Nīcgales Spāres: privātmājas sajūta, dzīvokļa ērtības.

Izīrē luksusa studio tipa dzīvokli jaunajā projektā “Nīcgales Spāres”. Tas ir moderns dzīvoklis, kurā neviens vēl nav dzīvojis.

Mājoklis ir aprīkots ar absolūti jaunām, kvalitatīvām mēbelēm un pilnīgi jaunu, modernu sadzīves tehniku – viss ir tikko uzstādīts un ne reizi nav ticis izmantots. Dzīvoklis ir pilnībā sagatavots ērtai, patīkamai un drošai dzīvošanai.

Atrašanās vieta un infrastruktūra.
Dārzciems, uz Purvciema robežas, Nīcgales un Rumbulas ielu krustojums. Māja atrodas stratēģiski izdevīgā vietā, ļaujot ātri un ērti nokļūt Rīgas centrā vien dažu minūšu laikā, kā arī lieliska sabiedriskā transporta satiksme ar jebkuru Rīgas daļu. Dažu soļu attālumā ir skolas, bērnudārzi un veselības aprūpes iestādes. Blakus atrodas veikali LIDL, Maxima un Rimi, kā arī tiešā tuvumā / pastaigu attalumā t/c “Mājai un Dārzam”. Dārzciems ir viens no zaļākajiem un klusākajiem Rīgas rajoniem, kas nodrošina patīkamu un mierīgu vidi dzīvošanai.

Mājas priekšrocības, teritorija un drošība.
Jauna piecstāvu ēka ar liftu. Mājai ir A+ energoefektivitātes klase, augsta skaņas izolācija nodrošina mieru un klusumu. Slēgta un droša kāpņu telpa, diennakts 24/7 videonovērošana tiek veikta gan mājā, gan visā tās iežogota un apzaļumota teritorijā, Labiekārtots pagalms ir pilnībā iežogots. Iedzīvotāju ērtībām pieejami atpūtas soliņi, atkritumu šķirošanas konteineri, pazemes un virszemes velosipēdu novietnes, kā arī tiks ierīkots bērnu laukums. Teritorijas labiekārtojums nodrošina iemītniekiem patīkamu klusumu un drošības sajūtu.

Dzīvokļa apraksts. Līdz sīkumiem pārdomāts plānojums un interjers, augstie griesti (2, 8 m) un uz dienvidiem vērsts logs no grīdas līdz griestiem. No loga paveras skaists panorāmas skats virs privātmāju ciemata jumtiem. Lielie logi un augstie griesti vizuāli paplašina dzīvokļa telpu. Istabā ir kvalitatīva parketa grīda. Tā kā logs ir vērsts uz dienvidu pusi, dzīvoklis ir īpaši gaišs, saulains un mājīgs.

Dzīvoklis ir mēbelēts: dīvāns, viesistabas galds, kompakts saliekamais koka galdiņš, mīkstie rotējošie krēsli, komode, iebūvēta virtuve, sienas plaukti, kā arī iebūvēts sienas skapis ar spoguļdurvīm un iekšējo apgaismojumu priekšnamā, termostata pieplūdes ventilācija. Vannas istaba ir aprīkota ar premium klases santehniku Laufen un Villeroy & Boch, tajā ir uzstādīta dziļa vanna, siltās akmens masas flīzes grīdas un elektriskais dvieļu žāvētājs, sienas spoguļskapītis ar apgaismojumu un veļas mašīna.

Sadzīves tehnika. Virtuve ir aprīkota ar iebūvēto sadzīves tehniku: ledusskapis, cepeškrāsns, tvaika nosūcējs un mikroviļņu krāsns, kā arī indukcijas plīts un tējkanna.
Dzīvojamā zonā ir uzstādīts iespaidīgs 57 collu LG televizors.

Izmaksas un nosacījumi. Īres maksa: 500 EUR/mēn + komunālie maksājumi. Visi skaitītāju rādījumi tiek nolasīti automātiski un apvienoti vienā rēķinā. Individuāla siltuma patēriņa uzskaite. Mājas A+ energoefektivitātes klase nodrošina zemus rēķinus. Komunālie maksājumi: ziemā izmaksas ir ap 60 EUR kopā (iekļaujot gan apkuri, gan elektrību), savukārt vasaras mēnešos tās ir nedaudz mazākas.

Nosacījumi. Dzīvoklis piemērots līdz divām personām bez mājdzīvniekiem un tiek izīrēts ilgtermiņā, kopā ar visu attēlos redzamo aprīkojumu. Minimālais īres termiņš ir 3 mēneši. Norādītā īres maksa ir spēkā, slēdzot līgumu uz 1 gadu (ar iespēju to pagarināt), savukārt, īrējot uz īsāku periodu, īres cena ir atkarīga no izvēlētā termiņa.

Drošības nauda ir divu mēnešu īres maksas apmērā (1000 EUR). Ievācoties tiek maksāta drošības nauda un par pirmo īres mēnesi (kopā 1500 EUR).

Visi mājas iedzīvotāji paraksta noteiktus uzvedības noteikumus, par kuru pārkāpšanu ir paredzētas soda sankcijas. Tas garantē maksimālu drošību, kārtību, tīrību un patīkamu, klusu vidi, jo mājā nav traucējošu kaimiņu. Smēķēšana dzīvoklī un mājdzīvnieku turēšana ir kategoriski aizliegta.
Dzīvoklis ir apdrošināts, īres līgums tiek reģistrēts VID, īres tiesības var tikt nostiprinātas Zemesgrāmatā.

Priecāsimies parādīt Jums dzīvokli brīvdienās. Pirms apskates, lūdzu, iepazīstieties ar īres līguma projektu, ko nosūtīsim Jums elektroniski. Tas palīdzēs ietaupīt Jūsu laiku un tikšanās laikā uzreiz pārrunāt visas detaļas.

Сдается люкс-студия в новом проекте “Nīcgales Spāres” в одном из самых зеленых и тихих районов Риги. В квартире еще никто не жил, оборудована качественной мебелью и современной бытовой техникой, всё абсолютно новое. Всё подготовлено для комфортного и безопасного проживания. Квартира застрахована, договор аренды регистрируется в VID, право аренды может быть записано Земельной книге.

Расположение и инфраструктура. Дарзциемс, на границе Пурвциемса, перекресток улиц Ницгалес и Румбулас. Дом находится в стратегически выгодном месте, позволяя быстро и удобно добраться до центра Риги всего за несколько минут. Отличное сообщение общественного транспорта с любой частью Риги. В нескольких шагах находятся школы, детские сады и медицинские учреждения. Рядом магазины LIDL, Maxima и Rimi, а также в непосредственной близости / пешей доступности т/ц “Mājai un Dārzam”.

Преимущества дома, территория и безопасность. Новое пятиэтажное здание с лифтом, класс энергоэффективности А+. Хорошая звукоизоляция. Благоустроенный двор полностью огорожен. Закрытый и безопасный подъезд, круглосуточное 24/7 видеонаблюдение ведется как в доме, так и на всей огороженной и озелененной территории. Для удобства жильцов доступны скамейки для отдыха, контейнеры для сортировки отходов, подземные и наземные вело парковки, а также обустроена детская площадка. Благоустройство территории обеспечивает жильцам приятную тишину и чувство безопасности.

Описание квартиры. Продуманная до мелочей планировка и интерьер, высокие потолки (2, 8 м) и выходящее на юг окно от пола до потолка, очень светлая и уютная квартира. Из окна на юг открывается красивый панорамный вид вдаль над крышами частных коттеджей. Большие окна и высокие потолки визуально расширяют пространство квартиры. В комнате качественный паркетный пол. Квартира меблирована: диван, обеденный стол с мягкими вращающимися креслами, компактный складной деревянный столик, комод, встроенная кухня, настенные полки, а также встроенный шкаф с зеркальными дверями и внутренним освещением в прихожей, приточная вентиляция с термостатом. Ванная комната оборудована сантехникой премиум-класса Laufen un Villeroy & Boch, установлена глубокая ванна, теплые полы плитка из каменной массы и электрический полотенцесушитель, настенный зеркальный шкафчик с подсветкой; стиральная машина. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой: встроенные холодильник, духовой шкаф, вытяжка и микроволновая печь, а также индукционная плита, чайник.

Расходы и условия. Арендная плата: 500 EUR/месяц + коммунальные платежи. Депозит – две арендные платы (1000 EUR). При заселении оплачивается депозит и первый месяц аренды (всего 1500 EUR).

Индивидуальный учет потребления тепла. Все показания счетчиков считываются автоматически и объединяются в один счет. Класс энергоэффективности дома А+ обеспечивает низкие платежи за тепло. Коммунальные платежи: зимой расходы составляют около 60 EUR все вместе, в свою очередь в летние месяцы они немного меньше.

Условия. Квартира подходит для проживания до двух человек без домашних животных и сдается на длительный срок, вместе со всем оборудованием, видимым на фотографиях. Минимальный срок аренды составляет 3 месяца. Указанная стоимость аренды действительна при заключении договора на 1 год (с возможностью продления), в свою очередь, при аренде на более короткий период стоимость зависит от срока аренды. Курение в квартире категорически запрещено. Все жильцы дома подписывают определенные правила поведения, за нарушение которых предусмотрены штрафные санкции. Это гарантирует максимальную безопасность, порядок, чистоту и приятную, тихую среду, так как в доме нет проблемных соседей.

Будем рады показать вам квартиру по выходным дням. Перед просмотром, пожалуйста, ознакомьтесь с проектом договора аренды, который мы вышлем вам в электронном виде. Это поможет сэкономить ваше время и сразу обсудить все детали на встрече.

Luxury Studio Apartment for Rent in the New "Nīcgales Spāres" project
A modern luxury studio apartment is available for rent in one of Riga's greenest and quietest areas. No one has ever lived in the apartment before. It features top-quality, absolutely new furniture and modern household appliances. Everything is fully prepared for a comfortable and secure living experience. Located in Dārzciems, on the border of Purvciems at the intersection of Nīcgales and Rumbulas streets. The building is situated in a strategically advantageous location, allowing for a quick and convenient commute to the center of Riga in just a few minutes.
Excellent public transport connections are available to any part of the city. Schools, kindergartens, and medical facilities are just a few steps away. LIDL, Maxima, and Rimi supermarkets, as well as the "Mājai un Dārzam" shopping center, are within short walking distance.
A new 5-story building with an elevator, boasting an outstanding Class A+ energy rating and excellent soundproofing.
A fully fenced, landscaped courtyard. Secured and locked entrance hall with 24/7 video surveillance covering both the building and the entire greened perimeter.
For the residents' convenience, the territory features relaxation benches, waste sorting facilities, indoor/outdoor bicycle parking, and a future children's playground. The landscaping ensures a peaceful environment and a strong sense of security.
Meticulously designed down to the smallest detail. Features high ceilings (2.8 meters) and a south-facing, floor-to-ceiling panoramic window that floods the space with natural light and offers a stunning, unobstructed panoramic view over the roofs of the surrounding private cottages.
Premium quality parquet floors in the living area, built-in supply ventilation system equipped with a thermostat.
A comfortable sofa, a dining table with plush rotating chairs, a compact foldable wooden table, a chest of drawers, a fully fitted kitchen, and wall shelves. The hallway features a spacious built-in wardrobe with mirrored doors and internal lighting.
Bathroom outfitted with premium Laufen and Villeroy & Boch sanitary ware. It includes a deep bathtub, heated stone tiles, an electric towel dryer, a wall-mounted mirrored cabinet with integrated lighting, and a brand-new washing machine.
Fully integrated high-end appliances, including a refrigerator, oven, extractor hood, microwave, induction hob, and an electric kettle.

Costs & Conditions: Rent 500 EUR/month + utility bills. Deposit is equivalent to two months' rent (1, 000 EUR). Total due at move-in is 1, 500 EUR (first month's rent + deposit).

Low Utilities: Heat consumption is tracked individually. All utility meters are read automatically and combined into a single monthly invoice. Thanks to the Class A+ energy rating, utility costs are extremely low: approx. 60 EUR total in winter (including electricity and heating), and even less during the summer months.

Tenancy Rules: Suitable for up to two occupants. The minimum lease term is 3 months. The advertised price of 500 EUR is valid for a 1-year lease agreement (with an option to renew); shorter lease terms are subject to price adjustments. Smoking in the apartment is strictly prohibited. Strictly no pets.
Community: All residents sign house rules with strictly enforced penalties for violations. This guarantees maximum safety, order, cleanliness, and a pleasant, quiet living environment free from disruptive neighbors.

Viewing Schedule.
We will be happy to show you the apartment on weekends. Before the viewing, please take a moment to review the draft lease agreement, which we will send to you electronically. This will save your time and allow us to discuss all the details directly during our meeting.