Pārdod Īpašumu AR Diviem Atsevišķiem Dzīvokļiem Netālu NO Vecrīgas.

Īpašums sastāv no diviem atsevišķiem dzīvokļiem, katram ar savu ieeju.
Vienistabas dzīvoklis – 33, 5 m²
Divistabu dzīvoklis – 68 m²
Koridors – 6, 7 m²

Īpašums kapitāli izremontēts 2020. gadā, izmantojot kvalitatīvus apdares materiālus. Ieklāts Boen grīdas segums, uzstādīta Hansgrohe santehnika un Electrolux sadzīves tehnika. Nomainītas visas ūdensapgādes un kanalizācijas caurules, kā arī visa elektroinstalācija. Atjaunoti logi. Visa pārplānošana saskaņota būvvaldē, 2020. gadā veikta kadastrālā uzmērīšana. Māju apsaimnieko sava biedrība.

APRĪKOJUMS UN ĒRTĪBAS: Abi dzīvokļi ir pilnībā mēbelēti un aprīkoti ar veļas mašīnām, cepeškrāsnīm, tvaika nosūcējiem, keramiskajām plīts virsmām, trauku mazgājamām mašīnām, ledusskapjiem, televizoriem, gultām un dīvāniem. Uzstādīti kondicionieri un logu žalūzijas. Vannasistabās ir siltās grīdas.

KOMUNIKĀCIJAS: Pilsētas centrālā apkure, pilsētas ūdensapgāde un kanalizācija. Karstais ūdens tiek nodrošināts ar boileri.

Divistabu dzīvoklis ir brīvs un gatavs tūlītējai lietošanai. Vienistabas dzīvoklis izīrēts līdz janvārim.

INVESTĪCIJU IESPĒJAS: Lieliska izvēle vairāku paaudžu ģimenei vai investīcijai īres biznesā. Iespējams dzīvot vienā dzīvoklī un otru izīrēt vai izīrēt abus dzīvokļus.

ORIENTĒJOŠĀS ĪRES CENAS:
Divistabu dzīvoklis – 600 EUR/mēnesī ilgtermiņa īrei vai līdz 1200 EUR/mēnesī īstermiņa īrei.
Vienistabas dzīvoklis – 450 EUR/mēnesī ilgtermiņa īrei vai līdz 900 EUR/mēnesī īstermiņa īrei.

Potenciālie ieņēmumi no ilgtermiņa īres – aptuveni 1050 EUR mēnesī jeb 12 600 EUR gadā pirms izdevumiem un nodokļiem.

LIELISKA ATRAŠANĀS VIETA – tikai 5 minūšu gājienā līdz Vecrīgai. Īpašums ar plašām izmantošanas iespējām un labu ilgtermiņa perspektīvu.

---

FOR SALE: PROPERTY WITH TWO SEPARATE APARTMENTS NEAR RIGA OLD TOWN.
The property consists of two separate apartments, each with its own entrance.

One-room apartment – 33.5 m²
Two-room apartment – 68 m²
Hallway – 6.7 m²

The property was fully renovated in 2020 using high-quality finishing materials. Boen flooring was installed, along with Hansgrohe sanitary fittings and Electrolux household appliances. All water supply and sewage pipes, as well as the entire electrical wiring, were replaced. The windows were refurbished. All layout alterations were approved by the local construction authority, and a cadastral survey was completed in 2020. The building is managed by its own owners' association.

FURNISHINGS AND AMENITIES: Both apartments are fully furnished and equipped with washing machines, ovens, extractor hoods, ceramic cooktops, dishwashers, refrigerators, TVs, beds and sofas. Air conditioning units and window blinds are also installed. The bathrooms feature underfloor heating.

UTILITIES: Central city heating, municipal water supply and sewage. Hot water is provided by a water heater.
The two-room apartment is vacant and ready for immediate occupancy. The one-room apartment is rented until January.

INVESTMENT POTENTIAL: An excellent option for a multi-generational family or a rental investment. Live in one apartment and rent out the other, or rent out both apartments.

ESTIMATED RENTAL PRICES:
Two-room apartment – EUR 600/month for long-term rental or up to EUR 1, 200/month for short-term rental.
One-room apartment – EUR 450/month for long-term rental or up to EUR 900/month for short-term rental.
Potential long-term rental income is approximately EUR 1, 050/month or EUR 12, 600/year, before expenses and taxes.

EXCELLENT LOCATION – just a 5-minute walk from Riga Old Town. A versatile property offering multiple usage options and promising long-term potential.