Dzīvoklis ar kamīnu, koka grīdām un augstajiem griestiem Grīziņkalnā

Pārdod gaišu un mājīgu dzīvokli Grīziņkalnā, kas izceļas ar savu raksturu un patīkamu atmosfēru. Tas atrodas pirmskara ēkas pēdējā stāvā, nodrošinot vairāk klusuma, privātuma un dabīgās gaismas visas dienas garumā.

Pēdējos gados šis Rīgas rajons ir strauji attīstījies un kļuvis par vienu no pieprasītākajām vietām mājokļa iegādei tuvu centram un infrastruktūrai, ar zaļiem parkiem un plašām atpūtas iespējām. Renovētas koka ēkas un nelielas vienvirziena ieliņas ir Grīziņkalna īpašā vizītkarte.

- Augsti griesti (~3 m) un atjaunotas koka grīdas
- Kamīns darba kārtībā – mājīgumam un papildu siltumam
- Sava gāzes apkure – kontrolējamas izmaksas
- Skats uz parka kokiem un Rīgas jumtiem
- Automašīnai vieta pagalmā bez maksas

Plānojuma apraksts:
Dzīvoklim ir ērts un funkcionāls plānojums. Gaitenis savieno visas telpas un nodrošina pietiekami daudz vietas skapjiem.

Divas izolētas istabas:
- Plašākā istaba ar kamīnu un skatu uz parka kokiem un apkārtējo ēku jumtiem
- Otrā istaba piemērota guļamistabai, bērnu istabai vai kabinetam
Atsevišķa virtuve. No virtuves ieeja vannas istabā ar dušu un WC.

Dzīvokļa apraksts:
Dzīvoklis ir plašs un ar patīkamu, mājīgu atmosfēru. Tas atbilst mūsdienu pieprasījumam pēc autentiskiem, gaišiem pirmskara laika dzīvokļiem.
Koka grīdas atjaunotas pirms ~7 gadiem. Interjerā saglabāti vēsturiski elementi, kas piešķir dzīvoklim īpašu raksturu, tostarp noapaļotie griestu risinājumi, kas rada vizuāli pievilcīgu efektu. Čuguna radiatori nodrošina stabilu un patīkamu siltumu. Kamīns rada īpašu noskaņu un papildu komfortu to iespējams kurināt gan mājīgai atmosfērai, gan izmaksu optimizēšanai apkures sezonā. Dzīvoklī ir daudz dabīgās gaismas, augstie griesti piešķir plašuma sajūtu, bet autentiskās detaļas – raksturu. Šādi dzīvokļi ir retums.

Ēkas apraksts:
Ēka celta 1909. gadā – raksturīgs pirmskara laika nams ar vēsturisku šarmu.
Tā ir 4 stāvu ēka ar 2 kāpņu telpām, katrā stāvā tikai 2 dzīvokļi – vairāk privātuma.
Jumts mainīts pirms ~15 gadiem un ir labā stāvoklī. Dzīvoklis atrodas ēkas pēdējā – 4. stāvā bez lifta.
Zeme zem mājas ir īpašumā, un pagalmā ir pietiekami daudz vietas, lai ērti novietotu vienu vai pat divas automašīnas bez maksas.
Katram dzīvoklim ir sava pagrabtelpa.

Komunālie maksājumi:
Dzīvokli apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks.
Apsaimniekošana: 0, 72 €/m²
Uzkrājums: 0, 50 €/m² 

Ikmēneša izmaksas:
Ziemā: ~135 € + gāze ~200 € (atkarībā no patēriņa)
Elektrība: ~50 €
Kopā ziemā: ~350 - 400 €/mēn.
Vasarā: ~150 €/ mēn.

Papildus:
Nekustamā īpašuma nodoklis: ~60 €/gadā

Lokācija:
Dzīvoklis atrodas zaļā un dzīvīgā Grīziņkalna apkaimē.

- Blakus Grīziņkalna parks
- Sabiedriskā transporta pieturas
- Restorāni un kafejnīcas
- Skolas un bērnudārzi
- Veikali ikdienas vajadzībām
- Daugavas stadions sportam un aktīvai atpūtai
Šī ir vieta, kur pilsētas dzīve satiekas ar zaļo vidi.

3D tūre: 
Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt dzīvokli, izmantojot 3D tūri.

Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.

---

Квартира с камином, деревянными полами и высокими потолками в Гризинькалнсе

Продаётся светлая и уютная квартира в Гризинькалнсе, которая выделяется своим характером и приятной атмосферой. Квартира расположена на последнем этаже довоенного дома, что обеспечивает больше тишины, приватности и естественного света в течение всего дня.

В последние годы этот район Риги активно развивается и стал одним из самых востребованных для покупки жилья близость к центру и развитая инфраструктура сочетаются с зелёными парками и возможностями для отдыха. Отреставрированные деревянные дома и небольшие односторонние улицы визитная карточка Гризинькалнса.

- Высокие потолки (~3 м) и восстановленные деревянные полы
- Камин в рабочем состоянии для уюта и дополнительного тепла
- Индивидуальное газовое отопление контроль расходов
- Вид на кроны деревьев и крыши Риги
- Бесплатная парковка во дворе

Планировка: 
Квартира имеет удобную и функциональную планировку. Прихожая соединяет все помещения и предусматривает место для шкафов.

Две изолированные комнаты:
- Просторная комната с камином и видом на деревья и крыши домов
- Вторая комната подходит для спальни, детской или кабинета
Отдельная кухня. Из кухни вход в ванную комнату с душем и WC.

Описание квартиры:
Квартира просторная, с приятной и уютной атмосферой. Она соответствует современному спросу на светлые квартиры с историческим характером. Деревянные полы обновлены примерно 7 лет назад. В интерьере сохранены элементы с историческим акцентом, включая закруглённые линии потолков, создающие визуально привлекательный эффект. Чугунные радиаторы обеспечивают стабильное тепло. Камин создаёт особую атмосферу и дополнительный комфорт его можно использовать как для уюта, так и для экономии на отоплении. В квартире много естественного света, высокие потолки создают ощущение пространства, а аутентичные детали придают характер. Такие квартиры встречаются редко.

Описание здания:
Дом построен в 1909 году характерное довоенное здание с историческим шармом. Это 4-этажный дом с двумя подъездами, при этом на каждом этаже расположено всего по две квартиры, что обеспечивает больше приватности. Крыша была заменена примерно 15 лет назад и находится в хорошем состоянии. Квартира расположена на последнем 4-м этаже без лифта. Земля под домом находится в собственности, а во дворе достаточно места, чтобы удобно и бесплатно разместить одну или даже две машины. У каждой квартиры также имеется собственное подвальное помещение.

Коммунальные платежи:
Управляющая компания Rīgas namu pārvaldnieks.
Обслуживание: 0, 72 €/м²
Накопительный фонд: 0, 50 €/м²

Ежемесячные расходы:
Зимой: ~135 € + газ ~200 € (в зависимости от потребления)
Электричество: ~50 €
Итого зимой: ~350 - 400 €/мес.
Летом: ~150 €/мес.

Дополнительно:
Налог на недвижимость: ~60 €/год

Локация:
Квартира расположена в зелёном и динамичном районе Grīziņkalns.

- Рядом парк Гризинькалнс
- Остановки общественного транспорта
- Рестораны и кафе
- Школы и детские сады
- Магазины для повседневных нужд
- Daugavas stadions для спорта и активного отдыха
Это место, где городская жизнь сочетается с зелёной средой.

3D тур
Перед просмотром можно виртуально ознакомиться с квартирой с помощью 3D-тура.

Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

---

Apartment with a Fireplace, Wooden Floors and High Ceilings in Grīziņkalns

A bright and cosy apartment is for sale in Grīziņkalns, offering character and a pleasant atmosphere. It is located on the top floor of a pre-war building, providing more privacy, quietness and natural light throughout the day.

In recent years, this area of Riga has developed rapidly and become one of the most sought-after locations to buy property close to the city centre, with excellent infrastructure, green parks and leisure opportunities. Renovated wooden houses and small one-way streets form the unique identity of Grīziņkalns.

- High ceilings (~3 m) and restored wooden floors
- Working fireplace – for cosiness and additional heating
- Individual gas heating – controllable costs
- Views of tree canopies and Riga rooftops
- Free parking in the courtyard

Layout
The apartment has a practical and functional layout. The hallway connects all rooms and provides space for built-in wardrobes.

Two separate rooms:
- A spacious room with a fireplace and views of trees and rooftops
- A second room suitable as a bedroom, children’s room or home office
Separate kitchen. Bathroom with shower and WC accessed from the kitchen.

Apartment Description
The apartment is spacious and has a warm, inviting atmosphere. It matches the current demand for bright homes with historical character.

Wooden floors were restored approximately 7 years ago. The interior retains historical elements, including softly curved ceiling details that create a visually appealing effect. Cast iron radiators provide stable and efficient heating. The fireplace adds charm and comfort it can be used both for ambience and to reduce heating costs. The apartment benefits from plenty of natural light, high ceilings that enhance the sense of space, and authentic details that give it character. Properties like this are rare.

Building Description
The building was constructed in 1909 a characteristic pre-war property with historical charm. It is a 4-storey building with two staircases, with only two apartments per floor, ensuring greater privacy. The roof was replaced approximately 15 years ago and is in good condition. The apartment is located on the top 4th floor without a lift. The land beneath the building is owned, and the courtyard offers sufficient space to conveniently and free of charge park one or even two cars. Each apartment also has its own basement storage unit.

Utilities
Managed by Rīgas namu pārvaldnieks.
Maintenance: €0.72/m²
Reserve fund: €0.50/m²

Monthly costs:
Winter: ~€135 + gas ~€200 (depending on usage)
Electricity: ~€50
Total in winter: ~ 350 - 400€/month
Summer: ~€150/month

Additional:
Property tax: ~€60/year

Location
The apartment is located in the green and vibrant Grīziņkalns area.

- Near Grīziņkalns Park
- Public transport stops
- Restaurants and cafés
- Schools and kindergartens
- Shops for daily needs
- Daugavas stadions for sports and active leisure
This is a place where city life meets a calm, green environment.

3D Tour
A 3D tour is available, allowing you to explore the apartment before visiting in person.

Call or write (SMS, WhatsApp, email) to learn more and arrange a viewing.