Pārdošanā eleganta savrupmāja ar atsevišķu atpūtas ēku un ainavisku, iekoptu teritoriju.

Nekustamā īpašuma sastāvs:
- divstāvu dzīvojamā māja - 248 m²;
- vienstāvu atpūtas ēka - 24 m²;
- zemes gabals 1293 m².

Dzīvojamās mājas tehniskais raksturojums:
- māja ir nodota ekspluatācijā. Nav nekādu apgrūtinājumu;
- gada nodoklis ar Jūrmalas domes atvieglojumu uz zemes gabalu - 198 EUR/gadā;
- fibo bloku ārsienas ar putuplasta siltinājumu;
- Monolītā plātne (plātņu pamati). Viena liela dzelzsbetona plātne, kas kalpo kā pamats visai ēkai;
- metāla lokšņu jumta segums;
- gāzes apkure ar apsildāmu grīdu pirmajā stāvā un radiatoriem otrajā stāvā;
- pieslēgums pilsētas ūdensvadam un kanalizācijai.

Īpašums uzturēts lieliskā stāvoklī un neprasa ieguldījumus - māja ir gatava, lai Jūs ievāktos un uzreiz uzsāktu dzīvot. Būvniecībā izmantoti augstas kvalitātes materiāli. Pirmajā stāvā flīžu grīdas segums, otrajā stāvā dabīgā koka parketa grīda. Priekštelpā izveidota skaista vitrāža, kas piešķir īpašu, autentisku atmosfēru.

Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju (3D tūre).

Pirmā stāva plānojuma apraksts:
- dzīvojamā istaba ar kamīnu;
- ēdamistaba;
- virtuve;
- vannas istaba un tualete;
- halle, kāpņu telpa;
- priekštelpa;
- tehniskā telpa;
- garāža ar automātiskajiem vārtiem;
- terase.

Otrā stāva plānojums piedāvā ideālu komfortu un dzīves kvalitāti:

- trīs plašas un gaismas piepildītas guļamistabas ar balkonu nodrošina atpūtu un relaksāciju.
- katrai guļamistabai sava garderobe, kas padara telpas pārskatāmas un funkcionālas.
- plaša vannas istaba ar vannu un dušu ideāla relaksācijai pēc garas dienas.
- kvalitatīva koka parketa grīda rada siltu un mājīgu atmosfēru visās istabās.
- šis plānojums apvieno funkcionalitāti, ērtības un estētiku, radot ideālu vidi ģimenes dzīvei.

Zemes gabals ir lieliski izvietots, un mājas ieeja atrodas no austrumu, ziemeļu puses, nodrošinot, ka iekšpagalms un terase ir saulaina un ērti izmantojama.

Zemes gabalam pa perimetru uzstādīts nožogojums ar automātiskajiem vārtiem. Bruģēta iebrauktuve un gājēju celiņi. Gadiem ilgi veidota pagalma ainava, audzējot dažādus apstādījumus. Izveidots atsevišķs mazdārziņš un novietota siltumnīca. Dārza uzturēšanai izveidota automātiskā laistīšanas sistēma. Teritorijā uzceltas divas palīgēkas - šķūnis dārza piederumiem un apsildāma atpūtas ēka ar visām komunikācijām.

Aptūtas ēkas plānojuma apraksts:
- atpūtas zāle ar kamīnu;
- virtuve;
- vannas istaba.

Līdz īpašumam ved asfaltēts pašvaldības ceļš - Zemeņu iela. Klusa un mierīga apkārtējā vide, ko lielākoties veido skaistas privātmājas.

Jūras pludmale ir tikai 10 minūšu pastaigas attālumā. 600 metru attālumā atrodas Mellužu dzelzceļa stacija, dažu minūšu attālumā ir ļoti jauks vietējais veikaliņš ar kafejnīcu, kurā tiek piedāvāta mājas virtuve, kā arī pieejams Elvi lielveikals, aptieka un sabiedriskā autobusa pietura. 10 minūšu braucienā pieejama visa ikdienā nepieciešamā infrastruktūra, savukārt ceļš līdz Rīgas centram aizņem 30 minūtes.

Māja ir pieejama uzreiz pēc darījuma noslēgšanas.
Uzraksti man privāti es Tev nosūtīšu video par šo lielisko, kvalitatīvi būvēto māju.
Apskati noorganizēšu Jums ērtā laikā.

Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.

Продаётся элегантный особняк с отдельным домиком для отдыха и ухоженным, живописным участком.

Состав недвижимости:
- двухэтажный жилой дом 248 м²;
- одноэтажное здание для отдыха 24 м²;
- земельный участок 1293 м².

Характеристика жилого дома:
- Дом сдан в эксплуатацию. Нет никаких обременений;
- ежегодный налог с льготой Юрмальской думы на участок 198 EUR/год;
- наружные стены из блоков fibo с утеплением пенопластом;
- Монолитная плита (плитный фундамент). Одна большая железобетонная плита, которая служит основанием для всего здания;
- крыша из металлических листов;
- газовое отопление: тёплый пол на 1 этаже и радиаторы на 2 этаже;
- подключение к городскому водопроводу и канализации.

Дом находится в отличном состоянии, не требует вложений и полностью готов к заселению. При строительстве использовались высококачественные материалы. На первом этаже полы с плиточным покрытием, на втором паркет из натурального дерева. В прихожей установлена красивая витражная вставка, создающая особую атмосферу.

Нажмите "посмотреть" внизу объявления, чтобы совершить виртуальный тур по дому (3D-тур).

Планировка 1 этажа:
- гостиная с камином;
- столовая;
- кухня;
- ванная комната и туалет;
- холл, лестничная клетка;
- прихожая;
- техническое помещение;
- гараж с автоматическими воротами;
- терраса.

Планировка второго этажа предлагает идеальный комфорт и качество жизни:

- три просторные и светлые спальни с балконам обеспечивают отдых и релаксацию.
- в каждой спальне есть гардеробная, что делает пространство удобным и функциональным.
- большая ванная комната с ванной и душем идеальное место для релаксации после долгого дня.
- качественный паркет из дерева создает теплую и уютную атмосферу во всех комнатах.

Участок отлично расположен, а вход в дом находится с восточной и северной стороны, что обеспечивает солнечный внутренний двор и террасу, которые удобно использовать.

Участок огорожен забором с автоматическими воротами. Мощёный въезд и пешеходные дорожки. Ландшафт двора формировался годами ухоженные зелёные насаждения, отдельный огород, теплица. Для ухода за садом установлена автоматическая система полива. На участке построены две хозяйственные постройки сарай для садового инвентаря и отапливаемый домик для отдыха со всеми коммуникациями.

Планировка домика для отдыха:
- зал с камином;
- кухня;
- ванная комната.

К дому ведёт асфальтированная муниципальная дорога (ул. Земеню). Район тихий и спокойный, застроен в основном красивыми частными домами.

До пляжа всего 10 минут пешком. В 600 метрах расположена железнодорожная станция Меллужи, в нескольких минутах очень уютный местный магазин с кафе, где предлагается домашняя кухня, а также доступны супермаркет Elvi, аптека и остановка общественного автобуса. В 10 минутах езды находится вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни, а дорога до центра Риги занимает около 30 минут. До центра Риги 30 минут на автомобиле.

Дом доступен сразу после заключения сделки.
Напишите мне в личные сообщения я пришлю вам видео об этом прекрасном, качественно построенном доме.
Просмотр организую для вас в удобное время.

Звоните, пишите (SMS, Whatsapp, E-mail), чтобы уточнить подробности.

For sale: an elegant private house with a separate guest/recreation building and a beautifully landscaped garden plot.

Property composition:
- two-storey residential house 248 m²;
- single-storey recreation house 24 m²;
- land plot 1293 m².

Main house specifications:
- the house has been commissioned. There are no encumbrances;
- annual property tax with Jūrmala municipality discount for the land plot €198/year;
- exterior walls made of fibo blocks with foam insulation;
- Monolithic slab (slab foundation). A single large reinforced concrete slab that serves as the foundation for the entire building;
- metal sheet roofing;
- gas heating: underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor;
- connected to city water supply and sewage system.

The property is kept in excellent condition, requires no investments, and is fully ready for moving in. High-quality materials have been used in construction. The ground floor has tiled flooring, while the first floor features natural wooden parquet. In the entrance hall, a decorative stained glass detail creates an authentic atmosphere.

Click "view" in the contacts section to take a virtual tour of the house (3D tour).

First floor layout:
- living room with fireplace;
- dining room;
- kitchen;
- bathroom and WC;
- hall and staircase;
- entrance hall;
- utility room;
- garage with automatic gates;
- terrace.

The second floor layout offers perfect comfort and quality of living:

- three spacious and bright bedrooms with balcony provide relaxation and privacy.
- each bedroom has a walk-in closet, keeping the space organized and functional.
- a large bathroom with a bathtub and shower offers an ideal spot to unwind after a long day.
- high-quality wooden parquet flooring creates a warm and cozy atmosphere in every room.

The plot is excellently positioned, with the house entrance on the east and north sides, ensuring that the backyard and terrace are sunny and comfortably usable.

The plot is fully fenced with automatic gates. Paved driveway and walkways. The garden landscape has been carefully developed over the years with various plants, a separate vegetable garden, and a greenhouse. An automatic irrigation system is installed. Two auxiliary buildings are on the territory a storage shed for gardening tools and a heated recreation house with full utilities.

Recreation house layout:
- lounge with fireplace;
- kitchen;
- bathroom and WC.

The property is accessible via an asphalted municipal road (Zemeņu street). Quiet and peaceful neighborhood, mostly with beautiful private houses.

The beach is just a 10-minute walk away. Melluži railway station is 600 meters away, and just a few minutes’ walk from a charming local shop with a café offering homemade cuisine, as well as the Elvi supermarket, a pharmacy, and a public bus stop. Full daily infrastructure is available within a 10-minute drive, while Riga city center is just 30 minutes by car.

The house is available immediately after the deal is completed.
Send me a private message I will send you a video of this wonderful, well-built house.
Viewings can be arranged at a time convenient for you.

Call or write (SMS, Whatsapp, E-mail) for more details.