Pārdodu koptu, siltu dzīvokli ar pilnībā veiktu remontu loft stilā. Interjers ar akcentētu ķieģeļu sienu piešķir īpašu raksturu un izceļ dzīvokli uz citu piedāvājumu fona.
Nomainīta elektroinstalācija, uzstādīti jauni plastikāta logi, kvalitatīvas durvis. Izveidota jauna vannasistaba ar pilnībā nomainītām komunikācijām. Centrālā apkure. Dzīvoklis silts.
Komunālie maksājumi:
ziemā ~200 €
vasarā ~100 €
Laba lokācija – sabiedriskais transports (2, 24, 58) pie mājas, tuvumā veikali un dzelzceļa pietura, kas nodrošina ērtu nokļūšanu pilsētas centrā.
Investīcijai:
Dzīvoklis šobrīd izīrēts
Īres maksa: 250 €/mēnesī
Ienesīgums: ~9% gadā (bruto)
Tūlītēja naudas plūsma bez papildu ieguldījumiem
Esošais īres līmenis ir zem tirgus potenciāla. Pie tirgus īres (~280 €/mēnesī) ienesīgums var sasniegt ~10% gadā, sniedzot iespēju palielināt ienākumus.
Dzīvoklis neprasa papildu ieguldījumus un ir pieprasīts īres tirgū. Piemērots gan dzīvošanai, gan kā stabils investīciju objekts ar labu atdevi un zemu risku.
Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskati.

Продается ухоженная, теплая квартира с полностью выполненным ремонтом в стиле loft. Интерьер с акцентной кирпичной стеной придает квартире характер и выгодно выделяет её среди других предложений.
Полностью заменена электропроводка, установлены новые пластиковые окна, качественные двери. Сделан новый санузел с полностью обновленными коммуникациями. Центральное отопление. Квартира теплая.
Коммунальные платежи:
зимой ~200 €
летом ~100 €
Хорошее расположение – остановка общественного транспорта (2, 24, 58) прямо у дома, рядом магазины и железнодорожная станция, что обеспечивает удобный доступ к центру города без пробок.
Для инвестиций:
Квартира уже сдана в аренду
Арендная плата: 250 €/месяц
Доходность: ~9% годовых (брутто)
Мгновенный денежный поток без дополнительных вложений
Текущий уровень аренды ниже рыночного, что дает возможность увеличить доход. При рыночной аренде (~280 €/месяц) доходность может достигать ~10% годовых.
Квартира не требует дополнительных вложений и пользуется спросом на рынке аренды. Подходит как для проживания, так и как стабильный инвестиционный объект с хорошей доходностью и низкими рисками.
Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.