Lv

Pārdod gaišu 3 istabu dzīvokli 61 m² platībā prestižajā Rīgas klusajā centrā vietā, kur var norobežoties no ikdienas kņadas, vienlaikus dzīvojot elitārā rajonā ar lieliski attīstītu infrastruktūru.

Tieši pretī atrodas Viesturdārzs, blakus Kronvalda parks, pastaigas attālumā Vērmanes dārzs un Andrejostas promenāde ar iespaidīgiem saullēktiem un saulrietiem; pie mājas ir viss nepieciešamais: pārtikas veikali Rimi un Maxima 3 minūšu gājienā, skolas un bērnudārzi 5 minūtēs, SPA centrs “Joker” 5 minūtēs, līdz Vecrīgai ap 15 minūtēm kājām.

Māja (arhitekta Dreimaņa projekts, 1927) pilnībā renovēta 2008. gadā: atjaunota fasāde, saudzīgi restaurēti vēsturiskie elementi, sakopts slēgts kāpņutelpas mezgls un labiekārtots pagalms ar jaunu bērnu rotaļu laukumu un vietu jūsu automobilim; zeme zem mājas ir īpašumā.
Dzīvokļa plānojums ir pārdomāts ikdienas dzīvei: viesistaba apvienota ar virtuvi un divas izolētas guļamistabas veido ērtu telpu struktūru; no logiem paveras patīkams skats Andrejostas virzienā; divas ieejas no ielas un no pagalma ir ērti ģimenei un zonēšanai. Objekta vērtību iespējams palielināt, paplašinot telpas pagrabstāvā. Zemi komunālie maksājumi un zema apsaimniekošanas maksa ap 0, 50 €/m² (aptuveni 31, 15 € mēnesī); apsaimniekotājs Rīgas Namu Pārvaldnieks.

Apsverot īpašumu kā investīciju, tā ienesīgums ir ap 7%.

Ar prieku saskaņosim apskati.

En

For sale: a bright 3-room apartment (61 m²) in Riga’s prestigious Quiet Centrean address where you can retreat from the city bustle while enjoying top-tier infrastructure.

Viesturdārzs is right across the street, Kronvalda Park is nearby, and both Vērmanes Garden and the Andrejosta waterfrontwith stunning sunrises and sunsetsare within a short walk. Everything you need is on foot: Rimi and Maxima grocery stores in 3 minutes, schools and kindergartens in 5 minutes, the “Joker” SPA in 5 minutes, and the Old Town about 15 minutes away.

The building (architect Dreimanis, 1927) was fully renovated in 2008: the façade was restored with historic elements carefully preserved, the entrance is well-kept and secure, and the landscaped courtyard features a new children’s playground and a dedicated parking space. The land under the building is freehold.

The apartment’s layout is designed for comfortable living: a living room combined with the kitchen and two isolated bedrooms create a practical flow; the windows face toward Andrejosta for a pleasant view; and two entrancesfrom the street and from the courtyardare convenient for families and zoning. There is potential to increase the property’s value by expanding space on the basement level. Running costs are attractive, with a low maintenance fee of about €0.50/m² (approximately €31.15 per month); the property is managed by Rīgas Namu Pārvaldnieks.

As an investment, the projected yield is around 7%.

Viewings by appointmenthappy to arrange.

Ru

Продаётся светлая 3-комнатная квартира площадью 61м2 в престижном тихом центре Риги здесь легко отгородиться от городской суеты, оставаясь в элитном районе с лучшей инфраструктурой.
Инфраструктура:

Напротив дома раскинулся Viestura dārzs, рядом парк Кронвальда, в пешей доступности парк Вермана и набережная Андрейоста с потрясающими рассветами и закатами; у дома всё необходимое: продуктовые магазины Rimi и Maxima в 3 минутах, школы и детские сады в 5 минутах, SPA-центр Joker в 5 минутах, а до Старого города около 15 минут пешком.

Дом полностью реконстуирован:

Построен в 1927 году по проекту Дрейманиса, полностью реконструирован в 2008-м: отремонтирован фасад и бережно восстановлены исторические элементы, ухоженный закрытый подъезд и благоустроенный двор с новой детской площадкой дополняются местом для вашего автомобиля; земля под домом в собственности.

О квартире:

Планировка квартиры продумана для жизни: гостиная, объединённая с кухней, и две изолированные спальни образуют комфортное пространство; из окон приятный вид в сторону Андрейоста; два входа со стороны улицы и со двора удобны для семьи и зонирования. Дополнительно повысить ценность объекта можно за счёт расширения пространства на цокольном этаже, а низкая плата за обслуживание около 0, 50 €/м² (примерно 31, 15 € в месяц) делает содержание квартиры особенно выгодным. обслуживание Rīgas Namu Pārvaldnieks.

Если рассматривать эту недвижимость как инвестицию, то доходность данного обьекта будет около 7%.

Будем рады договориться о просмотре.