Penthouse tipa divu līmeņu Lux klases dzīvoklis Vecrīgas sirdī – dzīvošanai vai investīcijai.

Piedāvājumā ekskluzīvs penthouse tipa divu līmeņu LUX klases dzīvoklis modernā jaunā projekta ēkā pašā Vecrīgas centrā. Īpašums apvieno prestižu atrašanās vietu, arhitektonisku izsmalcinātību un augstvērtīgu dzīves kvalitāti.
Īpašums šobrīd ir izīrēts, nodrošinot 5, 4% ienesīgumu, kas padara to pievilcīgu arī kā investīciju objektu.

Plānojums un apdare
Dzīvoklis izvietots 5. un 6. stāvā un piedāvā pārdomātu divu līmeņu plānojumu. Kopējā telpu struktūrā ietilpst četras atsevišķas guļamistabas un plaša viesistaba apvienojumā ar virtuves zonu.
Interjerā izmantota augstvērtīga iekšējā apdare gaišos toņos, ievērojot mūsdienīgu minimālisma stilu. Dzīvoklis aprīkots ar kamīnu, ozolkoka parketu, pilnībā iebūvētu virtuvi (ledusskapis, plīts, cepeškrāsns, tvaika nosūcējs, trauku mazgājamā mašīna), diviem pilnībā nokomplektētiem sanitārajiem mezgliem, saimniecības telpu ar veļas mazgājamo un žāvējamo mašīnu, apsildāmajām grīdām, iebūvētiem sienas skapjiem un mūsdienīgiem dizaina gaismekļiem.

Telpas, arhitektūra un skati
Griestu augstums dzīvoklī svārstās no 3 līdz 5 metriem, radot izteiktu plašuma un gaismas sajūtu. Dzīvoklim ir plati logi ar franču balkoniem, uz iekšpagalmu vērsta terase, no kuras pa vītņveida kāpnēm ekskluzīvi iespējams nokļūt uz ēkas jumta.
Jumta terase piedāvā unikālu iespēju baudīt saulrietus, salūtus vai mierīgus vakarus ar skatu uz Vecrīgu un Daugavu, iedzerot glāzi šampanieša augstāk par pilsētas jumtiem.
Logi aprīkoti ar cēlkoka rāmjiem, papildus ir VELUX jumta logi, kas nodrošina bagātīgu dabisko apgaismojumu. Dzelzs ieejas durvis garantē augstu drošības un skaņas izolācijas līmeni.

Ēka un drošība
Ēkā 24 stundas diennaktī dežūrē apsardze, darbojas videonovērošanas sistēma un ugunsdzēsības signalizācija. Katra kāpņu telpa aprīkota ar jaunākās paaudzes OTIS liftu.
Ēkas pagrabstāvā atrodas apsildāma pazemes autostāvvieta 75 automašīnām (pa vienai katram dzīvoklim). Kopā ar dzīvokli ir iespējams iegādāties vienu pazemes autostāvvietu.

Komunikācijas un infrastruktūra
Dzīvoklim pievilktas visas pilsētas komunikācijas, uzstādīti individuālie skaitītāji, pieejamas telefonu līnijas, internets un kabeļtelevīzija.

Atrašanās vieta un vide
Ēka atrodas klusā vietā pašā Vecrīgas sirdī, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi populārām izklaides vietām, tirdzniecības centriem, restorāniem, kafejnīcām, skolai, dzelzceļa stacijai un autoostai. No dzīvokļa logiem paveras skats uz Vecrīgu.

Īpašums atrodas unikālā dzīvojamā kompleksā “Rīdzenes Rezidence” (nodots ekspluatācijā 2007. gadā), kas sastāv no diviem korpusiem, starp kuriem atjaunota vēsturiskā Trauksmes iela un izveidots mājīgs iekšpagalms. Iela ir slēgta, nodrošinot pagalma pieejamību tikai nama iemītniekiem un viņu viesiem.

Эксклюзивная двухуровневая квартира класса LUX пентхаусного типа в самом сердце Старой Риги для проживания или инвестиций.

В продаже представлена двухуровневая квартира класса LUX пентхаусного типа в современном жилом доме нового проекта, расположенном в престижной и тихой части Старой Риги. Объект сочетает статусную локацию, архитектурную выразительность и высокий уровень комфорта.
Квартира в настоящее время сдана в аренду и обеспечивает доходность 5, 4%, что делает её привлекательной как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного актива.

Планировка и отделка
Квартира расположена на 5 и 6 этажах здания и обладает продуманной двухуровневой планировкой. В квартире предусмотрены четыре отдельные спальни и просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной.
Интерьер выполнен с использованием высококачественной отделки в светлых тонах в стиле современного минимализма. Квартира оборудована камином, паркетом из натурального дуба, полностью встроенной кухней (холодильник, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина), двумя полностью укомплектованными санузлами, хозяйственным помещением со стиральной и сушильной машинами, тёплыми полами, встроенными шкафами и современными дизайнерскими светильниками.

Пространство, архитектура и виды
Высота потолков варьируется от 3 до 5 метров, что создаёт ощущение простора, света и архитектурной выразительности. Квартира оснащена широкими окнами с французскими балконами, террасой, выходящей во внутренний двор, а также эксклюзивным выходом на крышу здания по винтовой лестнице.
Крыша открывает уникальные виды на Старую Ригу и реку Даугаву, предоставляя идеальное пространство для наблюдения за закатами, фейерверками или проведения вечеров с бокалом шампанского над городскими крышами.
Окна выполнены с рамами из ценных пород дерева, также установлены мансардные окна VELUX, обеспечивающие обилие естественного света. Металлическая входная дверь гарантирует высокий уровень безопасности и шумоизоляции.

Здание и безопасность
В здании круглосуточно дежурит охрана, функционируют системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Каждая лестничная клетка оборудована лифтом последнего поколения OTIS.
В подвальном уровне здания расположена отапливаемая подземная парковка на 75 автомобилей (по одному месту на каждую квартиру). Вместе с квартирой возможно приобрести одно парковочное место в подземном паркинге.

Коммуникации и инженерные системы
Квартира подключена ко всем городским коммуникациям, установлены индивидуальные счётчики, доступны телефонные линии, интернет и кабельное телевидение.

Расположение и окружение
Здание расположено в тихом месте в самом центре Старой Риги, в шаговой доступности от популярных развлекательных заведений, торговых центров, ресторанов и кафе, школы, железнодорожного вокзала и автовокзала. Из окон квартиры открывается вид на Старую Ригу.
Объект входит в состав уникального жилого комплекса “Rīdzenes Rezidence” (2007 г. ), состоящего из двух корпусов, между которыми восстановлена историческая улица Trauksmes iela и создан уютный внутренний двор. Улица закрыта для движения, обеспечивая доступ во двор исключительно для жителей комплекса и их гостей.
-

Exclusive Two-Level Penthouse-Style LUX Apartment in the Heart of Old Riga For Living or Investment.

An exceptional two-level penthouse-style LUX apartment offered in a modern new-build residential project, located in a quiet yet prestigious area in the very heart of Old Riga. This property combines architectural elegance, privacy, and an outstanding urban lifestyle.
The apartment is currently leased, generating a 5.4% return, making it an attractive option both for personal use and as an investment asset.

Layout and Interior Finishes
The apartment is situated on the 5th and 6th floors of the building and features a thoughtfully designed two-level layout. It comprises four separate bedrooms and a spacious living area combined with a kitchen.
The interior is finished to a high standard in light, neutral tones, following a contemporary minimalist aesthetic. The apartment is equipped with a fireplace, natural oak parquet flooring, a fully fitted kitchen (refrigerator, cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher), two fully equipped bathrooms, a utility room with washing and drying machines, underfloor heating, built-in wardrobes, and modern designer lighting.

Space, Architecture and Views
Ceiling heights range from approximately 3 to 5 metres, creating a strong sense of volume and architectural presence. The apartment features large windows with French balconies, a courtyard-facing terrace, and an exclusive spiral staircase leading directly to the building’s rooftop.
The rooftop offers a rare opportunity to enjoy sunsets, fireworks, or relaxed evenings with a glass of champagne, overlooking the rooftops of Old Riga and the Daugava River.
The windows are fitted with noble wooden frames, complemented by VELUX roof windows, providing abundant natural light. Reinforced metal entrance doors ensure a high level of security and sound insulation.

Building and Security
The building offers 24/7 on-site security, video surveillance, and a fire alarm system. Each staircase is equipped with a latest-generation OTIS elevator.
A heated underground parking garage is located on the basement level, providing 75 parking spaces (one per apartment). It is possible to purchase one underground parking space together with the apartment.
Utilities and Infrastructure
The apartment is connected to all city utilities, with individual meters installed. Telephone lines, high-speed internet, and cable television are available.

Location and Surroundings
The building is located in a quiet area in the very centre of Old Riga, within close proximity to popular entertainment venues, shopping centres, restaurants and cafés, a school, the railway station, and the central bus terminal. The apartment offers views over Old Riga.

The property forms part of a unique residential complex “Rīdzenes Rezidence” (y. 2007) consisting of two buildings, between which the historic Trauksmes Street has been restored and complemented by a cozy inner courtyard. The street is closed to traffic, ensuring that the courtyard is accessible exclusively to residents and their guests.