Projekts Rezidence Ausma uzsāk pārdošanu un rezervācijas.

Tur, kur pilsētas ritms satiekas ar mieru un vēsturiska aura ar mūsdienīgu komfortu Rezidence Ausma piedāvā īpašu dzīvokli cilvēkiem, kuri meklē telpu ar sajūtu.

Rezidence Ausma ir neliels, pārdomāts dzīvojamais projekts Torņakalna sirdī vietā, kur vēsturiska arhitektūra sastop mūsdienīgu komfortu, energoefektīvus risinājumus un sakārtotu vidi ikdienas dzīvei. Projekts radīts cilvēkiem, kuri meklē kvalitatīvu, mierīgu un ilgtspējīgu mājvietu, nevis masu apbūvi.

Arhitekts: MUUD Architects
Ēkas tips: Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka
Stāvu skaits: 3
Dzīvokļu skaits: 12
Īpašuma forma: Dzīvokļi īpašumā

Rezidence Ausma balstās uz stabilu, laika pārbaudītu konstrukciju, kas renovēta ar cieņu pret ēkas vēsturisko raksturu.
Pamati – dzelzbetons

Nesošās sienas – ķieģeļu mūris

Pārsegumi – koks

Fasāde – akmens efekta dekoratīvais apmetums

Jumts – skārda, siltināts ar ekoloģisko beramo vati

IEKŠĒJĀ APDARE - GATAVS DZĪVOŠANAI
Dzīvokļi tiek piedāvāti ar pilnu, kvalitatīvu apdari:
Ozolkoka parketa grīdas – Ražotājs Boen, 

Hansgrohe santehnika

Vannas istabas flīzes:

– Villeroy & Boch (akcenti)

– Ragno Creek (pamata flīzes)

INŽENIERSISTĒMAS
Apkure – gaiss–ūdens siltumsūknis
– 1. stāvs: siltās grīdas
– 2.–3. stāvs: radiatori
Jaunas ūdens un kanalizācijas caurules

Jauni kanalizācijas stāvvadi ar skaņas izolāciju

Elektroapgāde – 3 fāzes, 16A

Dabīgā ventilācija, pieslēgta pie esošajiem skursteņiem

PAGALMS UN ĀRTELPA
Pagalms ir pilnībā labiekārtots un slēgts:
12 auto stāvvietas

5 ar elektroauto uzlādes iespēju

12 velonovietnes zem nojumes

Zaļā zona, atpūtas vietas, bērnu laukums

Apgaismojums, jauni celiņi
 Koka žogs un automātiskie vārti no Jelgavas ielas

Lietus dārzs lietusūdens savākšanai

Risinājumi nodrošina zemas uzturēšanas izmaksas un ilgtspējīgu ekspluatāciju.

DZĪVOKLIS

Platība: 56.7 m²
Istabas: 3
Stāvs: 1.

Plānojums pārdomāts līdz sīkumam - viesistaba ar ēdamzonu un virtuvi kļūst par mājas sirdi, kur dabiski saplūst kopā laiks ar ģimeni un draugiem. Divas izolētas guļamistabas kas atrodas dzīvokļa pretējās pusēs nodrošina privātu un ērtu dzīvošanu.

Par lokāciju

Jelgavas iela 23, Torņkalns viena no Rīgas vismierīgākajām un vienlaikus centram tuvākajām apkaimēm.
Tikai dažu minūšu attālumā Āgenskalna tirgus, LU Akadēmiskais centrs, Daugavas promenāde, parki un kafejnīcas. Vecrīga un pilsētas centrs vien rokas stiepiena attālumā.

Rajons, kas iemieso klusuma un pilsētas tuvuma līdzsvaru.
Rezidence Ausma vieta, kur mājas sajūta ir īsta.
Un šis dzīvoklis ir tās skaistākais piemērs.

Dzīvoklī ievākties iespējams būs jau 2026.gada februārī.

Projektā pieejami 2-4 istabu dzīvokļi ar dažādiem plānojumiem un platībām

Dzīvokļu vizualizācijās redzami apdares risinājumi, bet var neatbilst konkrētajam dzīvoklim un plānojumam

- - -

The Rezidence Ausma project is now launching sales and reservations.

Where the rhythm of the city meets tranquility, and historic character blends with modern comfort, Rezidence Ausma offers homes for people who seek space with feeling. 
 Rezidence Ausma is a small, thoughtfully designed residential project in the heart of Torņakalns - a place where historic architecture meets contemporary comfort, energy-efficient solutions, and a well-organized living environment. 
The project is created for those who value quality, calm, and long-term sustainability rather than mass development.

Architect: MUUD Architects

Building type: Multi-apartment residential building

Number of floors: 3

Total apartments: 12

Ownership type: Apartments in freehold ownership

Rezidence Ausma is built on a solid, time-tested structure, renovated with respect for the building’s historical character.
Foundations – reinforced concrete

Load-bearing walls – brick masonry

Floor structures – timber

Façade – decorative stone-effect plaster

Roof – metal sheet roofing, insulated with ecological loose-fill insulation

INTERIOR FINISHES – MOVE-IN READY
The apartments are offered with full, high-quality interior finishes:
Oak parquet flooring – manufacturer Boen

Hansgrohe sanitary ware

Bathroom tiles:

– Villeroy & Boch (accent tiles)

– Ragno Creek (base tiles)

ENGINEERING SYSTEMS
Heating – air-to-water heat pump
–
Ground floor: underfloor heating
– 2nd–3rd floors: radiators

New water supply and sewage pipes

New sewage risers with sound insulation

Electrical supply – 3-phase, 16A

Natural ventilation connected to existing chimney shafts

COURTYARD AND OUTDOOR AREAS
The courtyard is fully landscaped and enclosed:
12 car parking spaces

5 parking spaces with electric vehicle charging

12 bicycle parking spaces under a canopy

Green areas, recreation zones, and a children’s playground

Outdoor lighting and newly constructed pathways

Wooden fence and automatic entrance gates from Jelgavas Street

Rain garden for stormwater collection
These solutions ensure low maintenance costs and sustainable long-term operation.

THE APARTMENT
Area: 56.7 m²

Rooms: 3

Floor: 1st

The layout has been thoughtfully designed down to the smallest detail the living room with dining area and kitchen becomes the heart of the home, where time with family and friends naturally comes together. Two separate bedrooms located on opposite sides of the apartment provide privacy and comfortable everyday living.

LOCATION
Jelgavas Street 23, Torņakalns one of Riga’s calmest yet most centrally located neighborhoods. 
Just a few minutes away: Āgenskalns Market, the University of Latvia Academic Center, the Daugava riverside promenade, parks, and cafés. 

Old Town and the city center are within easy reach.
A district that perfectly balances tranquility with proximity to the city.
Rezidence Ausma a place where the feeling of home is genuine. 
And this apartment is its most beautiful expression.

Move-in is planned for February 2026.

The project also offers 2–4 room apartments with various layouts and sizes.