Продается деревянный дом у реки Лиелупе для круглогодичного проживания.
Дом расположен между аквапарком и железнодорожным мостом.
Первая линия, вид на реку из трех комнат. Участок приподнят на уровнем соседних участков.
Возможна рассрочка оплаты.

Дом сдан в аренду с 01/09/2024 (чистая рентабельность 5.3%).

Полная реконструкция проведена в 2019 году. Дом очень теплый.

Мебель: обеденный стол и шесть стульев, витрина на кухне, садовая мебель (стол и шесть стульев),
две односпальные кровати, детская кровать индивидуального дизайна, два письменных стола и два стула к ним, отдельный одёжный шкаф, две тумбы, двуспальная кровать, диван-кровать, книжные стеллажи. Большая часть мебели новая, куплена под арендатора.

Дом готов к проживанию.
Площадь участка 522 м2.
Договор совместного использования участка.

Пять комнат (4 изолированных).
Гараж на 1 машину и сарай пристроены к дому.
Газовое отопление. Подача воды - централизованная.
Канализация - локальная.
К центральной канализации можно подключиться в любой момент (колодец находится на расстоянии 30 метров).
Отдельные счетчики расхода воды, газа, электричества.

Помещения:
- 1 этаж:
- прихожая 4.9 м2 (два шкафа с системой ELFA),
- спальня 12.4 м2 с видом на реку,
- спальня 7.1 м2 с видом на реку,
- кухня-столовая 17 м2 (холодильник, плита, духовка, пароварка, посудомоечная машина, вытяжка - все оборудование Miele),
- санузел 8.7 м2 (две раковины, просторный душ, стиральная и сушильная машины Miele, котел Bosch),
- зона возле санузла 8.9 м2.
Водяной подогрев полов в прихожей, зоне возле санузла и в санузле.
Высота потолков 3.20 м.

- 2 этаж:
- спальня 17.8 м2 с видом на реку,
- спальня 11.3 м2 (шкаф-купе с системой ELFA, просторная полка над ним),
- зал 14.9 м2 с просторной полкой под потолком,
- санузел 5.4 м2 (ванна).
Высота потолков 3.60 м (в коньке).

Покупатель может увеличить жилую площадь воспользовавшись действующим проектом реконструкции.
Проект предусматривает:
- перестройку гаража в комнату 17 м2, дополнительное помещение 5.4 м2 и туалет 1.8 м2;
- перестройку сарая в сауну 12.3 м2;
- замену забора и создание заезда со стороны улицы Вильню;
- строительство навеса для двух высоких автомобилей.

Звонить до 20:00.
Пишите на e-mail и в whatsapp.

Pārdodu koka māju pie Lielupes visu gadu lietošanai.
Māja atrodas starp akvaparku un dzelzceļa tiltu.
Pirmā līnija, skats uz upi no trim istabām. Zemes gabals ir paaugstināts blakus esošo zemes gabalu līmenī.
Iespējama apmaksa pa daļām.

Māja ir izīrēta kopš 01.09.2024 (tīrā rentabilitāte 5, 3%).

Pilnīga rekonstrukcija tika veikta 2019. Māja ir ļoti silta.

Mēbeles: pusdienu galds un seši krēsli, virtuves displejs, dārza mēbeles (galds un seši krēsli),
divas vienvietīgas gultas, divi rakstāmgaldi un divi krēsli, pielāgota dizaina gultiņa, atsevišķs skapis, divi naktsgaldiņi,
divguļamā gulta, dīvāngulta, grāmatu skapji. Lielākā daļa mēbeļu ir jaunas, iegādātas īrniekam.

Māja ir gatava ievākšanai.
Zemes gabala platība 522 m2.
Līgums par kopīgu vietnes izmantošanu.

Piecas istabas (4 izolētas).
Mājai pievienota garāža 1 automašīnai un nojume.
Gāzes apkure. Ūdens apgāde centralizēta.
Kanalizācija ir lokāla.
Pieslēgties pie centrālās kanalizācijas var jebkurā laikā (aka atrodas 30 metru attālumā).
Atsevišķi skaitītāji ūdens, gāzes un elektrības patēriņam.

Telpas:
- 1 stāvs:
- gaitenis 4.9 m2 (divi skapji ar ELFA sistēmu),
- guļamistaba 12.4 m2 ar skatu uz upi,
- guļamistaba 7.1 m2 ar skatu uz upi,
- virtuve-ēdamistaba 17 m2 (ledusskapis, plīts, cepeškrāsns, tvaikonis, trauku mazgājamā mašīna, tvaika nosūcējs - visa Miele tehnika),
- vannas istaba 8.7 m2 (divas izlietnes, plaša duša, Miele veļas un žāvēšanas mašīnas, Bosch boileris),
- platība pie vannas istabas 8.9 m2.
Priekšnamā, zonā pie vannas istabas un vannasistabā ūdens apsildāmās grīdas.
Griestu augstums 3.20 m.

- 2 stāvs:
- guļamistaba 17.8 m2 ar skatu uz upi,
- guļamistaba 11.3 m2 (skapis ar ELFA sistēmu, virs tās plašs plaukts),
- halle 14.9 m2 ar plašu plauktu zem griestiem,
- vannas istaba 5.4 m2 (vanna).
Griestu augstums 3.60 m (pie kores).

Pircējs var palielināt dzīvojamo platību, izmantojot pašreizējo renovācijas projektu.
Projekts paredz:
- garāžas pārbūve par istabu 17 m2, papildu telpu 5.4 m2 un tualeti 1.8 m2;
- šķūņa pārbūve par pirti 12.3 m2;
- žoga nomaiņa un piebraucamā ceļa izveide no Viļņas ielas;
- nojumes izbūve divām augstām automašīnām.

Zvanīt līdz 20:00.
Rakstiet uz e-pastu un whatsapp.