Gaišs, plašs un omulīgs dzīvoklis Rīgas sirdī ar izcilu plānojumu.

Dzīvoklis sastāv no 3 atsevišķām guļamistabām. Fasādes māja. Logi ir vērsti gan uz fasādes pusi, gan uz pagalmu. Interjeru bagātina eļļotas ozola masīvkoka (22mm) grīdas, restaurētas koka durvis, augstie griesti – 3, 20m. Siltās grīdas vannas istabā, virtuvē un priekšnamā dzīvokli padara ļoti mājīgu un siltu. Dzīvoklis ir aprīkots ar visu nepieciešamo patīkamai un ērtai dzīvošanai, tas ir energoefektīvs, pateicoties uzstādītai rekuperācijas sistēmai.

PLĀNOJUMS:
Plašs koridors ar ietilpīgu iebūvētu skapi virsdrēbēm/apaviem, kā arī iebūvētu saimniecības skapi
Liela un gaiša viesistaba ar atpūtas zonu, izvelkamu galdu un izvelkamu lielu stūra dīvānu
Vecāku guļamistaba ar gultu, kumodi un skapi
Otra guļamistaba ar skapi
Trešā guļamistaba ar gultu, iebūvētu skapi ar iebūvētu seifu ar elektronisko slēdzeni, grāmatplauktu un
kumodi
Mājīga virtuve ar iebūvētu kvalitatīvu virtuves tehniku, lielu ēdamgaldu
Vannas istaba ar vannu, dušu un iebūvētu veļas mašīnu
2 atsevišķas tualetes

ĒRTĪBAS UN APRĪKOJUMS:
Pilnībā aprīkota virtuve (Siemens ledusskapis ar saldētavu, Siemens trauku mazgājamā mašīna, mikroviļņu krāsns, Siemens gāzes plīts virsma ar jaudīgu WOK 5kW degli, elektriskā Siemens cepeškrāsns ar teleskopiskiem plauktiem, īpaši jaudīgs tvaiku nosūcējs, RO ūdens filtri ūdens attīrīšanai un mineralizācijai)
Veļas mazgājamā mašīna (Beko 8kg), dizaina dvieļu žāvētājs
Kombinētais gāzes apkures katls (Viessmann Vitopend 100 W WH1D 24kW) (gan apkurei, gan siltā ūdens sagatavošanai), automatizēta apkures katla vadība
Kvalitatīva ventilācijas iekārta ar siltummaini (rekuperatoru) un izvadiem visās telpās
Iebūvēts dušas maisītājs ar termostatu un lietus dušas komplektu
Domofons

ĒKA UN PAKALPOJUMI:
Labiekārtots, slēgts iekšpagalms ar noliktavu velosipēdiem/ratiņiem (5 EUR/mēn. )
Autostāvvietas pagalmā izlozes kārtībā vai tuvumā (40–60 EUR/mēn. )
Apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība
Zema apsaimniekošanas maksa
Ēkā nomainīti visi ūdens un kanalizācijas stāvvadi, elektroinstalācija

ATRAŠANĀS VIETA:
Stabu ielas beigu daļa – klusa, zaļa un mierīga apkārtne, tikai 5 min. gājienā restorāni, kafejnīcas un veikali,
10.min. attālumā - Ziedoņdārzs
Netālu bērnudārzi, bērnu laukumi, parki, skolas un universitāte
Lieliska infrastruktūra, sabiedriskais transports 5 min. attālumā
Aktīvais centrs sasniedzams 10 min. ar kājām

PAPILDUS:
Dzīvoklis tiek pārdots ar visu aprīkojumu un mēbelēm, tomēr pēc pircēja vēlēšanās tās var netikt atstātas. Dzīvoklis ir gatavs dzīvošanai vai investīcijai.

A bright, spacious and cosy apartment with an excellent layout in the heart of Riga.

The apartment consists of 3 separate bedrooms. Facade house. Windows face both the facade and the courtyard. The interior is enriched by oiled solid oak (22 mm) floors, restored wooden doors, and high ceilings – 3.20 m. Warm floors in the bathroom, kitchen, and hallway make the apartment very cozy and warm. The apartment is equipped with everything necessary for a pleasant and comfortable life, and is energy efficient thanks to the installed recuperation system.

LAYOUT:
Spacious hallway with a spacious built-in wardrobe for clothes/shoes, as well as a built-in utility cupboard
Large and bright living room with a relaxation area, a pull-out table and a large pull-out corner sofa,
Master bedroom with bed, chest of drawers and wardrobe
Second bedroom with wardrobe
Third bedroom with bed, built-in wardrobe with built-in safe with electronic lock, bookshelf and chest of drawers
Cozy kitchen with built-in high-quality kitchen appliances, large dining table
Bathroom with bathtub, shower and built-in washing machine,
2 separate toilets

AMENITIES AND EQUIPMENT:
Fully equipped kitchen (Siemens refrigerator with freezer, Siemens dishwasher, microwave oven, Siemens gas hob with powerful 5kW WOK burner, Siemens electric oven with telescopic shelves, extra powerful extractor fan, RO water filters for water purification and mineralization)
Washing machine (Beko 8kg), designer towel dryer
Combined gas boiler (Viessmann Vitopend 100 W WH1D 24kW) (for both heating and hot water), automated boiler control
High-quality ventilation system with heat exchanger (recuperator) and outlets in all rooms,
Built-in shower mixer with thermostat and rain shower set
Intercom

BUILDING AND SERVICES:
Well-maintained, enclosed courtyard with storage for bicycles/prams (5 EUR/month)
Parking spaces in the courtyard on a lottery basis or nearby (40–60 EUR/month)
Managed by the apartment owners' association
Low maintenance costs
All water supply and sewerage risers and electrical wiring in the building have been replaced

LOCATION:
End of Stabu Street – quiet, green and peaceful neighborhood, only a 5-minute walk to restaurants, cafes, and shops, 10 min. walk to Ziedoņdārzs
Nearby kindergartens, playgrounds, parks, schools and university
Excellent infrastructure, public transportation 5 minutes away
The city center is a 10-minute walk away.

ADDITIONAL INFORMATION:
The apartment is being sold with all equipment and furniture, but these can be removed at the buyer's request. The apartment is ready for living or investment.

Cветлая, просторная и уютная kвартира в центре Риги с отличной планировкой.

Состоит из 3 отдельных спален. Фасадный дом. Окна выходят как на фасад, так и во двор. Интерьер обогащен массивными масляными дубовыми полами (22 мм), отреставрированными деревянными дверями, высокими потолками – 3, 20 м. Теплые полы в ванной комнате, кухне и прихожей делают квартиру очень уютной и теплой. Квартира оборудована всем необходимым для приятного и комфортного проживания, она энергоэффективна благодаря установленной системе рекуперации.

ПЛАНИРОВКА:
Просторный коридор с вместительным встроенным шкафом для верхней одежды/обуви, а также встроенным хозяйственным шкафом
Большая и светлая гостиная с зоной отдыха, выдвижным столом и большим угловым диваном
Спальня родителей с кроватью, комодом и шкафом
Вторая спальня со шкафом
Третья спальня с кроватью, встроенным шкафом со встроенным сейфом с электронным замком, книжной полкой и комодом
Уютная кухня со встроенной качественной кухонной техникой, большим обеденным столом
Ванная комната с ванной, душем и встроенной стиральной машиной
2 отдельных туалета.

УДОБСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ:
Полностью оборудованная кухня (холодильник Siemens с морозильной камерой, посудомоечная машина Siemens, микроволновая печь, газовая плита Siemens с мощной конфоркой WOK 5 кВт, электрическая духовка Siemens с телескопическими полками, особо мощная вытяжка, RO-фильтры для очистки и минерализации воды)
Стиральная машина (Beko 8 кг), дизайнерская сушилка для полотенец
Комбинированный газовый котел (Viessmann Vitopend 100 W WH1D 24 кВт) (как для отопления,
так и для подготовки горячей воды), автоматическое управление котлом
Качественная вентиляционная установка с теплообменником (рекуператором) и выводами во всех помещениях
Встроенный смеситель для душа с термостатом и комплектом для тропического душа
Домофон.

ЗДАНИЕ И УСЛУГИ:
Благоустроенный, закрытый внутренний двор с хранилищем для велосипедов/колясок (5 евро/месяц)
Парковочные места во дворе по жеребьевке или поблизости (40–60 евро/месяц)
Управляет товарищество собственников квартир
Низкая плата за обслуживание
В здании заменены все водопроводные и канализационные стояки и электропроводка.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Конец улицы Stabu – тихий, зеленый u спокойный район, всего в 5 минутах ходьбы от ресторанов, кафе и магазинов, в 10 минутах ходьбы от парка Ziedoņdārzs
Недалеко детские сады, детские площадки, парки, школы и университет
отличная инфраструктура, общественный транспорт в 5 минутах ходьбы
Активный центр доступен за 10 минут пешком.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Квартира продается со всем оборудованием и мебелью, однако по желанию покупателя они могут быть не оставлены. Квартира готова к проживанию или инвестициям.