Reta iespēja iegādāties plašu 4-istabu dzīvokli Rīgas vēstniecību rajonā – Elizabetes ielā 35

129, 3 m² 3 guļamistabas 3, 8 m griesti Vēstniecību rajons Skats uz Eizenšteina jūgendstila ēku

Pārdošanā plašs 4-istabu dzīvoklis 129, 3 m² platībā vienā no prestižākajām Rīgas centra vietām – vēstniecību rajonā, Elizabetes ielā 35.
No dzīvokļa logiem paveras izcils skats uz vienu no Rīgas atpazīstamākajiem jūgendstila arhitektūras paraugiem – būvinženiera Mihaila Eizenšteina projektēto ēku.
Šī ir iespēja iegādāties īpašumu reprezentablā un vēsturiski nozīmīgā pilsētvidē, kur līdzās atrodas ārvalstu vēstniecības, kultūras iestādes, restorāni un Rīgas skaistākie parki.
Atrašanās vieta apvieno vēsturisku arhitektūru, prestižu pilsētvidi un ērtu piekļuvi Rīgas centra infrastruktūrai, padarot īpašumu piemērotu gan komfortablai dzīvošanai, gan ilgtermiņa ieguldījumam.

DZĪVOKLIS
Kopējā platība – 129, 3 m²
4 istabas
Griestu augstums – 3, 8 metri
Logi vērsti gan uz Elizabetes ielu, gan uz sakoptu un renovētu slēgto iekšpagalmu
2 sanitārie mezgli
4. stāvs
Ēkā nav lifta
2016. gadā dzīvoklī veikts kosmētiskais remonts
Dzīvoklī iespējams dzīvot esošajā stāvoklī, vienlaikus saglabājot plašas iespējas nākotnē veikt pilnīgu renovāciju un pielāgot telpas savām vēlmēm
Viens no būtiskākajiem šī īpašuma ieguvumiem ir tā plānojuma potenciāls ar plašām pārbūves iespējām
Pateicoties dzīvokļa platībai un nesošo sienu izvietojumam, iespējams izveidot mūsdienīgu un funkcionālu plānojumu ar:

3 atsevišķām guļamistabām;
plašu dzīvojamo istabu;
atvērtā plānojuma virtuvi ar ēdamzonu un dzīvojamo istabu, apvienojot tās vienotā, plašā dzīves telpā;
2 sanitārajiem mezgliem;
ērtu priekšnamu ar iebūvētu skapju izveidi.

Šāds risinājums ļautu izveidot plašu un reprezentablu kopējo dzīvojamo zonu, kas piemērota gan ikdienas dzīvei, gan ģimenes lokam un viesu uzņemšanai, vienlaikus saglabājot trīs privātas guļamistabas.
3, 8 metrus augstie griesti šādai pārbūvei piešķir īpašu plašuma, gaismas un reprezentabilitātes sajūtu.

ĒKA
Ēka ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, un zeme atrodas īpašumā.

Ēkā ir veikti nozīmīgi tehniskie uzlabojumi:
nomainīti visi ūdensapgādes un kanalizācijas stāvvadi;
atjaunota elektroinstalācija; pieejama 3 fāžu elektrība;
nomainīts jumts;
veikta kāpņu telpas renovācija.
Apsaimniekošanu nodrošina DzīB “Elizabetes 35”.

Apsaimniekošanas maksa – 0, 72 €/m².

Kāpņu telpa ir slēgta un renovēta.

SLĒGTS UN LABIEKĀRTOTS IEKŠPAGALMS
Ēkas iedzīvotājiem pieejams sakopts, apzaļumots un slēgts iekšpagalms, kur iespējams novietot automašīnu.
Teritorijas drošību nodrošina automātiski vārti ar pulti, savukārt ēkas ieejas durvis aprīkotas ar koda slēdzeni.

ĪPAŠUMA ĪPAŠĀ VĒRTĪBA
Šis nav vienkārši plašs dzīvoklis Rīgas centrā.
Tā ir iespēja izveidot individuālu pilsētas rezidenci vienā no Rīgas arhitektoniski un pilsētbūvnieciski vērtīgākajām teritorijām.
Īpašu atmosfēru rada:

3, 8 m augstie griesti,
129, 3 m² plašā dzīves telpa,
skats uz Mihaila Eizenšteina jūgendstila arhitektūru,
vēstniecību rajona prestižā atrašanās vieta,
slēgts un labiekārtots iekšpagalms,
kā arī iespēja izveidot 3 guļamistabas un plašu, apvienotu virtuves, ēdamzonas un dzīvojamās istabas telpu.

Īpašums būs īpaši piemērots pircējam, kurš novērtē vēsturisku arhitektūru, plašumu, augstus griestus un iespēju pašam veidot savu interjeru, nevis iegādāties tipveida dzīvokli ar jau iepriekš izveidotu apdari.

Cena: 290 000

Редкая возможность приобрести просторную 4-комнатную квартиру в дипломатическом районе Риги ул. Элизабетес, 35

129, 3 м² 3 спальни потолки 3, 8 м дипломатический район вид на здание в стиле модерн Михаила Эйзенштейна

Продаётся просторная 4-комнатная квартира площадью 129, 3 м² в одном из самых престижных районов центра Риги дипломатическом районе, по адресу ул. Элизабетес, 35.

Из окон квартиры открывается прекрасный вид на один из самых узнаваемых архитектурных памятников рижского модерна здание, спроектированное инженером-строителем Михаилом Эйзенштейном.

Это возможность приобрести недвижимость в респектабельной и исторически значимой городской среде, рядом с иностранными посольствами, культурными учреждениями, ресторанами и красивейшими парками Риги.

Расположение сочетает в себе историческую архитектуру, престижную городскую среду и удобный доступ ко всей инфраструктуре центра Риги, что делает объект привлекательным как для комфортного проживания, так и для долгосрочной инвестиции.

КВАРТИРА
Общая площадь 129, 3 м²
4 комнаты
Высота потолков 3, 8 метра
Окна выходят как на улицу Элизабетес, так и в ухоженный и отреставрированный закрытый внутренний двор
2 санузла
4-й этаж
В здании нет лифта
В 2016 году в квартире был выполнен косметический ремонт

В квартире можно комфортно проживать в её нынешнем состоянии, сохраняя при этом широкие возможности в будущем выполнить полноценную реконструкцию и адаптировать пространство под собственные потребности и предпочтения.

Широкие возможности перепланировки

Одним из главных преимуществ данного объекта является его потенциал для перепланировки.

Благодаря площади квартиры и расположению несущих стен здесь возможно создать современную и функциональную планировку с:

3 отдельными спальнями;
просторной гостиной;
кухней открытого плана, объединённой со столовой и гостиной в единое просторное жилое пространство;
2 санузлами;
удобной прихожей и достаточным количеством мест для хранения.

Такое решение позволит создать просторную и представительную общую жилую зону, подходящую как для повседневной жизни, так и для семейного отдыха и приёма гостей, одновременно сохранив три приватные спальни.

Потолки высотой 3, 8 метра придадут такому пространству особое ощущение простора, света и респектабельности.

ЗДАНИЕ

Здание разделено на отдельные квартирные собственности, земля находится в собственности.

В здании были выполнены значительные технические улучшения:

заменены все стояки водоснабжения и канализации;
обновлена электропроводка; доступно трёхфазное электричество;
заменена крыша;
отремонтирована лестничная клетка.

Управлением домом занимается DzīB “Elizabetes 35”.

Плата за обслуживание 0, 72 €/м².

Лестничная клетка закрытая и отреставрированная.

ЗАКРЫТЫЙ И БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ВНУТРЕННИЙ ДВОР

Жильцам здания доступен ухоженный, озеленённый и закрытый внутренний двор, где имеется возможность припарковать автомобиль.

Безопасность территории обеспечивают автоматические ворота с дистанционным управлением, а входная дверь в здание оборудована кодовым замком.

Это обеспечивает дополнительную приватность и удобство, что особенно ценно при проживании в центре Риги.

ОСОБАЯ ЦЕННОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Это не просто просторная квартира в центре Риги.
Это возможность создать индивидуальную городскую резиденцию в одном из наиболее архитектурно и градостроительно ценных районов Риги.

Особую атмосферу создают:

потолки высотой 3, 8 м,
просторная жилая площадь 129, 3 м²,
вид на архитектуру модерна Михаила Эйзенштейна,
престижное расположение в дипломатическом районе,
закрытый и благоустроенный внутренний двор,
а также возможность создать 3 спальни и просторное объединённое пространство кухни, столовой и гостиной.

Недвижимость особенно подойдёт покупателю, который ценит историческую архитектуру, простор, высокие потолки и возможность самостоятельно создать интерьер, а не приобретать типовую квартиру с уже готовой отделкой.

Цена: 290 000 €

A Rare Opportunity to Acquire a Spacious 4-Room Apartment in Riga’s Embassy District – 35 Elizabetes Street

129.3 m² 3 Bedrooms 3.8 m Ceiling Height Embassy District Views of Eisenstein’s Art Nouveau Architecture

A spacious 4-room apartment measuring 129.3 m² is now available for purchase in one of the most prestigious locations in central Riga – the Embassy District, at 35 Elizabetes Street.

The apartment offers exceptional views of one of Riga’s most recognisable examples of Art Nouveau architecture – the building designed by civil engineer Mikhail Eisenstein.

This is a unique opportunity to acquire a property in a prestigious and historically significant urban environment, surrounded by foreign embassies, cultural institutions, restaurants and some of Riga’s most beautiful parks.

The location combines historic architecture, a prestigious urban setting and convenient access to Riga’s city-centre infrastructure, making the property suitable both for comfortable living and as a long-term investment.

THE APARTMENT
Total area – 129.3 m²
4 rooms
Ceiling height – 3.8 metres
Windows overlooking both Elizabetes Street and a well-maintained, renovated private courtyard
2 bathrooms
4th floor
The building does not have an elevator
Cosmetic renovation carried out in 2016

The apartment can be comfortably lived in in its current condition, while also offering significant potential for a complete future renovation and the opportunity to adapt the layout and interiors to the new owner’s preferences.

Extensive Renovation & Reconfiguration Potential

One of the key advantages of this property is its excellent layout potential.

Thanks to the apartment’s generous size and the placement of the load-bearing walls, it is possible to create a modern and highly functional layout featuring:

3 separate bedrooms;
a spacious living room;
an open-plan kitchen with a dining area and living room, creating one generous shared living space;
2 WC
a convenient entrance hall with ample storage space.

Such a configuration would create a large and impressive communal living area, suitable for everyday living, family life and entertaining guests, while retaining three private bedrooms.

The 3.8-metre-high ceilings give the apartment an exceptional sense of spaciousness, natural light and grandeur, particularly well suited to such a renovation.

THE BUILDING

The building is divided into individually owned apartments, and the land is privately owned.

Significant technical improvements have been carried out in the building, including:

replacement of all water supply and sewage pipes;
renewal of the electrical wiring; three-phase electrical power supply available;
newer roof;
renovation of all common areas and entrance to the building.

The building is managed by HOA “Elizabetes 35”.

Building management fee – €0.72/m².

The entrance staircase is secure, enclosed and renovated.

SECURE AND WELL-MAINTAINED PRIVATE COURTYARD

Residents have access to a well-maintained, landscaped and gated private courtyard, where it is possible to park a car.

The area is secured by an automatic gate operated by remote control, while the building entrance is equipped with a coded lock.

This provides an additional level of privacy, security and convenience, which is particularly valuable when living in central Riga.

THE UNIQUE VALUE OF THE PROPERTY

This is more than simply a spacious apartment in central Riga.

It is an opportunity to create a distinctive private city residence in one of Riga’s most architecturally and urbanistically valuable areas.

The property’s unique character is defined by:

3.8-metre-high ceilings,
129.3 m² of generous living space,
views of Mikhail Eisenstein’s Art Nouveau architecture,
a prestigious location in Riga’s Embassy District,
a secure and well-maintained private courtyard,
and the potential to create 3 bedrooms together with a spacious open-plan kitchen, dining and living area.

The property is particularly well suited to a buyer who appreciates historic architecture, generous proportions, high ceilings and the opportunity to create a custom made interior, rather than purchasing an apartment with standart layout and preexisting interior design.

A rare opportunity to acquire a spacious apartment at one of Riga’s most prestigious addresses and create your own unique city residence in the Embassy District.

Price: €290, 000