For sale: a cozy house with a sauna
Or exchange for an apartment in Riga (additional payment either way is possible)

A fully renovated house and sauna, reconstruction completed and put into service in 2025.

For the price of a three-room apartment, you get a ready-to-move-in house + sauna + utility buildings + a land plot with a young fruit garden.

Location & Benefits

Located 10 minutes from the center of Daugavpils, with:

City infrastructure 900 m to the bus stop, 2 bus routes every 30 minutes
Pine forest and the Daugava River nearby walks, berries, mushrooms, beach, fishing
A quiet recreational area with fresh air
Friendly, peaceful neighbors

House Specifications

Total house area 89 m²

Sauna 16 m²

Construction: frame house, insulated with wool and wooden paneling inside, brick façade + stone wool outside.

Double insulated roof + insulated floors → warm in winter, cool in summer.

Steam heating with pellet boiler (automatic).
Can run on almost any type of fuel.

Fuel consumption ≈ 3 tons of pellets per season.

During off-season, one fireplace is enough to heat the house.

Hydro-insulated metal basement

Electricity Sadales tīkls

Water well + hydrophore + water filtration & softening system

Boilers heated by the house and sauna boilers

Supply of dry firewood for the sauna included

Security and CCTV system with smartphone control

Layout & Equipment

1st floor:
Living room with fireplace + kitchen + bathroom (stone bathtub)
Fully equipped kitchen: built-in furniture, gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, washing machine, large double-chamber fridge
Boiler room with separate entrance + built-in hallway closet

2nd floor:
Two cozy bedrooms with furniture and built-in wardrobes

Land Plot, Garden & Outbuildings

Sauna with a highly durable furnace made of gas pipeline steel

Wood shed + separate shed for bicycles

Polycarbonate greenhouse

Carport

Young fruit garden: different varieties of apple trees, cherry, sweet cherry, plum, walnut, red and black currants

Walkways paved with stone tiles

Taxes & Conditions

Property tax only €15 per year.
Owner selling directly. Reasonable negotiation possible.
Exchange for an apartment in Riga possible, with payment in either direction.

Contact

Call only.
No SMS replies.

Продам уютный дом с баней или обменяю на квартиру в Риге (возможна доплата в любую сторону)

Новый дом и баня после полной реконструкции. Сданы в эксплуатацию в 2025 году.

За стоимость трёхкомнатной квартиры вы получаете готовый к жизни дом + баню + хозяйственные постройки + земельный участок с молодым плодоносящим садом.

Локация и преимущества

Дом расположен в 10 минутах езды от центра Даугавпилса, рядом:
городская инфраструктура 900 м до остановки, ходят 2 автобуса каждые 30 минут;
сосновый лес и Даугава прогулки, ягоды, грибы, пляж, рыбалка;
район традиционно считается зоной отдыха, тишины и свежего воздуха;
спокойные, доброжелательные соседи.

Характеристики дома

Площадь дома 89 м², баня 16 м².

Каркасный дом, изнутри утепление ватой и вагонка, снаружи кирпич + каменная вата.

Двойное утепление крыши + утеплённые полы → тепло зимой, прохладно летом.

Паровое отопление от котла на гранулах (автоматический режим). Можно использовать любые виды топлива.

Расход топлива ≈ 3 тонны гранул на сезон.

В межсезонье дом можно согревать одним камином.

Гидроизолированный металлический подвал.

Электричество Sadales tīkls.

Скважина + гидрофор + система очистки и умягчения воды.

Бойлеры греются от котлов (в доме и бане).

Запас сухих дров для бани уже включён.

Система безопасности и видеонаблюдение с контролем через смартфон.

Планировка и оснащение

1 этаж:
гостиная с камином + кухня + ванная (каменная ванна)
Полностью оборудованная кухня: встроенная мебель, газовая плита, духовка, вытяжка, посудомойка, стиральная машина, большой 2-камерный холодильник
котельная с отдельным входом + встроенный шкаф в коридоре

2 этаж:
две уютные спальни с мебелью и встроенными шкафами

Участок, сад и постройки

Баня с очень надёжным котлом, изготовленным из газопроводной трубы

Сарай для дров + отдельный сарай для велосипедов

Теплица из поликарбоната

Навес для авто

Молодой плодоносящий сад: яблони разных сортов, вишня, черешня, сливa, орех, красная и чёрная смородина

Дорожки выложены плиткой

Налог и условия сделки

Налог на недвижимость всего 15 € в год.
Продаёт собственник. Разумный торг уместен.
Возможен обмен на квартиру в Риге с доплатой в любую сторону.

Контакты

Звоните.
На SMS не отвечаю.