Pārdod unikālu, ekskluzīvu dzīvokli modernā dizaina projektā pie T/c Spice, Volguntes un Rucavas ielu krustojumā.

Projekts sastāv no 7 atsevišķiem dzīvokļiem ar privāto terasi un trepēm. Īpašumi apvienoti ar kopēju ieeju. Nožogota teritorija, domofons, videonoverošana. Ļoti ērta atrašanās vieta - blakus sabiedriskais transports un veikali, ērta piekļuve Rīgas centram, Jūrmalai. Māja nodota ekspluatācijā 2022. gadā un ir apdzīvota.

Dzīvoklis ir pilnībā sagatavots finiša apdarei - ievilkta visa elektrība, uztaisīts reģipša apšuvums, uzlikti rāmji tualetes podiem, kanalizācijas un ūdens pieslēgumi atbilstoši projekta dokumentācijai. Izstrādāts kvalitatīvs dizaina projekts ar vizualizācijām un tehnisko dokumentāciju.

Kopējā platība - aptuveni 120m2

1 stāvs:
Dzīvojamā istaba, virtuve - 40, 7 m2
Vējtveris - 7, 0m2
Tualete - 3, 4m2
Noliktavas telpa - 2, 8m2
Terase - 23, 0m2

2 stāvs:
Guļamistaba - 12, 5m2
Bērnu istaba - 10, 8 m2
Koridors - 4, 9m2
Vannas istaba - 8, 1m2

Bēniņi - 18m2 (ar logu, izvelkamām kāpnēm)

Galvenās priekšrocības:
- 2 stāvi + plaši bēniņi ar logu;
- Atsevišķa terase ar apgaismojumu, elektrību;
- Individuālā apkure un karstais ūdens (atsevišķs siltumsūknis);
- Pārdomāts, praktisks plānojums;
- Lieliskā skaņas izolācija, nav kopīgu sienu ar kaimiņiem;
- Alumīnija trīskameru logi, koka ieejas durvis;
- Augstie griesti: 1. stāvs - 3.00m, 2. stāvs - 2.7-4.0m (dzīvojamās istabas) un 2.60m (koridors/vannas istaba);
- Slēgta ieeja ar individuālu piekļuvi;
- Teritorijā videonovērošana;
- Sagatavošana 3 gaisa kondicionieriem;
- Augstās durvju ailes;
- 2 nišas drēbju skapjiem, guļamistabā vieta skapim;
- Katrā istabā atsevišķa apkure;
- Vieta plašai, funkcionālai virtuvei;
- Vietējā ventilācija katrā telpā (rekuperators);
- Ūdens un kanalizācijas izvads veļasmašīnai/žāvējam noliktavas telpā;
- Apkalpo īpašnieku biedrība - saprātīgas, pamatotas izmaksas un ātra jautājumu risināšana;

Papildus iespējams iegādāties vienu stāvvietu slēgtā teritorijā.
Ja nepieciešams, padalīšos ar kvalitatīvu, pārbaudītu meistaru kontaktiem, lai atrisinātu krāsošanas, parketa ieklāšanas, flīzēšanas jautājumus.

Nav nepieciešami brokeru pakalpojumi, ļoti lūdzu netraucēt.

Pārdevējs ir juridiska persona, cena norādīta ar PVN 21%.

Продаётся уникальная, эксклюзивная квартира в современном дизайнерском проекте около T/C Spice, на пересечении улиц Volguntes и Rucavas.

Проект состоит из 7 отдельных квартир со своей террасой и лестницей, условно-объединённых общим входом. Огороженная территория, домофон, видеонаблюдение. Очень удобное расположение - рядом общественный транспорт и магазины, удобный доступ в центр Риги, в Юрмалу. Дом сдан в эксплуатацию в 2022-м году, заселён.

Квартира полностью подготовлена к финишной отделке - проведено всё электричество, сделан весь регипс, установлены рамы для унитазов, выводы канализации и воды согласно документации проекта. Сделан качественный дизайнерский проект с визуализациями и технической документацией.

Общая площадь - около 120м2

1й этаж:
Гостиная, кухня - 40, 7м2
Тамбур - 7, 0м2
Туалет - 3, 4м2
Кладовка - 2, 8м2
Терраса - 23, 0м2

2й этаж:
Спальня - 12, 5м2
Детская - 10, 8м2
Коридор - 4, 9м2
Ванная - 8, 1м2

Мансарда - 18м2 (с окном, выдвижной лестницей)

---

Ключевые преимущества:
- 2 этажа + просторная мансарда с окном;
- Отдельная терраса с освещением, электричеством;
- Индивидуальное отоплечение и горячая вода (отдельный тепловой насос);
- Продуманная, практичная планировка;
- Отличная шумоизоляция, нет общих стен с соседями;
- Аллюминиевые трёхкамерные окна, деревянная входная дверь;
- Высокие потолки: 1й этаж - 3.00м, 2й этаж - 2.7-4.0м (жилые комнаты) и 2.60м (коридор/ванная);
- Закрытый подъезд с индивидуальным доступом;
- Видеонаблюдение на территории;
- Подготовка под 3 кондиционера;
- Высокие проёмы для дверей;
- 2 ниши под гардероб, место для шкафа в спальне;
- Отдельное отопление в каждом помещении;
- Место под просторную, функциональную кухню;
- Локальная вентиляция в каждом помещении (рекуператор);
- Вывод воды и канализации для стиралки/сушилки в кладовке;
- Обслуживается обществом жильцов - разумные, обоснованные расходы и быстрое решение вопросов;

Дополнительно можно приобрести одно парковочное место на закрытой территории.
При необходимости поделюсь контактами качественных, проверенных мастеров для решения вопросов малярки, укладки паркета, отделки плиткой.

В услугах маклеров не нуждаюсь, убедительно прошу не беспокоить.

Продавец - юридическое лицо, цена указана с НДС 21%.