2 istabu dzīvoklis ar balkonu Dzirciemā – Daugavgrīvas ielā 70 k2, 4.stāvs, logi uz abām pusēm.

Pārdod 2 istabu dzīvokli Dzirciemā – starp Āgenskalnu un Iļģuciemu. Māja atrodas klusā vietā, iekšpagalmā. Dzīvoklī nesen veikts kosmētiskais remonts. Logi iziet uz abām mājas pusēm: no rīta līdz pusdienlaikam saule ir guļamistabā un virtuvē, no pēcpusdienas līdz vakaram – dzīvojamā istabā un uz balkona. Dzīvoklis nav stūra.

Fakti
- Kopējā platība: 48, 4 m²
- Stāvs: 4.
- Telpas: dzīvojamā istaba 17, 4 m² ar balkonu 3 m², guļamistaba 12, 4 m², virtuve 7, 2 m², gaitenis 5, 3 m², vannas istaba un atsevišķa tualete
- Remonts: nesen veikts kosmētiskais remonts – izlīdzinātas sienas, sakārtota elektroinstalācija, pilnībā renovēts balkons, ierīkots ūdens filtrs
- Dzīvoklī var ievākties vai to izīrēt bez papildu ieguldījumiem
- Dzīvoklī paliek: visa virtuves iekārta un trīs durvju skapis guļamistabā
- Pagrabs: pieejams
- Pagalmā ir vieta automašīnai, notiek apkārtnes labiekārtošana

Ikdiena
- No dzīvojamās istabas var iziet uz renovēto balkonu, kur saule ir no pēcpusdienas līdz vakaram.
- Guļamistabā saule ir no rīta līdz pusdienlaikam, pa logu paveras skats uz koku galotnēm.
- Gaitenī ir vieta virsdrēbēm un apaviem.
- Vannas istabā ir vanna, dvieļu žāvētājs un vieta veļas mašīnai. Tualete ir atsevišķa.

Apkārtne
- Tramvaji - netālu Nr. 1, 5 un 14, autobusi Nr. 3 un 13. Līdz Rīgas centram ir 10–15 minūšu brauciens.
- Rimi, Maxima, Top. , aptiekas un medicīnas iestādes ir pastaigas attālumā.
- Tuvumā ir Rīgas Stradiņa universitāte un RTU Ķīpsalas pilsētiņa.
- Skolas un bērnudārzi: Rīgas 34. vidusskola, Iļģuciema pamatskola un vairākas pirmsskolas izglītības iestādes.
- Dzegužkalna parks un Ķīpsalas krastmala ar skatu uz Daugavu un Vecrīgu – vietas pastaigām un skriešanai.
- Pagalmā ir bērnu rotaļu laukums un atpūtas zona ar soliņiem.

Izīrēšana
Dzīvoklis ir gatavs izīrēšanai. Tā kā tuvumā ir RSU un RTU, īrnieku lokā ir studenti, pasniedzēji un augstskolu darbinieki.

Šeit patiešām ir ērti un mājīgi, zvaniet, lai vienotos par apskates laiku.

2-комнатная квартира с балконом в Дзирциемсе – ул. Даугавгривас 70 к2, 4-й этаж, окна на обе стороны

Продаётся 2-комнатная квартира в Дзирциемсе – между Агенскалнсом и Ильгюциемсом. Дом стоит в тихом месте, во внутреннем дворе. В квартире недавно сделан косметический ремонт. Окна выходят на обе стороны дома: с утра до обеда солнце в спальне и на кухне, со второй половины дня до вечера – в гостиной и на балконе. Квартира не угловая.

Факты
- Общая площадь: 48, 4 м²
- Этаж: 4-й
- Помещения: гостиная 17, 4 м² с балконом 3 м², спальня 12, 4 м², кухня 7, 2 м², прихожая 5, 3 м², ванная комната и отдельный туалет
- Ремонт: недавний косметический ремонт – выровнены стены, приведена в порядок электропроводка, полностью обновлён балкон, на кухне установлен фильтр для воды
- Можно въезжать или сдавать без дополнительных вложений
- В квартире остаются: вся кухонная мебель и техника, трёхдверный шкаф в спальне
- Подвал: есть
- Во дворе есть место для автомобиля, начато благоустройство территории

В быту
- Из гостиной выход на обновлённый балкон, там солнце со второй половины дня до вечера.
- В спальне солнце с утра до обеда, из окна видны деревья.
- В прихожей есть место для верхней одежды и обуви.
- В ванной комнате ванна, полотенцесушитель и место для стиральной машины. Туалет отдельный.

Окружение
- Трамваи 1, 5 и 14, автобусы 3 и 13. До центра Риги 10–15 минут.
- Rimi, Maxima, Top. , аптеки и медицинские учреждения в пешей доступности.
- Рядом Рижский университет им. Страдиня и студенческий городок РТУ на Кипсале.
- Школы и детские сады: Рижская 34-я средняя школа, Ильгюциемская основная школа и несколько дошкольных учреждений.
- Парк Дзегужкалнс и набережная Кипсалы с видом на Даугаву и Старую Ригу – места для прогулок и бега.
- Во дворе детская площадка и скамейки.

Для сдачи в аренду
Квартира готова к сдаче. Рядом RSU и РТУ, поэтому среди арендаторов – студенты, преподаватели и сотрудники вузов.

Здесь действительно удобно и уютно, звоните, чтобы договориться о времени просмотра.

2-room apartment with balcony in Dzirciems – Daugavgrīvas iela 70 k2, 4th floor, windows on both sides

For sale: a 2-room apartment in Dzirciems, between Āgenskalns and Iļģuciems. The building stands in a quiet spot, set back in an inner courtyard. The apartment has recently had a cosmetic renovation. Windows face both sides of the building: sun in the bedroom and kitchen from morning until midday, and in the living room and on the balcony from afternoon until evening. Not a corner apartment.

Facts
- Total area: 48.4 m²
- Floor: 4th
- Rooms: living room 17.4 m² with a 3 m² balcony, bedroom 12.4 m², kitchen 7.2 m², hallway 5.3 m², bathroom and separate WC
- Renovation: recent cosmetic renovation – walls levelled, electrical wiring put in order, balcony fully renovated, water filter installed in the kitchen
- Ready to move in or rent out with no further investment
- Included: all kitchen furniture and appliances, 3-door wardrobe in the bedroom
- Basement storage: available
- Parking space in the courtyard; landscaping of the grounds has started

Daily life
- The living room opens onto the renovated balcony, which gets the sun from afternoon until evening.
- The bedroom gets the sun from morning until midday and looks onto trees.
- The hallway has space for coats and shoes.
- The bathroom has a bathtub, heated towel rail and space for a washing machine. The WC is separate.

Nearby
- Trams No. 1, 5 and 14, buses No. 3 and 13. Riga city centre is a 10–15 minute ride.
- Rimi, Maxima, Top. , pharmacies and medical services within walking distance.
- Close to Rīga Stradiņš University (RSU) and the RTU Ķīpsala campus.
- Schools and kindergartens: Riga Secondary School No. 34, Iļģuciems Primary School and several preschools.
- Dzegužkalns Park and the Ķīpsala riverside with views of the Daugava and Old Riga – for walks and running.
- Children's playground and benches in the courtyard.

For renting out
The apartment is ready for tenants. With RSU and RTU nearby, likely tenants include students, lecturers and university staff.

It is truly comfortable and cosy here – call us to arrange a viewing.