Atpūtas māja “Sauļupes” – vieta kur harmonija ar dabu un veselīgs dzīvesveids kļūst par ikdienu.

Meklējat ideālu vietu atpūtai, sportam vai biznesam tūrisma un veselības jomā? Unikāls piedāvājums – atpūtas bāze “Saulupes” (“Saules upe”) pašā Latgales sirdī, Latvijā. Šeit, starp Daugavas lokiem, sapnis par dzīvi dabā kļūst par realitāti.

Atrašanās vieta:
Tikai 4 km no Krāslavas – veikali, kafejnīcas un visa nepieciešamā infrastruktūra ir blakus.
280 km no Rīgas – ērta piekļuve no galvaspilsētas.

Īpašums:
Ēka 539, 5 m²: banketu zāle, 3 atpūtas istabas, 2 pirtis (krievu un somu), baseins, virtuve, kamīnzāle, garderobe, verandas.
Papildu ēkas: garāža, malkas šķūnis, saimniecības ēka.
120 m dziļa arteziskā aka ar sērūdeņradi – lieliski piemērota ārstnieciskām procedūrām un SPA.

Attīstības potenciāls:
Iespēja palielināt kopējo platību līdz 1200 m²
Teritorija 10–12 vasaras mājiņu izvietošanai īrei
Ietilpība līdz 100 cilvēkiem vasarā, 20–40 ziemā (pēc siltināšanas)

Zeme un apkārtne:
80 sotkas zemes dabas liegumā – svaigs gaiss, neskarta daba.
Piekļuve visu gadu – ceļus ziemā tīra pašvaldība.
Pieslēgtas visas nepieciešamās komunikācijas.
Elpu aizraujošs skats uz Daugavu un dabas ainavu.
Pašsaimniecības smilšu pludmale pie Daugavas – peldēšana, makšķerēšana, atpūta.
Miers, tīrs gaiss, ekoloģiska vide.

Ideāli piemērots:
Mednieku–makšķernieku bāzei
Sporta un veselības centram
Meditācijas SPA kūrortam, retrītu un atveseļošanās vietai
Ģimenes vai bērnu–jauniešu nometnei

Kāpēc ir vērts pievērst uzmanību:
Gatavs objekts gleznainā vietā – ieguldījums veselībā un biznesā.
Tieša pārdošana no īpašnieka – caurspīdīgs darījums.
Dabiskās vides un infrastruktūras savienojums – lielisks aktīvs vai ģimenes mantojums.

Iespējamie atpūtas bāzes izmantošanas virzieni – sporta, medību, makšķerēšanas:

1. Medību/makšķerēšanas bāze

Makšķerēšana Daugavā (sams, asaris, rauda, līdaka, zandarts, vimba, zutis u. c. ).
Medības: alnis, mežacūka, staltbrieži, bebrs, vilks, lapsa, zaķis, stirna, zosis, pīles.
Ogu, sēņu, ārstniecības augu vākšana.
Slēpes, ragavas, slidotava, laivas, plosti.

2. Sporta un rehabilitācijas komplekss
Telpas vingrošanai un sportam
Pirtis, relaksācijas zonas
Sērūdeņraža ūdens no savas akas
Ekoloģiski tīra apkārtne (lauki, priežu meži, pļavas)
Rūdīšanās, peldēšana (pašiem sava pludmale, dīķa ūdens, akas ūdens)

3. Ģimenes atpūtas bāze
Klusums (putnu dziedāšana, vardeņu kurkstēšana)
Upe, pludmale
Mežs (sēnes, ogas)
Lauki (ārstniecības augi)
Ūdens sporta veidi (plostošana, laivošana, kanoe)
Makšķerēšana (upē, ezeros, dīķos)
Stacionārais telefons, internets, mobilais sakars.

4. Bērnu un jauniešu atpūtas bāze
Atpūta dabā
Ekoloģiski tīrs ūdens un ēdināšana
Ūdens un gaisa procedūras
Intelekta attīstīšana (zīmēšana, dejas, radošās nodarbības, tautas tradīcijas, spēles)
Futbols, volejbols, šahs, pārgājieni, riteņbraukšana, plostošana, laivošana.

Īpašnieks pārdod māju – atpūtas bāzi Latvijā, Krāslavā.

=> Дом для отдыха "Саулюпес" где гармония с природой и здоровье становятся образом жизни.

Ищете идеальное место для отдыха, спорта или бизнеса в сфере туризма и оздоровления? Уникальное предложение: база отдыха "Саулюпес" (Солнечная река) в самом сердце Латгалии, Латвия. Здесь, среди извилистых изгибов реки Даугава (Daugavas loki), оживает мечта о жизни на природе.

Локация:
- Всего в 4 км от города Краслава где магазины, кафе и другие блага цивилизации под рукой. 

- 280 км от Риги легкий доступ из столицы.
Недвижимость:
- Здание 539, 5 м²: банкетный зал, 3 комнаты отдыха, 2 сауны (русская и финская), бассейн, кухня, каминный зал, гардероб, веранды. 

- Дополнительные постройки: гараж, дровник, хозблок. 

- Артезианская скважина глубиной 120 м с сероводородной водой идеальна для лечебных процедур и СПА. 



Потенциал для развития:
- Возможность увеличения общей площади до 1200 м²

- Пространство для размещения 10–12 летних домиков под сдачу

- Вместимость до 100 человек летом, 20–40 зимой (при утеплении)



Участок и окружение:
- 80 соток земли в природоохранной зоне свежий воздух, нетронутая природа. 

- Круглогодичный подъезд дороги чистятся муниципалитетом даже зимой.
- Подключены все необходимые коммуникации.
- Завораживающий вид на реку Даугава, природный ландшафт.
- Собственный песчаный пляж на реке Даугава купание, рыбалка, релакс. 

- Тишина, чистый воздух, экологическое спокойствие.

Идеально для:
- Рыболовно-охотничьей базы

- Спортивно-оздоровител ьного центра

- Медитационного СПА-курорта места для ретритов и оздоровления

- Семейного или детско-юношеского лагеря


Почему это достойно внимания:
- Готовый объект в живописном месте вложитесь в здоровье и бизнес. 

- Прямая продажа от собственника прозрачная сделка. 

Соединение природы, уединения и доступа к инфраструктуре

- Уникальная природа и инфраструктура актив или семейное наследие. 


Возможные цели использования базы отдыха - спортивной, охотничьей, рыбацкой:

1. Охотничья/рыболовная база.
Рыбалка на реке Даугава (сом, жерех, окунь плотва, щука, лещ, краснопёрка, язь, угорь, голавль).
Охота: лось, кабан, олень, бобёр, волк, лиса, заяц, косуля, гусь, утка.
Сбор ягод, грибов, лечебных трав.
Лыжи, санки, коньки, лодки, плоты.

2. Спортивно-реабилитаци онный комплекс:
- залы для гимнастики и спорта,
- сауны, зоны релаксации
- сероводородная вода из собственной скважины
- экологически чистая округа (поля, хвойный лес, луга)
- закаливание, купание (свой пляж, своя вода из пруда, колодца, скважины).

3. Семейная база отдыха.
- Тишина (пение птиц, кваканья лягушек).
- Река, пляж
- Лес (грибы, ягоды)
- Поля (лечебные травы)
- Водные виды спорта (сплав на плотах, байдарках, лодках)
- Рыбалка (на реке, озёрах, в прудах)
- Стационарный телефон, интернет, мобильная связь.

4. Детско-юношеская база отдыха.
- Отдых на природе
- Экологически чистая вода, питание
- Водные, воздушные процедуры
- Развитие интеллекта (рисование, танцы, самодеятельность, народное творчество, игры)
- Футбол, волейбол, шахматы, пешие прогулки, велосипед, сплав на плотах, байдарках.

Хозяин продаёт дом - базу отдыха в Латвии, в Краславе.

=> Saulupes (Sunny River) Retreat House – A Place of Nature, Wellness, and Tranquility in Latvia.

Looking for a peaceful sanctuary, a nature-based health retreat, or a lucrative investment in the wellness or eco-tourism industry?

Welcome to “Saulupes” – your gateway to harmony, healing, and natural beauty, located in the picturesque Latgale region of Latvia, right on the meandering banks of the Daugava River (Daugavas Loki nature park). Whether you're a fisherman, hunter, nature lover, or visionary entrepreneur – this property is your rare opportunity.

Location Highlights:
- Just 4 km from Kraslava – shops, gas stations, and city conveniences nearby;
- Only 280 km from Riga, easy access from the capital;
- Located near the borders with Belarus and Lithuania – perfect for international visitors;
- Protected ecological area (Natura 2000 zone) – clean air, untouched landscapes.

Property Overview:
1. 80 ares (8, 000 m²) of land in a scenic natural park
2. Private beach on the Daugava River – sandy, safe, and tranquil
3. 539.5 m² main building, including:
- Two saunas (Finnish & Russian)
- Three rest rooms
- Fireplace hall
- Banquet hall
- Veranda, kitchen, utility rooms
- Indoor swimming pool

Outbuildings: garage, storage barn, woodshed.

Deep bore well (120 meters) with natural hydrogen sulfide mineral water – ideal for spa treatments.

Advantages:
- Year-round access – roads are cleared in winter;
- Solid infrastructure – water, electricity, communication;
- Exceptional ecology – forest, meadows, and a river just steps away;
- Breathtaking views of the Daugava River bend – a rare visual treasure.

Investment Potential:
- Expandable up to 1, 200 m² usable space through reconstruction
- Room to develop 10–12 summer cottages for rental income
- Accommodates 80–100 guests in summer, 20–40 in winter (with insulation)

Ideal For:
- Meditation Spa Retreat – a sanctuary for healing, silence, and inner peace
- Fishing & Hunting Lodge – abundant game, rich river life (catfish, zander, pike, perch, eel, and more)
- Sports & Rehabilitation Center – with sauna, mineral water, and nature therapy
- Family Holiday Resort – nature, silence, clean water, bird songs, and campfires
- Youth Camp – outdoor education, eco-living, creativity, and sports

Why This Property?
- Full ownership: both land and buildings belong to the seller
- Ready for personal use or commercial operation
- Immediate potential for income or lifestyle transformation
- Perfect balance of seclusion and accessibility.

Possible uses of the place:

1. Hunting / fishing base:
Fishing on the River Daugava (catfish, asp, perch, roach, pike, bream, rudd, ide, eel, chub);
Hunting: elk, wild boar, deer, beaver, wolf, fox, hare, roe deer, goose, duck;
Picking berries, mushrooms and herbs. Skiing, sleds, skates, boats, rafting.

2. Sports and rehabilitation center:
Halls for gymnastics and sports;
Saunas, relaxation areas;
Hydrogen sulfide water from own wells;
Ecologically clean area (fields, pine forest, meadows);
Acclimatization training, swimming (own beach, own water from ponds, wells). 


3. Family recreation center:
Silence (birds singing, croaking of frogs);
River bank;
The forest (mushrooms, berries);
Fields (medicinal herbs);
Water sports (rafting, kayaking, boating);
Fishing (in the river, lakes, ponds);
Landline telephone, Internet, communications.

4. Children and youth recreation.
Camping;
Ecologically clean water and food;
Water and air treatments;
Development of intelligence (drawing, dancing, performing, folk art, games);
Football, volleyball, chess, hiking, biking, rafting, kayaking.

5. Meditation Spa Retreat – a sanctuary for healing, silence, and inner peace.