with natural hydrogen sulfide mineral water, ideal for wellness and SPA treatments.

Infrastructure: Electricity, water, landline, internet. Roads are cleared by the municipality year-round, ensuring comfortable access in any season.

Prospective Concepts for Use
The current infrastructure and layout offer complete freedom of action, allowing the new owner to easily adapt the complex for any of the following purposes:

- Meditation SPA & Retreat Center: Utilizing the mineral water from the well, the silence of the nature reserve, and the existing sauna complex to create a unique sanctuary for healing and spiritual practices.
- Sports & Rehabilitation Complex: The building's size allows for gymnastics and sports halls, while the surrounding area is perfect for outdoor training and active recreation.
- Hunting & Fishing Lodge: The Daugava is rich in fish (catfish, pike, zander, eel), and the surrounding forests abound with game (elk, wild boar, roe deer). Ample space for boat and equipment storage.
- Youth or Family Camp: Accommodates up to 100 people in summer. The land area allows for an additional 10–12 summer cottages and the development of football and volleyball courts.
- Private Residence / Family Estate: Perfect for those seeking seclusion, security, and the possibility of sustainable living in an untouched natural environment, accompanied by the relaxing soundtrack of nature.

Development and Location:
- Scalability: Potential to increase the total building area up to 1, 200 m².
- Location: Only 4 km from the town of Kraslava (full urban infrastructure) and 280 km from Riga.
- Status: Direct sale by owner, a transparent transaction.

“Sauļupes” Residence is a rare opportunity to acquire not just a property, but a personal source of health and tranquility for your family or a successful business.