Pārdod multifunkcionālu dzīvokli Teikas privātmāju kvartālā.

+ Ērts un funkcionāls plānojums;
+ 887/2590 domājamās daļas no ēkas un zemesgabala;
+ Noteikta kopīpašuma domājamo daļu lietošanas kārtība;
+ plašs pieguļošais zemes gabals personīgai lietošanai;
+ Plašas parkošanās iespējas gan teritorijā gan pie tās;
+ Izcili ērta infrastruktūra un patīkame vide;
+ Investīciju objekts ar atdevi 6% gadā.

Dzīvoklis atrodas pirmskara laika (1935) vairākdzīvokļu (3 dzīvokļi) ēkas pirmajā stāvā. Dzīvoklī ir veikta telpu pārbūve un dzīvoklis šobrīd faktiski sastāv no diviem atsevišķiem dzīvokļiem (ir projekts dzīvokļa sadalīšanai divos atsevišķos dzīvokļos). Katram dzīvoklim ir sava atsevišķa ieeja. Telpu sadale nav pabeigta un dzīvokļus iespējams atgriezt iepriekšējā sastāvā un izmantot kā vienu veselu dzīvokli.

Viena no dzīvokļa daļām atrodas pirmskara mūra privātmājā ar savu ieeju no Āraišu ielas puses un sastāv no priekštelpa sapvienotas ar virtuves zonu un viesistabu, guļamistabas un sanmezgla. Kopējā platība 43, 8 m2. Otra dzīvokļa daļa atrodas jaunbūvē (fundamentāla mūra ēka ar dzelzbetona pārsegumiem), kura piebūvēta 2003.gadā pie esošās privātmājas ar savu ieeju no iekšpagalma puses un sastāv no priekštelpas, virtuves, divām guļamistabām un sanmezgla. Pievilktas visas jaunas inženierkomunikācijas . Telpu griestu augstums ~ no 2, 41 - 2, 85 m. Iekšējā apdarē izmantoti kvalitatīvi apdares materiāli, tajā skaitā ozolkoka parkets. Apkuri un karsto ūdeni nodrošina moderns, ekonomisks un attālināti vadāms WIESSMANN gāzes apkures katls. Dzīvoklim ir piebūvēta terase ar skatu un izeju uz dārzu, kur baudīt mieru un klusumu. Plašs pagalms, kurā iespējams novietot automašīnas kā arī patīkamu skatu nodrošina puķudobes un mauriņš. Zeme 887 kv. m. ap māju. Ļoti patīkama vide ap māju un ērta lokācija pašā Teikas epicentrā.

Īpašums ir labs investīciju objekts - abi dzīvokļi ir izīrēti ar atdevi 6% gadā.
---
Продается многофункциональная квартира в квартале частных домов Тейки.

+ Удобная и функциональная планировка;
+ 887/2590 предполагаемых частей здания и земельного участка;
+ Определен порядок использования предлагаемых частей общего имущества;
+ большой прилегающий земельный участок для личного пользования;
+ Широкие возможности парковки как на территории, так и рядом с ней;
+ Отличная комфортная инфраструктура и приятная экология;
+ Инвестиционный объект с доходностью 6% в год.

Квартира расположена на первом этаже довоенного (1935 г. ) многоквартирного дома (3 квартиры). В квартире сделана перепланировка и на данный момент квартира фактически состоит из двух отдельных квартир (есть проект разделения квартиры на две отдельные квартиры). Каждая квартира имеет свой отдельный вход. Распределение помещений не завершено, квартиры можно вернуть в прежний состав и использовать как одну квартиру.

Одна из частей квартиры расположена в частном довоенном кирпичном доме с отдельным входом с улицы Арайшу и состоит из прихожей соединенной с кухонной зоной и гостиной, спальни и ванной комнаты. Общая площадь 43, 8 m2. Другая часть квартиры расположена в новом доме (фундаментально-камен ный дом с железобетонными перекрытиями), который был пристроен в 2003 году к существующему частному дому с отдельным входом со внутреннего двора и состоит из прихожей, кухни, двух спален. и ванная комната. Общая площадь 50, 8 m2. Подведены все новые инженерные коммуникации. Высота потолка помещения ~ от 2, 41 – 2, 85 м. В интерьере использованы качественные отделочные материалы, в том числе дубовый паркет. Отопление и горячую воду обеспечивает современный, экономичный газовый котел WIESSMANN с дистанционным управлением. К квартире пристроена терраса с видом и выходом в сад, где можно насладиться тишиной и покоем. Просторный двор, где можно припарковать автомобили, а также приятный вид обеспечивают цветочные клумбы и газон. Земельный участок 887 кв. м. вокруг дома на частной территории. Очень приятная обстановка вокруг дома и удобное расположение в самом центре Тейки.

Недвижимость является хорошим объектом для инвестиций – обе квартиры сдаются в аренду с доходностью 6% в год.
---
Multifunctional apartment in the Teika private house quarter for sale.

+ Convenient and functional layout;
+ 887/2590 of the proposed parts of the building and land plot;
+ The procedure for using the proposed parts of the common property has been determined;
+ a large adjacent land plot for personal use;
+ Ample parking opportunities both on the territory and next to it;
+ Excellent comfortable infrastructure and pleasant ecology;
+ Investment property with a yield of 6% per annum.

The apartment is located on the first floor of a pre-war (1935) apartment building (3 apartments). The apartment has been redeveloped and at the moment the apartment actually consists of two separate apartments (there is a project to divide the apartment into two separate apartments). Each apartment has its own separate entrance. The distribution of premises is not complete, the apartments can be returned to their previous composition and used as one apartment.

One part of the apartment is located in a private pre-war brick house with a separate entrance from Araisu street and consists of an entrance hall connected to the kitchen area and living room, a bedroom and a bathroom. The total area is 43.8 m2. The other part of the apartment is located in a new house (a foundation-stone house with reinforced concrete floors), which was added in 2003 to an existing private house with a separate entrance from the courtyard and consists of an entrance hall, a kitchen, two bedrooms and a bathroom. The total area is 50.8 m2. All new utilities are provided. The ceiling height of the room is ~ 2.41 - 2.85 m. High-quality finishing materials, including oak parquet, are used in the interior. Heating and hot water are provided by a modern, economical WIESSMANN gas boiler with remote control. The apartment has a terrace with a view and access to the garden, where you can enjoy peace and quiet. A spacious yard where you can park cars, as well as a pleasant view provided by flower beds and a lawn. Land plot of 887 sq. m. around the house on private territory. Very pleasant atmosphere around the house and a convenient location in the very center of Teika.

The property is a good investment object - both apartments are rented out with a yield of 6% per year.